Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"1b407123-08d7-4bc9-bc36-fadff4f1f4e6","c_author":"MTI","category":"sport","description":"Legutóbb 2019-ben volt itt női világbajnokság, akkor feljutott az elitbe a magyar csapat.","shortLead":"Legutóbb 2019-ben volt itt női világbajnokság, akkor feljutott az elitbe a magyar csapat.","id":"20250523_jegkorong-divizio-1-noi-vilagbajnoksag-magyarorszag-rendezes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/1b407123-08d7-4bc9-bc36-fadff4f1f4e6.jpg","index":0,"item":"f8d3fedb-4c3c-4095-addb-1b279f5ab2ca","keywords":null,"link":"/sport/20250523_jegkorong-divizio-1-noi-vilagbajnoksag-magyarorszag-rendezes","timestamp":"2025. május. 23. 16:18","title":"Magyarország rendezi a következő divízió I-es női hokivébét","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4c53307f-3073-459f-bb12-98509be7f3d7","c_author":"HVG","category":"kkv","description":"Az MVM-mel szerződött a Mol, így az eddiginél több azeri kőolajhoz juthat hozzá.","shortLead":"Az MVM-mel szerződött a Mol, így az eddiginél több azeri kőolajhoz juthat hozzá.","id":"20250522_mol-mvm-olaj-azeri","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4c53307f-3073-459f-bb12-98509be7f3d7.jpg","index":0,"item":"2cc03ae7-be85-4922-9d9c-45d987fb00ae","keywords":null,"link":"/kkv/20250522_mol-mvm-olaj-azeri","timestamp":"2025. május. 22. 14:32","title":"Még több olajat szerez Oroszországon kívülről a Mol","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"55f8bad0-cab0-4788-b77e-4a1e7821bf01","c_author":"HVG","category":"kkv","description":"Ez sem rossz, de 2023-ban még jobban ment az előadónak.","shortLead":"Ez sem rossz, de 2023-ban még jobban ment az előadónak.","id":"20250521_Kovacs-Akos-bt-je-tavaly-282-millios-nyereseget-termelt","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/55f8bad0-cab0-4788-b77e-4a1e7821bf01.jpg","index":0,"item":"983f21f8-3d02-474c-a516-b0129b0a99dd","keywords":null,"link":"/kkv/20250521_Kovacs-Akos-bt-je-tavaly-282-millios-nyereseget-termelt","timestamp":"2025. május. 21. 18:05","title":"Kovács Ákos bt.-je tavaly 282 milliós nyereséget termelt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c19bbae3-8084-410f-9c6f-2fd13ac49e1f","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"A Boeing 747-8-as 400 millió dollárt ér. Ez a legnagyobb értékű ajándék, amelyet az Egyesült Államok kormánya valaha egy másik kormánytól kapott.","shortLead":"A Boeing 747-8-as 400 millió dollárt ér. Ez a legnagyobb értékű ajándék, amelyet az Egyesült Államok kormánya valaha...","id":"20250522_katar-repulo-ajandek-pentagon-donald-trump-air-force-one-boeing-demokratak-megvesztegetes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c19bbae3-8084-410f-9c6f-2fd13ac49e1f.jpg","index":0,"item":"d89f7088-6b22-43b8-843a-1345b1ae125b","keywords":null,"link":"/vilag/20250522_katar-repulo-ajandek-pentagon-donald-trump-air-force-one-boeing-demokratak-megvesztegetes","timestamp":"2025. május. 22. 05:24","title":"Elfogadta a katari ajándék repülőt a Pentagon","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ef02f528-7279-42be-9419-3fbe26c0c1bd","c_author":"HVG","category":"vilag","description":"A kereszteket egy férfi állította egy szomszédjában meggyilkolt házaspár emlékére.","shortLead":"A kereszteket egy férfi állította egy szomszédjában meggyilkolt házaspár emlékére.","id":"20250522_del-afrika-feher-kereszt-donald-trump-nepirtas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ef02f528-7279-42be-9419-3fbe26c0c1bd.jpg","index":0,"item":"7c59f80f-518a-4936-abd1-c2d7c223d9eb","keywords":null,"link":"/vilag/20250522_del-afrika-feher-kereszt-donald-trump-nepirtas","timestamp":"2025. május. 22. 