Hozz létre egy linket előfizetéssel nem rendelkező barátaid számára

Végre stabilabb lett a raktárpiac

A Colliers International legfrissebb ipari ingatlanokról szóló jelentéséből kiderül, hogy a budapesti ipari...

  • ingatlanmenedzser.hu ingatlanmenedzser.hu
  • +${remainingCount} szerző
Végre stabilabb lett a raktárpiac

A Colliers International legfrissebb ipari ingatlanokról szóló jelentéséből kiderül, hogy a budapesti ipari ingatlanok piaca a várakozásoknak megfelelően teljesített 2011-ben, viszonylag alacsony szinten, de stabil és kiegyensúlyozott működés jellemezte. Mind a kereslet-kínálat, mind a bérleti díjak aránylag stabilak voltak az év során, az év vége felé pedig enyhe javulás volt megfigyelhető.

 „A Colliers előrejelzésének megfelelően a spekulatív fejlesztések száma jelentősen csökkent 2011-ben, míg a kereslet nagyjából megegyezett az előző évi szintekkel.” – mondta Beck Tamás, az ingatlan-tanácsadó cég ipari ingatlan üzletágának igazgatója.

Tavaly a kínálat gyakorlatilag változatlan maradt, csak egy új épület került átadásra a második félévben, melyet elő-bérleti konstrukcióban építettek meg. Ezzel együtt a Budapest és környéke bérletre szánt ipari ingatlanok állománya 1 807 millió m²-t tett ki a tavalyi végén. melynek mintegy 90%-a „big box” típusú raktár.

A szakember elmondása szerint a fejlesztők továbbra is passzívan állnak a piachoz, és azon az állásponton vannak, hogy nem kezdenek bele új fejlesztésbe, ameddig jelentős üres területek állnak rendelkezésre. Ugyanakkor van elegendő szabad telek kapacitásuk, így ha van kereslet, gyorsan tudnak reagálni a piaci folyamatokra és viszonylag gyorsan fel tudnak építeni új épületeket.

 

Útmutató cégvezetőknek

Útmutató cégvezetőknek

Átlátnak és átnéznek Magyarországon – elégett a bizalmi tőkénk a diplomácia színpadán

Átlátnak és átnéznek Magyarországon – elégett a bizalmi tőkénk a diplomácia színpadán

Hiába próbálja magát a kormány nemzetközi tényezőnek bemutatni, 15 év dúlás után hatalmas feladat lesz újjáépíteni Magyarország tekintélyét a diplomáciában – mondja Hegedűs Dániel, a German Marshall Fund regionális igazgatója. Mi várható 2026 áprilisáig? Mi lenne a legveszélyesebb forgatókönyv a kormányváltás szempontjából? Mi lehet Amerika szerepe a Fidesz választási eredményében?