Nagyobb volt a Szelényi-ház híre külföldön, mint Petőfinek vagy a tokaji bornak – írta a pesti Király utca 15.-ről másfél évszázaddal ezelőtt Ágai Adolf humorista. Akkoriban itt fogadta a vendégeit a Kék Macska, amely dalcsarnoknak hirdette magát, de valójában a gyorsan polgárosodó Pest egyik első bordélyháza volt. Százötven év eltelt, de a fővárosban még mindig ezen a környéken zajlik az éjszakai élet: a szomszéd ház rejti a Gozsdu-udvart, a környező portákból gyorséttermeket, mulatókat, hoteleket alakítottak ki. Ha nem szól közbe az önkormányzati választás és a koronavírus, talán már a Szelényi-házban is megvalósult volna az új tulajdonosok egyik-másik projektje. Az utóbbi években ugyanis egy kiváló helyismerettel rendelkező kör sorozatosan vásárolta fel az ingatlanokat a házban. És valahogy mindig úgy alakult a kerületi szabályozás, hogy a vevők még jobban járjanak.
Király utca 15. /// Sikamlós történet
Fazekas István
A Király 15. már a Hunvald György vezette VII. kerületi önkormányzat fantáziáját is felkeltette. Az expolgármester ellen folyó későbbi büntetőügy egyik kulcsszereplője, Nagy György a 2000-es évek közepén bukkant fel a házban mint a Király Palace nevű cég képviselője. A szocialista vezetés az önkormányzati tulajdonú ingatlant a bérlők feje fölött próbálta eladni. Az üzlet lebonyolítására Nagy kapott lehetőséget, ha hároméves átmeneti idő alatt elintézi a kerület helyett a házban lakó bérlők kivásárlását, miközben befektetőket csábít oda az extraprofit reményében. Végül csak az ügyészség érdeklődött az ingatlanüzlet iránt. Hunvald le- és megbukott, az új fideszes kerületvezetés pedig ott maradt a Király 15.-tel.
„A mi életünkből eltűnt Nagy György, szerepét az Endre vette át, rendszeresen jött és ajánlatot tett”
– emlékezik vissza a ház egyik lakója. A váltás azért is történhetett olyan gördülékenyen, mert emlékei szerint a korábbi szocialista kerület kijáróembere maga mutatta be Tóth Endrét a bérlőknek. Kérdésünkre Nagy nem akarta kommentálni a történet e részét. „Évek óta nem járok arra, és nagyon-nagyon szeretném ezt az egészet kitörölni az emlékeimből” – mondta a HVG-nek.
Tóth Endrének jelen állás szerint ilyen típusú rémálmai nem lesznek. A vállalkozó előtt a fideszes Vattamány Zsolt polgármester vezette kerület nyitotta meg a kaput. 2013 tavaszán az önkormányzat testületi ülése három tartózkodással úgy döntött: nem adható el a bérlőknek olyan ház, amelyben minden ingatlan kerületi tulajdonban van – hacsak az a ház nem a Király 15., mert annak lakóival kivételt tettek, ők tulajdonossá válhattak. Egy hónappal később Tóth megvásárolta a Király MP Kft.-t, amelynek volt egy bérleménye a házban.
A biznisz ráfizetésesnek tűnt, hiszen a cég 58,5 millió forinttal tartozott az önkormányzatnak az általa bérelt üzlethelyiség után. A tartozásból 38,5 milliót azonban Vattamányék elengedtek, ami miatt feljelentés született, de a hatóságok nem találtak jogsértést. Pedig fogas kérdés, mire ez a nagyvonalúság. A fennmaradó 20 millió forintot mindenesetre a Király MP nevében az a Dr. Bátorfi Consulting helyezte letétbe 2013. június 17-én, amely családi cégükön keresztül Bátorfi Béla és felesége tulajdonában áll. A férfit „Orbán Viktor fogorvosának” szokták nevezni, bár üzletemberként aktívabb, mint fogorvosi fúróval a kezében.
Szűcs László, az Orvosi Turizmus Iroda Zrt. elnök-vezérigazgatója (róla alább esik szó), Bátorfi Béla és Orbán Viktor 2011-ben /// Segítő kezek
MTI / Soós Lajos
Az ingatlan tehát adósságmentessé vált, négy évvel később pedig az önkormányzat úgy döntött, el is adja a Király MP-nek – további 37,7 millió forint kedvezményt biztosítva. Vattamány ekkor már elvesztette közgyűlési többségét, de a körön kívülre szorult ellenzéki képviselők szerint a nagykoalíció ott folytatta munkáját, ahol a 2014-es csapat abbahagyta. A Király MP üzleteit a választás nem szakította meg, a cég által a kerülettől (két lépésben) kapott 76,2 milliós rabatt önmagában is szép summa lenne, pedig ebben az üzletben legfeljebb borravaló.
Miután Tóth 2013 nyarán birtokon belül került, elkezdte győzködni a szomszédokat egy kölcsönösen előnyös üzletről. Az önkormányzat ugyanis 40 százalékos kedvezményt ígért az értékbecslő által megállapított árból, ha a bérlő megvásárolja a lakást, amelyben él. Ráadásul 2015-ben a kedvezmény mértékét 50 százalékra emelték. Ha pedig a bérlő egy összegben teszi le az így kiszámolt vételárat, akkor annak a 40 százalékát is elengedik.