20:00","title":"Valójában nem fehér telepesek sírjait jelölik a keresztek, amelyekre hivatkozva Trump „népirtást” kiáltott Dél-Afrikában","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"031d5d4e-4ea7-4314-ab92-5c98825d0e49","c_author":"Balogh Csaba ","category":"tudomany","description":"Apró elektromos impulzusokkal stimulálják a lábat a Dubajban fejlesztett új magassarkú cipők, melyek rengeteg nő mindennapos problémájára kínálhatnak gyógyírt. Csak tudják megfizetni.","shortLead":"Apró elektromos impulzusokkal stimulálják a lábat a Dubajban fejlesztett új magassarkú cipők, melyek rengeteg nő...","id":"20250523_yush-cipo-nehezlaberzet-visszer-ellen-neuromuszkularis-stimulacio-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/031d5d4e-4ea7-4314-ab92-5c98825d0e49.jpg","index":0,"item":"0da6aa4b-84b5-45a9-a920-1a5b17789b9b","keywords":null,"link":"/tudomany/20250523_yush-cipo-nehezlaberzet-visszer-ellen-neuromuszkularis-stimulacio-ebx","timestamp":"2025. május. 23. 06:03","title":"100-ból 85 nőt visznek fájdalomba a magassarkú cipők – Berlinben járva találtunk erre egy új megoldást","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"6a988f6c-2379-48ce-8f16-0d38316c74ed","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Egyelőre nem tudni, hogy technikai meghibásodás vagy emberi mulasztás áll-e a háttérben, sérültek nincsenek.","shortLead":"Egyelőre nem tudni, hogy technikai meghibásodás vagy emberi mulasztás áll-e a háttérben, sérültek nincsenek.","id":"20250523_Lakohaz-kertjebe-futott-partra-egy-teherhajo-norvegiaban","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/6a988f6c-2379-48ce-8f16-0d38316c74ed.jpg","index":0,"item":"b41a2006-a723-4e45-9af9-a23bf56e98c7","keywords":null,"link":"/elet/20250523_Lakohaz-kertjebe-futott-partra-egy-teherhajo-norvegiaban","timestamp":"2025. május. 23. 13:48","title":"Egy norvég férfi arra ébredt, hogy egy teherhajó áll a kertjében","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ea9ad27e-afae-4fbb-a6dc-5ae9b115c0d7","c_author":"MTI","category":"vilag","description":"Valjancin Stermer már a nyolcadik politikai fogoly az országban, aki 2020 óta őrizetben halt meg.","shortLead":"Valjancin Stermer már a nyolcadik politikai fogoly az országban, aki 2020 óta őrizetben halt meg.","id":"20250522_feheroroszorszag-meghalt-valjancin-stermer-politikai-fogoly-lukasenka-ukrajnai-haboru","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ea9ad27e-afae-4fbb-a6dc-5ae9b115c0d7.jpg","index":0,"item":"b4e2f882-867b-44af-891a-7ab86ce27de8","keywords":null,"link":"/vilag/20250522_feheroroszorszag-meghalt-valjancin-stermer-politikai-fogoly-lukasenka-ukrajnai-haboru","timestamp":"2025. május. 22. 20:58","title":"Meghalt a börtönben egy fehérorosz üzletember, akit Lukasenka megsértéséért ítéltek el","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Múlt héten robbant a hír: a pest megyei Makádon családi ház, nagymamával együtt 2,5 millió forintért eladó.
Múlt héten robbant a hír: a pest megyei Makádon családi ház, nagymamával együtt 2,5 millió forintért eladó. Nem viccről van szó, az ingatlant haszonélvezettel adnák el – de legalább e hirdetés feladói őszinték voltak. Nem minden eladó az…
Az eladó érdeke, hogy a házon mindent jobbnak láttasson a valóságnál, a vevőé meg az, hogy reális képet kapjon annak állapotáról. Egy balul elsült házvásárlással nem egy ember vált már földönfutóvá.
A papírok sokat számítanak
Alapszabály, hogy haszonélvezettel terhelt ingatlant ne vegyünk, abból semmi jó nem sülhet ki. Gyakori, hogy építési vállalkozók egy nagyobb lakásból csinálnak két kisebbet a felújítással egybekötve, és ezt osztatlan közösként jegyeztetik be a földhivatalba. Mellette egy ügyvédi megosztási szerződéssel, és az ahhoz tartozó tervrajzzal osztják ketté a lakást. Ennek oka, hogy új lakás kialakításakor sok fővárosi kerületben parkolóhely hozzájárulást kell fizetni. Ha a lakás osztatlan közös, ezzel ez kijátszható hiszen nem váltak teljesen két külön ingatlanná - papíron. Hátránya, hogy az ilyen lakásra nem lesz egyszerű hitelt felvenni, hiszen ahhoz a tulajdonostárs aláírása is kell majd.
