Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"b47d9a11-78a1-4a42-b0e3-3ad59a872ee0","c_author":"Cikatridina","category":"brandchannel","description":"Mi történik a testünkben, ha az ideális alak és testsúly elérése érdekében különböző diétákkal sanyargatjuk magunkat? Hogyan hat ez a női szervezetre, és milyen káros hatással lehet párkapcsolatunkra és szexuális életünkre?","shortLead":"Mi történik a testünkben, ha az ideális alak és testsúly elérése érdekében különböző diétákkal sanyargatjuk magunkat...","id":"20250324_Onsanyargatas-taplalkozas-huvelyszarazsag-cikatridina","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b47d9a11-78a1-4a42-b0e3-3ad59a872ee0.jpg","index":0,"item":"5b038ed7-d203-4f9c-8b60-70d08be92d62","keywords":null,"link":"/brandchannel/20250324_Onsanyargatas-taplalkozas-huvelyszarazsag-cikatridina","timestamp":"2025. június. 02. 13:30","title":"Önsanyargatás a tökéletes alakért? Mutatjuk, mi mindennek árthat, ha folytatja","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":true,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":true,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":"Cikatridina","c_partnerlogo":"4d2ec5e6-2050-4393-a8fc-55cabc0a743d","c_partnertag":""},{"available":true,"c_guid":"50e427cf-ce60-4879-a799-f5eef733f518","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Amit Metha amerikai bíró meghallgatta a záróbeszédeket abban a perben, amely letörné a Google piaci erőfölényét. A Google már a fellebbezést fogalmazza.","shortLead":"Amit Metha amerikai bíró meghallgatta a záróbeszédeket abban a perben, amely letörné a Google piaci erőfölényét...","id":"20250602_google-trosztellenes-per-monopolium-piaci-erofoleny-chrome-bongeszo","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/50e427cf-ce60-4879-a799-f5eef733f518.jpg","index":0,"item":"e463ba0f-f4e0-4121-b31a-df7478d8bad4","keywords":null,"link":"/tudomany/20250602_google-trosztellenes-per-monopolium-piaci-erofoleny-chrome-bongeszo","timestamp":"2025. június. 02. 10:03","title":"Megakadályozná a Google, hogy el kelljen adnia a Chrome böngészőt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"3f5a38ea-cd5c-4213-ac5e-a9d9942dbaa2","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A nyertes út része a hangzatos nevű, Ausztria, Szlovénia, Horvátország és Szerbia vízi világát a bringásoknak bemutató Amazon of Europe kerékpáros útvonalnak. A győztesről közönségszavazatok döntöttek, szoros volt a verseny.","shortLead":"A nyertes út része a hangzatos nevű, Ausztria, Szlovénia, Horvátország és Szerbia vízi világát a bringásoknak bemutató...","id":"20250603_Megvan-az-Ev-Kerekparutja-Europa-Amazonasanal-lehet-rajta-tekerni-murakeresztur-kor-bringaut","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/3f5a38ea-cd5c-4213-ac5e-a9d9942dbaa2.jpg","index":0,"item":"bb8a0c91-854d-49e2-830c-b18c308ceb81","keywords":null,"link":"/elet/20250603_Megvan-az-Ev-Kerekparutja-Europa-Amazonasanal-lehet-rajta-tekerni-murakeresztur-kor-bringaut","timestamp":"2025. június. 03. 15:59","title":"Megvan az Év Kerékpárútja: „Európa Amazonasánál” lehet rajta tekerni","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b211ce1d-1de2-479d-91bf-0c451040458c","c_author":"HVG","category":"kkv","description":"A gyár fejlesztése, bővítése azonban nem áll le.","shortLead":"A gyár fejlesztése, bővítése azonban nem áll le.","id":"20250603_Pocsek-eve-volt-a-Samsungnak-tavaly-tetemes-a-veszteseg","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b211ce1d-1de2-479d-91bf-0c451040458c.jpg","index":0,"item":"c56cbb2f-f44d-42fb-9f10-66f62c143990","keywords":null,"link":"/kkv/20250603_Pocsek-eve-volt-a-Samsungnak-tavaly-tetemes-a-veszteseg","timestamp":"2025. június. 03. 