Gondoskodó munkaadó – Adjon-e lakáscélú támogatást a cég a munkavállalóinak?
Kedvező a lehetőség, de alaposan figyelni kell az előírásokra a belső szabályok kialakítására során.
A készpénzhasználathoz való jog bekerült az Alaptörvénybe. Azóta számos olyan döntés, intézkedés született, ami ezt támogatja, elősegíti. Elég például arra gondolni, hogy a kormány szeretne minden településen bankautomatát látni.
Ezen intézkedések sorába tökéletesen beillik az, hogy a lakástámogatásoknál eltörlik a készpénzes fizetésre vonatkozó korlátozást. Márpedig erről jelent meg egy kormányrendelet az éjszaka folyamán.
A preferált kistelepüléseken elérhető falusi csok és a csok plusz esetében jelenleg a vételárnak – lakáscsere esetén a különbözeti összegnek – legfeljebb a 10 százalékát lehet megfizetni készpénzben. Ezt a korlátozást törlik el, július elsejétől akár a teljes önerőt is átadhatja a vevő készpénzben az eladó részére.
Ez azt jelenti, hogy nem kell bankszámával rendelkeznie az eladónak, vevőnek?
De, mindkét félnek kell bankszámlával rendelkeznie. Magát a lakástámogatást – legyen szó támogatott hitelről vagy vissza nem térítendő támogatásról – ugyanis a vevő számláján keresztül adják át – utalják el – az eladó részére. Hitel esetében pedig a havi törlesztéseket is rendezni kell valamilyen számláról.
Ráadásul a támogatás összegét az eladó számlájára utalja el a lebonyolító bank, emiatt neki is mindenképpen kell bankszámlával rendelkeznie. Vagyis a számlanyitást nem lehet megúszni egyik oldalon sem.
hvg.hu
Olcsóbb készpénzben átadni a vételárrészletet?
Alapvetően az utalásnak van egy költsége, még akkor is, ha az elektronikus csatornán, netbankon, mobilapplikáción keresztül történik. A Bankmonitor szakértői egy példán keresztül nézték meg a lehetőségeket: a lakás vételára 50 millió forint, melyhez 30 millió forint csok pluszt igényelne a vevő. A maradék 20 millió forint rendelkezésre áll önerőként, melyet akár átutalással, akár készpénzben át lehet adni július elsejétől.
Lehet meglepő, de vannak olyan csomagok, ahol egy ekkora utalás teljesen ingyenes is lehet. De jellemzően ezen megbízás több tízezer forintba is kerülhet.
Utalás nélkül ez a költség megspórolható. Igen ám, de egyáltalán nem jellemző, hogy valaki otthon tart több millió forintot. Aki számlán tartja a pénzét, annak fel kell róla vennie ahhoz, hogy készpénzben ki tudja fizetni az önerőt. Márpedig bankautomatából nem lehet egyszerre 20 millió forintot kivenni. A jogszabályi díjmentes lehetőség (havi 150 ezer forint) kihasználása mellett 11 év alatt lehetne ingyen felvenni a szükséges 20 millió forintot. Ez nem a tudatos számlahasználat, hanem a sci-fi kategória.
A pénztárban fel lehet venni akár egy összegben is ennyi pénzt, de annak díja messze meghaladhatja az utalás költségét. Itt már több százezer forintos díjak is felmerülhetnek.
Vagyis költség oldalon egy nagyon szűk réteg spórolhat pár tízezer forintot ezzel a változtatással.
Néha a támogatás felvételét megnehezíti a jelenlegi szabály
A jelenleg érvényben lévő korlát – a vételárnak legfeljebb a 10 százaléka adható át készpénzben – néha problémát okozott a lakástámogatás igénylésekor. Egyesek ugyanis már csak akkor szembesültek ezzel az előírással, miután a limit feletti összegben adtak át készpénzt.
Ez alapesetben a csok plusz, falusi csok elutasításához vezethetne. Természetesen ezt elkerülendő a legtöbb esetben módosították az adásvételi szerződést – visszaadták a készpénzt, melyet a vevő más formában bankszámlára teljesített –, aminek ugyan van költsége, de legalább a támogatást nem bukja el a vevő.
A jövőben ez a probléma nem merülhet fel, így a szabály nem okozhat bosszúságot és pluszköltséget a vevőknek.
