Az épülő újlakások száma leginkább a külső kertvárosi kerületekben (XV., XVI., XVII. És XVIII.) és a belvárosban (V., VI.) esett vissza, míg a hagyományosan sok projekttel rendelkező kerületekben (IX., XI. és XIII.) az építési kedv stagnált.

Az értékesítés is egyre nehezebb: 2008 harmadik negyedévében a már átadott projektekben a lakások 22 százaléka (3 852 db) keresi még tulajdonosát, ezek a valóban üresen álló ingatlanok. Tervezőasztalról jelenleg 1 951 db (42%) új lakást lehet megvásárolni, tehát a projektekben szereplő több mint 22 ezer lakás közül még 5 803 (26%) nem kelt el. 
 
Arányaiban a legtöbb eladó lakás a XII. kerületben található. Itt a projektekben szereplő 33 ingatlanból még 20 vár új tulajdonosra, tehát 61 százalékos eladatlanságról beszélhetünk. A XX. kerületben a teljes kínálat 46 százaléka, míg az I. és a XI. kerületben 40 százaléka vár értékesítésre. A nagy piaccal rendelkező kerületek, mint a VIII., IX., XIII., XIV. az eladási arányokat tekintve a középmezőnyhöz tartoznak, 20, 21, 27 és 20 százalékos rátával. 

A kertvárosi piaci szegmens értékesítettségi képét némileg torzíthatja, hogy ott a kis lakásszámú építkezések száma jelentős, míg a vizsgálat csak a négylakásosnál nagyobb projekteket érinti.