2024-ben újra enyhe élénkülés volt tapasztalható a belföldi vándorlás terén, de a járványidőszak utáni évekhez képest a mozgás intenzitása érezhetően csökkent. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) előzetes, a teljes belföldi vándorlásra vonatkozó adatai szerint tavaly több mint félmillióan váltottak lakóhelyet az országon belül – ez növekedést jelent 2023-hoz képest, azonban elmarad a 2021–2022-es időszak erőteljesebb emelkedésétől.
Területi különbségek és nyertes régiók
A KSH állandó belföldi vándorlásokat részletező előzetes adatai alátámasztják, hogy a legnagyobb nyertes továbbra is Pest vármegye.
A nyugati és közép-dunántúli térségek, Győr-Moson-Sopron, Fejér és Veszprém vármegyék szintén pozitív vándorlási eredménnyel zártak, azaz a legnépszerűbb célterületek közé tartoznak. Ezek a gazdaságilag erősebb régiók nemcsak könnyebben tartják meg a fiatalokat, hanem más térségekből is vonzzák a családokat és a munkaerőt. A Balaton környéke – bár sokak számára már egyre nehezen megfizethető – egyes élethelyzetekben még mindig népszerű célpont.
A keleti és délkeleti megyék viszont továbbra is népességvesztéssel küzdenek. A legnagyobb mínuszt Borsod-Abaúj-Zemplén, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Hajdú-Bihar vármegyék szenvedték el. Ezekben a térségekben a gyengébb munkaerőpiac, az alacsonyabb színvonalú szolgáltatások és az elöregedő lakosság egyaránt nehezítik a megtartóerőt.
A fővárosban az elmúlt években fokozatosan mérséklődött a vándorlási veszteség: míg korábban (2021-2022-ben) jelentős volt a kiköltözők fölénye, a legfrissebb adatok már kiegyenlítettebb képet mutatnak. A főváros továbbra is vonzó célpont bizonyos korosztályok – elsősorban a fiatalok, pályakezdők – számára, ugyanakkor a növekvő ingatlanárak kihívást jelenthetnek a beköltözni vágyóknak.
Lakhatási döntések mögötti motivációk
A költözés mögött minden esetben egyéni döntések, családi és szakmai szempontok állnak, amelyekhez gyakran jelentős pénzügyi kihívások is társulnak. A jelenlegi piaci környezetben a lakóhely-változtatás összetett, többlépcsős döntéssé vált: nem csupán az ingatlan kiválasztása, hanem annak hosszú távú fenntarthatósága, értéktartása és az élethelyzethez való illeszkedése is megfontolást igényel. Az ár-érték arány mellett egyre fontosabb szerepet kapnak olyan szempontok, mint az energiatakarékosság, a közlekedési infrastruktúra vagy a szolgáltatások elérhetősége – különösen családosok vagy otthonról dolgozók esetében.
A számok mögött tehát nem pusztán demográfiai mintázatok, hanem sokszor jól átgondolt életstratégiák húzódnak meg. Nem elegendő csupán az ingatlan árát vagy méretét figyelembe venni – döntő lehet a környezet minősége, a lakókörnyezet közösségi jellege, vagy épp az oktatási és egészségügyi háttér. A térségek közötti eltérések világosan kirajzolják, hogy hol van tartós kereslet, ezzel párhuzamosan azt is, hogy hol van szükség olyan szakértőkre, akik nemcsak piaci ismeretekkel, hanem helyi tapasztalattal is rendelkeznek.
Az OTP Ingatlanpont szakértőinek gyakorlati tapasztalatai szerint a költözések mögött egyre tudatosabb döntések állnak. „A vásárlók nemcsak ingatlant keresnek, hanem életformát, közösséget, lehetőségeket. A mi feladatunk az, hogy ebben a folyamatban stabil pontként jelen legyünk – helyben, szakértelemmel, átlátható megoldásokkal. A belföldi mozgásnak aktív formálói igyekszünk lenni azáltal, hogy országosan, személyre szabottan nyújtunk szakértői támogatást.” – részletezte dr. Hartlieb Balázs, az OTP Ingatlanpont ügyvezetője és az OTP Pénzügyi Pont vezérigazgatója.
Vidékre költözés előtt: mire érdemes figyelni?
Érdemes alaposan feltérképezni az adott település munkaerőpiaci lehetőségeit, a helyben elérhető munkáltatókat és azt is, hogy milyen ágazatokban kínálnak hosszú távon biztos megélhetést. Ugyanilyen lényeges az egészségügyi és oktatási infrastruktúra állapota – különösen kisgyermekes családok vagy idősebb hozzátartozóval költözők esetében, valamint a közlekedési lehetőségek, az esetleges ingázási idő szintén alapvető szempontok. A körültekintő döntéshez elengedhetetlen a helyismeret.
Beköltözés előtt célszerű tájékozódni a helyi ingatlanpiac jövőbeli kilátásairól, a népességmozgás irányairól, valamint a település fejlesztési terveiről is. Nem csupán az aktuális ár számít, hanem az is, hogy hogyan alakulhat a térség értéke és vonzereje a következő években.
Egy új otthon kiválasztása tehát összetett feladat, amelyben a hiteles, szakértői útmutatás kulcsszerepet játszik – különösen akkor, ha nemcsak lakóhelyet, hanem életformát is váltunk.
Ezt a cikket nem a hvg.hu szerkesztősége készítette. Bővebben a PR cikkről itt olvashat: (link)
2021 óta az 55 fontos csúcsról 10 fontra csökkent a Wizz Air részvényeinek árfolyama, a befektetők az elmúlt 15 céges jelentésből 13-ra negatívan reagáltak. A magyar gyökerű légitársaság életét a háborúk és az olajárak sem könnyítették meg, de a mélyrepülésben a menedzsment is szerepet játszott Bukta Gábor, a Concorde elemzője szerint.
A biztos pártválasztóknál 44-37-re vezet a Tisza a Fidesszel szemben, a Mi Hazánknál viszont erősen rezeg a léc a kutatás szerint.
A rendelkezés alól csak olyan kiemelt cégek mentesülnek, mint a MÁV vagy az MVM.
A kormányzati beruházási ügynökség ajánlgatott nekik két óriási területet a szomszédos Csomád külterületén.
A gyanúsított és az áldozat együtt indult Nagykanizsáról Ausztriába.
A Messinai-szoros alig pár kilométer, ennél jóval hosszabb hidat is képesek már építeni a szakemberek.
A mikroorganizmusok egy része kifejezetten hasznos a bőrünk számára.
