A 2024-es évben érdemben átrendeződött a hitelpiac. Ez köszönhető az új lakástámogatásoknak és a piaci kölcsönök érdemi kamatcsökkenésének is. Az új helyzetben számos kérdés foglalkoztatja a lakáskeresésben lévőket, az ezekre adott válaszok pedig érdemben befolyásolják a szereplők döntését.
A nyugdíjasok számára minden forint számít, hiszen a magas infláció különösen nagy elánnal falja fel az egyébként sem túl magas jövedelmüket. Sok idős nem gondol azonban arra, hogy akár egy bankszámlaváltással is jelentős összeget takaríthat meg, már csak azért is, mert akár ingyenes számlája is lehet. Ez ráadásul nem szimpla havidíj mentességet jelent, hanem azt, hogy a bankkártyáért, az utalásokért, sőt az idősek körében népszerű csoportos beszedési és állandó átutalási megbízásokért sem kell fizetniük. A Bankmonitor szakértői megvizsgálták, milyen ingyenes lehetőségek vannak jelenleg.
Már tudjuk, milyen lakáshitel kamatokkal kezdik a 2024-es évet a magyar bankok, de vajon mekkora havi törlesztőt kell ez alapján fizetni? A Bankmonitor szakértői megvizsgálták a lehetőségeket.
A Bankmonitor megnézte, mekkora visszafizetéssel jár most egy 50 milliós, 20 éves futamidejű, 10 éves kamatperiódusú kölcsön felvétele akkor, ha valaki kész Orbán Viktor kedvére gyereket vállalni, és mi van akkor, ha nem.
Szakértők szerint ahhoz, hogy 2024-ben ismét felpöröghessen a lakáshitelezés Magyarországon arra van szükség, hogy 6 százalék alatti kamattal lehessen lakáshitelhez jutni. A Bankmonitor szakértői szerint ez mostanra reális közelségbe került, hiszen 7 százalék alatti kamatot gyakorlatilag bárki kaphat, aki hitelképes, a bankok által támasztott egyedi feltételek teljesítésével pedig akár 6 százalék alatti kamat is elérhető.
A családi otthonteremtési kedvezménytől elbúcsúzhatunk 2024-től, ugyanakkor érkezik a CSOK Plusz. De mi a helyzet az 5 százalékos lakásáfával, az áfa-visszatérítési támogatással és az illetékmentességgel? A Bankmonitor szakértői összegyűjtötték, milyen kedvezmények érhetők el a kistelepüléseken és a nagyvárosokban 2024-ben.
Egy frissen megjelent jogszabály értelmében a CSOK Plusszal vásárolt városi ingatlanok teljes egészében illetékmentesek lesznek, míg eredetileg a vételár 80 millió forintot meghaladó része után fizetni kellett volna. A változás a Bankmonitor számításai szerint 2,8 millió forint megtakarítást jelent egy 150 millió forintért megvásárolt ingatlan esetében.
A Bankmonitor összefoglalója a csok plusz igénylésének menetéről.
2024. január 1-jétől az újonnan megkötött szerződések esetében az önkéntes kamatplafon mértéke jelentősen csökken, így az ehhez csatlakozó bankok a jelenlegi 8,5 százalék helyett legfeljebb 7,3 százalékos THM-mel (teljes hiteldíj mutató) adhatják a lakáshiteleiket. A Bankmonitor szakértői szerint 10 éves kamatperiódussal már most is találni 7,3 százalék alatti THM-ű lakáshitelt, ám a fix kamatú hitelek között kizárólag ennél drágábbak vannak jelenleg. A szakértők ezért arra számítanak, hogy január 1-től még olcsóbb lakáshitelekkel jelenhetnek meg a bankok.
A 2024-ben érkező csok plusz várhatóan nagy durranás lesz, az első évben akár 12-15 ezer igénylőre is számítani lehet. Érthető, hiszen a támogatott lakáshitel kamata maximum 3% lehet, három gyerek esetén pedig akár 50 millió forint is igényelhető. Ráadásul a csok plusz kombinálható a falusi csokkal és a Babaváró hitellel is, ami még nagyobb segítséget jelenthet. Ha valaki úgy gondolja, élne majd a lehetőséggel, akkor érdemes már akár most elkezdnie a felkészülést, mert a helyes döntésen akár a család jövője is múlhat.
Csütörtök éjjel megjelent a Magyar Közlönyben a csok pluszról szóló kormányrendelet, vagyis a társadalmi egyeztetés lezárult, a jogszabályt kihirdették. A végleges jogszabályban van egy-két változás, illetve pontosítás a tervezethez képest. A Bankmonitor szakértői összegyűjtötték a legfontosabbakat.
Azoknak a pároknak, akik még a jelenlegi feltételekkel szeretnének babaváró hitelt felvenni, legkésőbb december 16-ig be kell nyújtaniuk az igénylésüket, máskülönben kicsúszhatnak a határidőből. Ez azokat érintheti hátrányosan, ahol a feleség már elmúlt 29 éves, ám még nem töltötte be a 41. életévét, hiszen ők 2024-től már nem lesznek jogosultak a támogatott hitelkonstrukcióra. A Bankmonitor szakértői szerint azonban az igénylést semmiképpen sem szabad az utolsó pillanatra hagyni, mert például egy esetleges hiánypótlás meghosszabbíthatja a bírálati időt.
A Bankmonitor részletes elemzése a friss rendelettervezetről. Összegek, kedvezmények, feltételek és kizáró okok.
Jövőre is marad a babaváró kölcsön, a maximális hitelösszege pedig 10-ről 11 millió forintra nő, viszont úgy szigorodnak a feltételei, hogy sok élethelyzetben már nem lesz felvehető, ezért még 2023-ban lépnie kell annak, aki szeretne támogatott hitelt igényelni. A Bankmonitor gyűjtötte össze, kiknek érdemes már most lépni, és mit érdemes tudni a 2024-től jövő változásokról.
A Bankmonitor szakértői szerint a kalkulátort használók többsége kétgyerekes családmodellben gondolkodik, legalábbis erre utal, hogy a gyermektelenek 25 százaléka egy, 52 százaléka kettő gyereket vállalna, és csak 22 százalékuk számolt három babával.
A 2024-től induló csok plusz támogatott hitel alapvetően vállalt gyerekekre igényelhető, ám bizonyos esetekben a meglévő gyerekekkel is számolnak. Mivel az első baba érkezésekor egy éves hitelmoratórium kérhető, a másodiktól pedig miden születendő gyerek után elengednek 10 millió forintot a fennálló tőketartozásból, nagyon nem mindegy, hogy mire számíthatnak a szülők.
A legfrissebb béradatok alapján egy magyar dolgozó évente átlagosan 1 millió forint személyi jövedelemadót fizet be a költségvetésbe. Jó hír, hogy ez a pénz nem veszett el örökre: bizonyos öngondoskodási formák segítségével jelentős részét vissza lehet szerezni az államtól.
Óriási az érdeklődés a 2024-től induló csok plusz támogatott hitel iránt, sokan lehetnek kíváncsiak arra, hogy igényelheti-e a támogatást.
Az MNB keddi döntésének hatását a legtöbb magyarországi adós nem fogja megérezni, de néhány betétet és hitelt már tényleg közvetlenül érint a 75 bázispontos kamatszintcsökkentés.
Az elmúlt hetekben egyre kisebb hozamok mellett értékesítette az állam a három hónapos diszkont kincstárjegyeket, ezért nagy kamatvágás jöhet a Bónusz Magyar Állampapírnál.