Az is egyre gyakoribb, hogy „egyéb”, tehát a tulajdoni lapon nem lakásként nyilvántartott helyiségekből alakítanak ki mini garzonokat. Ezeket később sem lehet majd lakássá nyilvánítani, legtöbbször azért, mert nincs meg jogszabályban meghatározott minimális alapterületük. Ilyen ingatlanba beköltözve esély van arra, hogy a társasház közössége fellép az új lakó ellen, megteheti, hiszen nem lakás célú ingatlanban lakni elvileg nem lehet. Ne bízzunk a szomszédok jóindulatában, évek múlva is változhat a helyzet, és bírósági úton is kirakhatnak bennünket „egyéb” besorolású lakásunkból!
Önkormányzati kecó
Sokan csinálják azt, hogy bérleti jogot vesznek egy nagyon jó helyen lévő ingatlanon (pl. a Budai Várban), amit aztán feketén - az önkormányzat tudta nélkül - kiadnak. Ez nyilvánvalóan tilos és könnyen le lehet vele bukni. Saját célra viszont véleményünk szerint nem érdemes bérleti jogot vásárolni. A bérleti díjakat folyamatosan emelik az önkormányzatok, a lakással több lehet a macera, mint az öröm.
Falak, nyílászárók, épületgépészet
A falak nedvesedése az egyik legnagyobb probléma, amit ha nem veszünk észre, sok plusz költségünkbe kerül majd. Legyen gyanús, ha mindenhol frissen festett falak fogadnak. Eladás előtt nem szokás kifesteni a házat, hiszen lehet, hogy az új vevőnek más szín tetszik, akkor meg minek? A frissen festett falak a penész eltakarását is célozhatják. Ugyanez a helyzet, ha lambéria, vagy hasonló dekorációs elem található a falon. Mindig nézzünk a függöny mögé!
A nyílászárók állapotát is érdemes jól felmérni. Ha ezek, vagy az épületgépészeti elemek cseréjére néhány éven belül szükség lesz, azt érdemes lealkudni az árból, hiszen ezek mind több százezres tételek. A falban levő csővezetékek állapotáról biztosat nem tudhatunk, de néhány jelből következtethetünk arra. Tudjuk meg mikor épült a ház, ha lehet a tervrajzát is tanulmányozzuk át. Amennyiben volt felújítás a közelmúltban, ami a falban található vezetékeket érintette (elektromos, víz, egyéb) arról kérjük el a bizonylatokat, ha nincsenek, akkor vegyük úgy hogy nem volt felújítva. Sokszor elég egy konnektort leszerelni ahhoz, hogy lássuk csőben futnak e a vezetékek a falban, ami jó jel.
A vízvezeték csövek állapotára ott tudunk legjobban következtetni, ahol kijönnek a falból. Használt lakásoknál nem kötelező, de egy hőtérkép sokat segíthet a döntésben, vagy az ár kialakításában. Hiába jutunk jó áron egy ingatlanhoz, ha annak fenntartása, mondjuk a rossz hőszigetelése miatt nagy összegeket emészt majd fel.
Társasházi lakásoknál a ház állapotát is vizsgáljuk meg. A lakásunkat – ha van pénzünk – egyszerűen felújíthatjuk. Ha a ház homlokzata és közös terei kopottak, vagy hullik a vakolat, azzal lehet, hogy hosszú évekig együtt kell élnünk, amennyiben a társasház lakói erre nem akarnak, vagy nem tudnak pénzt áldozni.
Szomszédok, környék
Amikor az eladót kérdezzük, akkor valószínűleg minden szomszéd ideális: süket, néma és vak azaz nem hall semmit, nem lát semmit és nem is zajos. Érdemes a környéken különböző napszakokban elsétálni, időzni ott, esetleg szóba elegyedni a szomszédokkal, sok érdekes információ birtokába juthatunk. Társasházi lakásnál mindenképp beszélgessünk el a közös képviselővel, ne higgyünk el mindent az eladónak! Ha a ház nagyobb felújítást tervez, amibe a lakóknak anyagilag is hozzá kell járulni, arról tudjunk előre. Az ilyet az eladók előszeretettel hallgatják el, mert tudják: egy ingatlanvásárlás nagy összegének kifizetése után senki nem szeretne újabb nagy összeget kiadni…
Vitályos Eszter kormányszóvivő „kijárta”, Gulyás Gergely minisztériuma pedig fizet. Két napja még forráshiányra hivatkozva nem támogatták a kutató-mentők támogatási kérelmét, mostanra mégis lett pénz.
Omlásában súlyos a légvár – mondta Orbán Viktor húsz évvel ezelőtt. Utolérte az omlás, és súlyosnak ígérkezik. Sarokba szorította magát, és most harap. Vélemény.