Majdnem szabályozott pénzügyek helyett biztos pillérek
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
Az ECE tavaly adta át a szegedi Árkádot
Mint ahogy az Ingatlanmenedzser két napja megírta, az óbudai önkormányzat előtt valóban ott van az új plaza terve, az üzletközpontot a német ECE akarja megépíteni. Ezt most a fideszes-kdnp-s alpolgármester is megerősítette.
Ismertetése szerint főként ipari funkciókat ellátó építmények vannak az érintett területen, amelynek a jövőben "modern, attraktív és környezetbarát arculatot" szeretnének adni. Az ott megépítendő, városképbe illő épület ügyfélszolgálati irodai, szórakoztató és kiskereskedelmi funkciót foglalna magában. Az érintett terület egy része önkormányzati tulajdon volt, amelyhez 2010 elején nyilvános pályázat útján jutott az ingatlanfejlesztő.
Egyelőre nem tudni, hogy hol tartanak a tárgyalások a fejlesztő, a szaktárca és az önkrományzat között, a tárca későbbre igért tájékoztatást, a cég pedig nem nyilatkozik. Az viszont biztos, hogy az alkudozás folytatódik, hiszen a plázastop már életben van és az ECE egy ötszintes, plusz két térszint alatti multifunkcionális kereskedelmi és szolgáltató központot akar építeni, a bruttó szintterület összesen 140 287 négyzetméter lesz.
Valószinű, hogy jelentős hozzájárulást kérnek majd a most leromlott ipari terület rendezéséhez, infrastrukturális munkákhoz, esetleg magyar beszállítói arányt is megjelölnek. Ez nem idegen a hazai ingatlanfejlesztésben, az elmúlt másfél évtizedben nagyon sok beruházásnál így léptek fel az önkormányzatok. Esetenként 1-2 milliárd forintra is rúgott ez a fajta pluszköltség a fejlesztő kiadásaiban.
Puskás Péter alpolgármester tájékoztatása szerint eddig a szabályozási tervet fogadták el. A fejlesztő előtt álló következő lépés a projekthez szükséges további engedélyek megkérése lesz, beleértve a kereskedelmi építmények létesítésének tilalma alóli felmentést is. Mint hozzátette, a teljes folyamat alatt szoros lesz az együttműködés a kerület, a főváros, az érintett hatóságok és a beruházó között.
A plázastop ez év január 1-jén lépett érvénybe. Az általános építési tilalom a 300 négyzetméter feletti kereskedelmi építményekre vonatkozik, ez alól a nemzetgazdasági miniszter adhat felmentést.