08:17","title":"Pocsék éve volt a Samsungnak tavaly, tetemes a veszteség","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c583ea2a-8861-4cf8-832b-eb54180bbecb","c_author":"4iG Group ","category":"brandchannel","description":"A gyártási és logisztikai szektorban az ipar 4.0 fejlődése elképesztő tempót diktál. Sok vállalat számára ugyanakkor továbbra is kihívás, hogy megtalálja azokat a fejlesztéseket, amelyek gyors eredményt hozhatnak. Az autonóm mobilrobotok (AMR-ek) bevezetése intralogisztikai környezetben a klasszikus példája annak, hogy miként lehet látványos hatást elérni, gyorsan és alacsony kockázattal, a digitális érettség bármely szintjén.","shortLead":"A gyártási és logisztikai szektorban az ipar 4.0 fejlődése elképesztő tempót diktál. Sok vállalat számára ugyanakkor...","id":"20250509_sikerek-az-intralogisztikaban-amr-megoldasok-4ig-it","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c583ea2a-8861-4cf8-832b-eb54180bbecb.jpg","index":0,"item":"cae9fb8b-ffd4-415e-be87-497f5de7e449","keywords":null,"link":"/brandchannel/20250509_sikerek-az-intralogisztikaban-amr-megoldasok-4ig-it","timestamp":"2025. június. 02. 11:30","title":"Kilőtt a logisztikai szektor: így pörgeti fel az automatizálás a folyamatokat","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":true,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":true,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":"4iG Group","c_partnerlogo":"1b66984a-afcb-4215-8938-e6673eea3d34","c_partnertag":""},{"available":true,"c_guid":"74a94b32-e707-48af-b925-098292a567a4","c_author":"Horn Andrea ","category":"sport","description":"Az úszószövetség másodszor is újraválasztott elnökének fáj, hogy Milák Kristóf szerinte nem edzett és most sem edz megfelelően, mert a tehetsége alapján Michael Phelps-i magasságokba juthatna, az egész világ hőse lehetne.","shortLead":"Az úszószövetség másodszor is újraválasztott elnökének fáj, hogy Milák Kristóf szerinte nem edzett és most sem edz...","id":"20250602_wladar-sandor-magyar-uszoszovetseg-elnokvalasztas-milak-kristof-virth-balazs-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/74a94b32-e707-48af-b925-098292a567a4.jpg","index":0,"item":"69e606a1-cd49-44cf-a1bf-3128d2fe2485","keywords":null,"link":"/sport/20250602_wladar-sandor-magyar-uszoszovetseg-elnokvalasztas-milak-kristof-virth-balazs-ebx","timestamp":"2025. június. 02. 13:16","title":"Wladár Sándor: Megmentettünk egy lelket","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"24308a92-8dd1-43de-8bae-a763c33620eb","c_author":"hvg.hu/MTI","category":"itthon","description":"Hamis osztrák halotti anyakönyvi kivonatot szerzett a férfi, amelyet a bíróság elfogadott, és megszüntette ellene az eljárást. Az ügyészség csalással, pénzmosással és okirat-hamisítással vádolja.","shortLead":"Hamis osztrák halotti anyakönyvi kivonatot szerzett a férfi, amelyet a bíróság elfogadott, és megszüntette ellene...","id":"20250603_halott-borton-eletbiztositas-csalas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/24308a92-8dd1-43de-8bae-a763c33620eb.jpg","index":0,"item":"6e6c954f-24e7-46e6-bd8e-c3a01b55a36c","keywords":null,"link":"/itthon/20250603_halott-borton-eletbiztositas-csalas","timestamp":"2025. június. 03. 09:55","title":"Halottá nyilváníttatta magát a magyar csaló, hogy elkerülje a börtönt és megkapja az életbiztosítását","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"14cc0fac-a84d-4c20-91f1-9c244df57f9f","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Bemutatta a Neon nevű új böngészőjét az Opera, mely egy „MI-ügynök”.","shortLead":"Bemutatta a Neon nevű új böngészőjét az Opera, mely egy „MI-ügynök”.","id":"20250602_opera-neon-bongeszo-mesterseges-intelligencia-ugynok","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/14cc0fac-a84d-4c20-91f1-9c244df57f9f.jpg","index":0,"item":"51a2ae0a-dff7-4c32-889d-69f2899cdeb8","keywords":null,"link":"/tudomany/20250602_opera-neon-bongeszo-mesterseges-intelligencia-ugynok","timestamp":"2025. június. 02. 17:03","title":"Bejelentették a böngészőt, ami már ön helyett intéz mindent","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Ha hosszas keresgélés után végre ráakadunk álmaink lakására vagy házára, ne engedjük, hogy érzelmeink döntsenek. Vegyük sorra azokat a racionális szempontokat, amelyek alapján valóban megéri megvásárolni az ingatlant.
