Nyersanyagpiaci kilátások 2025 második felére
Mi várható a piacokon a globális gazdasági bizonytalanság, a kereskedelmi háborúk és a geopolitikai konfliktusok időszakában?
Nem kell feltétlenül gyorskölcsönt vagy személyi kölcsönt felvennünk, ha pár millió forintra lenne szükségünk. A jelzáloghitelek között a népszerű lakáshitelek mellett szabadon felhasználható konstrukciók is elérhetőek. A Bankmonitor szakértői összegyűjtötték, kik és milyen feltételekkel vehetnek fel 2024-ben szabad felhasználású jelzáloghitelt.
Mi a szabad felhasználású jelzáloghitel?
A szabad célú jelzáloghitel kivételesen rugalmas hiteltípus, hiszen a felhasználásában csak a képzelet szab határt, a bank nem vizsgálja, mire költjük az összeget, ráadásul a kamata is jóval kedvezőbb lehet, mint például egy személyi kölcsönnek. Az előnyei sora nem áll meg ennyiben, hiszen az igényelhető hitelösszeg maximuma akár 100 millió forint is lehet, a futamidőt és a kamatperiódust pedig mi magunk választjuk, igényeink szerint.
A kedvező kamatok oka az ingatlanfedezet, így a bank a nagyobb biztosítékért cserébe alacsonyabb kamatokat, hosszú futamidőt és alacsonyabb törlesztőrészleteket kínál. Az ingatlan paraméterei mellett a hitelképesség is sorsdöntő az igénylésnél, így az alábbiakban megvizsgáljuk, mik az alapvető elvárások a szabad célú jelzáloghitel iránt érdeklődőkkel szemben.
Jó tudni |
Ha a jelzáloghitel segítségével lakáscélt szeretnénk megvalósítani, akkor a lakáshitelek között érdemes szétnéznünk. A lakáscélú kölcsönök ugyanis jellemzően kedvezőbb kamattal érhetőek el. Ha a jelzáloghitelből korábbi tartozásainkat rendeznénk, akkor pedig a Bankmonitor hitelkiváltás kalkulátora lehet a segítségünkre. |
Kik és milyen feltételekkel vehetnek fel szabad felhasználású jelzáloghitelt?
A sikeres igényléshez néhány személyi és ingatlanhoz kapcsolódó feltételt is teljesíteni kell. Mutatjuk, milyen minimális követelményekkel találkozhatunk a hitelintézeteknél.
Alapvető személyi feltételek:
Fontos, hogy a minimális személyi feltételek teljesítése nem biztosíték a pozitív elbírálásra, a bankok a leendő ügyfelek hitelképességét saját hatáskörben vizsgálják. Így az alapvető feltételeknél sok esetben szigorúbb szabályokkal is találkozhatunk, például vannak pénzintézetek, ahol az igénylőnek legalább 21 vagy 23 évesnek kell lennie.
A jövedelem vizsgálatánál szintén jelentős eltérések lehetnek, és az sem mindegy, hogy mekkora összeget szeretnénk felvenni, hiszen minimálbérrel aligha kaphatnánk több tízmillió forintot, még akkor sem, ha a fedezeti ingatlan értéke magas.
A bankoknak a JTM szabályban foglalt feltételeket is figyelembe kell venniük, miszerint az adós jövedelmének legfeljebb 50 vagy 60 százaléka fordítható törlesztőrészletek fizetésére. Ebbe pedig beleszámítanak a már meglévő tartozások utáni fizetési kötelezettségek is. Mindemellett nagyon fontos, hogy miként fizettük korábbi adósságainkat, ezt is minden esetben figyelembe veszik a döntés során.
A fedezeti ingatlanhoz kapcsolódó feltételek:
A fenti személyi és ingatlanfeltételeket teljesítve már érdemes lehet elindulnunk az igénylés következő lépésére, hogy kiderítsük, a bankoknál is zöld utat kaphatunk-e az egyéni paraméterek alapján. Ebben a Bankmonitor szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátora segíthet, ahol van lehetőség az elérhető ajánlatok összehasonlítására, az informálódásra és a díjmentes szakértői segítség kérésére.
Tipp |
Egy független pénzügyi szakértővel karöltve nem szükséges minden bankhoz önállóan bekopogtatnunk, elég lehet csak egyszer, a szerződéskötéskor meglátogatni a választott pénzintézetet. Ezzel a lépéssel ráadásul nem csak időt, de a Bankmonitor közreműködésével összességében akár milliókat is spórolhatunk. |
Mi várható a piacokon a globális gazdasági bizonytalanság, a kereskedelmi háborúk és a geopolitikai konfliktusok időszakában?
A szabályozás egyre szigorúbb, a megfelelés jogi kötelezettség és stratégiai kérdés is.
Van a kártyás fizetés elfogadásánál kevésbé költséges megoldás is már a piacon: a qvik rendszer használatával a költségek 30–40 százalékkal mérsékelhetők.
A bvk hosszú távú döntés, az adózási kérdéseket ezt figyelembe véve célszerű kezelni.
Donald Trump hangsúlyozta, hogy az iráni atomlétesítmények bombázása nem jelenti azt, hogy az USA háborúban állna. Évtizedek óta érvelnek hasonlóan amerikai elnökök, s alkotmányjogi értelemben az USA 1942 óta nem üzent hadat senkinek.
Ha kétségei merülnének fel, akkor nézze meg a 2025-ös év első negyedéves számait.
A kormányfő Diogo Jotáról, Lázár Jánosról és a Tisza Pártról is beszélt egy videós interjúban, meg arról, hogy a felesége szólt neki: ne engedjen be egy migránst sem.
Kijev rákényszerülhet arra, hogy igazságtalan tűzszünetet kössön.
A rendezőtrió egyharmadával Leslie Nielsen fingógépéről, a pilótás pedofilpoénokról, a Top Secret bukásáról és O.J. Simpsonról is beszélgettünk.