Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
Egyre több szakértő, beruházó mondja manapság, hogy egyelőre nem várható nagyobb változás az építési telkek piacán.
Egyre több szakértő, beruházó mondja manapság, hogy egyelőre nem várható nagyobb változás az építési telkek piacán. A soklakásos projektekkel leálltak a fejlesztők, a magán befektetők azonban még mindig találhatnak egy-két jó telket igen nyomott áron. Annyira nyomotton, hogy akár 2006-ot is írhatnánk.
Telekárak Budapesten és környékén
(belterületi telkek, átlagos, kínálati, fajlagos és minimum árak, 2011. febr.)
forrás: Otthon Centrum
kerület átlagos kínálati ár eFt/nm minimum ár (M Ft)
I. II. XII. 80-100 70-80
III., XI. 40-50 10-20
XXII. 20-25 10-12
XIV.* 75-80 20-30
XVI. XVII. XVIII. 20-30 20
budai agglomeráció 15-25 10-12
pesti agglomeráció 10-15 5-6
*építési engedély stop van érvényben
Ezt támasztja alá az egyik nagyobb hazai ingatlanfejlesztő, a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) felmérése a 2006-2010 végi időszakról. Az Illetékhivatal nyilvántartási adatai alapján az FHB Lakásindex mintájára végzett elemzésből kiderült, hogy a telekárak a válságig jellemzően emelkedtek, majd megtorpant a növekedés, 2010-re csaknem a 2006-os szintre estek vissza. Budapest népszerű kerületeiben az árak ugyanakkor tartják magukat.
Az Otthon Centrum első negyedévet elemző összefoglalója szerint idén nem történt jelentős változás. A telekpiac szempontjából jó hír ugyanakkor, hogy az árak további esése nem várható. Más szakértők erre azt mondják, hogy a befektetőknek már nem érdemes várni, mert idővel jön a drágulás.
Telekárak vidéken
(belterületi telkek, átlagos, kínálati, fajlagos és minimum árak, 2011. febr.)
város átlagos kínálati ár eFt/nm minimum ár (M Ft)
Debrecen 20-25 3-4
Győr 15-20 3-4
Miskolc 10-15 3-4
Székesfehérvár 10-15 10
Szombathely 10-15 5-6
Pécs 10-15 8-10
Forrás: Otthon Centrum (2011. januári állapot alapján)
A nívós fővárosi építési telkek kínálatának csökkenése miatt az elmúlt tíz évben a családi házra vágyók jelentős része az agglomerációban keresett és talált megoldást. Azon települések, amelyek az elmúlt években vonzó betelepülési feltételeket kínáltak, nem szenvedtek el látványos visszaesést. (pl. Üröm és Csömör.) – közölte a BIF egyik igazgatója. Tapasztalata szerint a családok azonban egyre inkább keresik a Budapesten belüli lakóövezeteket is.
A teljes budapesti telekpiac forgalmának mintegy 10%-át adó III. kerület például rendkívül kedvelt része a városnak. Itt az árak stabilak, de a népszerűség ellenére a tranzakciók száma mégis csökken. Látszólag ugyanis bőséges a kínálat, a nyilvánosan hozzáférhető eladói hirdetések száma a 2010-es év tranzakció számának több mint 50-szerese, mégis hiányzik a színvonalas kínálat.
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
Összefoglaló a kedvezményes konstrukciók feltételeiről: mire, milyen feltételekkel lehet igényelni ilyen forrást?
Főszabály szerint a munkabért forintban kell fizetni. Vannak azonban kivételek, amely esetekben ettől el lehet térni.
Az idénymunkásokat foglalkoztató vállalkozásoknak kihívás a szabályok szigorodása.
Az első atombomba ledobása óta több mint két tucat ország akart nukleáris fegyvert, ám a nagyhatalmak így vagy úgy, de mindig találtak eszközt a leszerelésükre. Spanyolország, Svájc, Svédország Románia, Tajvan és egy sor másik ország mind előrehaladott programot vitt a tömegpusztító fegyverek előállítására, ahol nem egyszer a szerencse hozta el az áttörést. A tervek feladásához pedig minden esetben erős diplomáciai, vagy katonai ráhatás kellett.
Politikusokat, és résztvevőket kérdeztük Tusványoson arról, hogy el tudják-e képzelni, hogy a Fidesz 2026-ban ellenzékbe kerül.