Első látásra beleszerettem – ez a mondat jól cseng, ha autóvásárlásról vagy egy bútordarabról van szó, ám ingatlan vételekor súlyos milliókkal fizethetünk érte. A lakás vagy ház megvásárlásában ugyan tényleg szerepet játszanak az érzelmi szempontok, ám az ingatlanálmokhoz számos fontos ésszerű megfontolás is társul. Hallgathatunk a belső hangokra, ám gondoljuk végig, mire veszünk fel többmilliós lakáshitelt, vagy adjuk oda minden készpénzünket.
Nem minden arany
Egy ház vagy igényes lakás megtekintésekor valóban lenyűgözőnek tűnik számos drága burkolat vagy extra felszerelés. Remekül mutat például az úszómedence, az óriás méretű, professzionális konyhagép, a méregdrága trópusifa-padló. Ha ezektől elszédülve megvesszük az ingatlant, akkor később szembesülünk azzal, hogy a medence fenntartása havi több tízezer forint, hogy a gépek rengeteg áramot fogyasztanak, és hogy a padlóra nagyon kell vigyázni, mert minden karcolás gyomorgörcsöt okoz. Ha a költségek és a lazább életmód számítanak, ne engedjünk a kísértésnek.
Milyen az ár?
A hazai vásárlókat ritkán kell figyelmeztetni arra, hogy ár alapján döntsenek, hiszen a magyarok választásában közismerten a legfontosabb szempont az ingatlanért fizetendő összeg. Ám ahogy egyre több cég hajszolja bele az érdeklődőket a nulla százalékos vagy más alacsony önerejű hitelbe, érdemes megfontolni saját lehetőségeinket. Az ugyanis kevés, hogy megkaphatjuk a szükséges hitelt: azzal is tisztában kell lennünk, tudjuk-e kényelmesen fizetni a törlesztő részleteket. Egyáltalán van-e annyi pénzünk, hogy a foglalót kifizessük?
Még ha mindezeket rendben lévőnek is találjuk, akkor is számításba kell vennünk, hogy a költözködés időtartamában számos költség merül fel, amelyeket készpénzben, azonnal ki kell fizetnünk. Ilyen a hitelszerződés és értékbecslés díja, a költöztetők óradíja vagy a szükséges azonnal felújítások, a festés ára. Ezek a fizetendő illetékkel együtt akár milliós nagyságrendet jelenthetnek.
Az ingatlan állapota
Mérjük fel ésszerűen azt is, milyen állapotban van a ház, milyen azonnal és hosszú távon megoldandó problémákkal találkozunk. Nem azt mondjuk, hogy csak kiváló állapotú ingatlant szabad megvásárolni, ám fontos, hogy az ár és állapot arányban álljon egymással. Van ráció abban is, hogy egy kissé lepusztult, ám szerkezetében remek házat vegyünk meg, ha a pénztárcánkban vagy a hitelszámlánkon ott a felújításhoz szükséges összeg.
Mindenképpen szakértőkkel konzultáljunk a szükséges munkálatokról, próbáljuk kideríteni, mennyibe kerül nekünk az ingatlan megszépítése. Ne feledkezzünk meg arról sem, hogy minél gyorsabban be akarunk költözni, annál közelebb kell állnia az ingatlannak saját elképzeléseinkhez. Minden átalakítás ugyanis időbe telik, zajjal, kosszal és odafigyeléssel jár. Akit ez nem zavar, és nem sürgős a beköltözés, vegye fontolóra az építkezést, mert sok pénzt takaríthat meg.
Minden a helyén
Nyilvánvalóan olyan házakat kezdünk keresni, amelyek méretét megfelelőnek tartjuk. A helyszínen járva azonban szembesülhetünk azzal, hogy a kiszemelt alapterület esetleg túl nagy vagy túl kicsi elgondolásainkhoz képest. Ne legyintsünk erre a benyomásra, mert fontos, csakúgy mint a szobák elhelyezése és száma. Nézzük meg, hogy a szobaszámnak megfelelő-e a fürdőszobák száma, hogy a hálók mérete megfelelő-e. Előbbi kialakítása meglehetősen bonyolult és költséges, hiszen esetleg vizet kell odavezetni, ahol korábban nem volt, nem beszélve a falépítés és burkolás költségeiről. Az sem mindegy, mekkora a garázs, mert ha nem fér be nagyobb méretű autónk mellett egy kis műhely vagy polcrendszer, hiába számítják bele az árba. Mivel egyes berendezési tárgyak (értékes szekrények, bőrgarnitúrák) sem olcsók, figyeljünk rá, hogy elférjenek a lakásban.
A jó minőségű gépészet hiánya is késztessen minket elgondolkodásra, mivel a fűtés vagy melegvízellátás problémái megkeserítik az életet. Lényeges, hogy lehet-e huzatot csinálni a lakásban.
Eladható-e?
Bár a legtöbben évtizedekre kötelezik el magukat egy-egy ingatlan mellett, azért vegyük figyelembe azt, hogy eladható-e újra, vagy eladhatóvá válik-e felújítási munkálataink nyomán. Bármikor adódhat olyan helyzet, hogy értékesítenünk kell: új munkalehetőség, nagyobbra cserélés, rosszabb esetben a túl nagy megterhelést jelentő hitel miatt (erre számos bank lehetőséget ad végrehajtás előtt vagy helyett).
A sikeres lakásvétel sok tényezőn múlik, ezért fontos, hogy a lehető legtöbb hibát kiküszöböljük. Tíz tippünk segítségével megfelelően felkészülhetünk életünk talán legnagyobb üzletére.
Az Andrássy úti palotákat „akciós” áron értékesítette a VI. kerületi önkormányzat éveken keresztül. A tortából egy szép szeletet kapott az egykori diplomataellátó utódcége: a CD Hungary is. A főváros legértékesebb helyein található, többnyire nagykövetségi ingatlanokkal feltöltött vállalat tőkeerejéhez nem fér kétség. Ennek ellenére nem jeleskednek a lakók kártalanításában. A cég által alapított A8-52 Kft. fél áron akarja kitessékelni a lakókat, miközben ők szakvéleményekkel tudják alátámasztani, kétszer annyit ér az otthonuk.
Kapcsolók, mozgás- és biztonsági érzékelők, termosztátok: mind a biztonságot és kényelmet nyújtó „okos” otthon kellékei. Segítségükkel teremhetünk kellemesen szűrt fényt a lakásban, programozhatjuk a televíziót, fűtést, sőt felügyelhetjük még távoli országbeli nyaraláskor is lakásunkat.
Megkezdte a Corvin Sétány első lakótömbjében lévő 180 lakás értékesítését a
fejlesztő Futureal Holding ingatlanforgalmazó leányvállalata, a Cordia Zrt. A Futureal jelenleg 80 milliárd forint értékben közel ötezer lakást épít Budapesten.
A lakótér bővítésének egyik módja a padlástér beépítése. A felfelé terjeszkedés főleg ott jelenthet ideális megoldást, ahol a meglévő ház alapterülete már kimerítette a telekbeépítés előírt lehetőségét. Előnye, hogy nemcsak költségkímélő, de állami támogatás is igényelhető hozzá.
A jó kilátás igencsak emeli az ingatlanok árát. Már egy szép épületre nyíló ablak is lehet árnövelő tényező, nem beszélve a Dunára panorámás lakosokról, házakról. A budai hegyekről nyíló városi panoráma mellett ez utóbbi a legjobban megfizetett kategória. Utánajártunk hol, mennyiért vehetünk ilyen ingatlant.