szerző:
HVG
Tetszett a cikk?

Eddig a vételár 10 százalékát lehetett csak készpénzben kifizetni, a készpénzhasználat alkotmányos védelme nyomán a kormány most lazítana. Elemzők szerint ettől még nem fog nőni az igénylők köre.

Jelenleg kétféle csok-os támogatás érhető el a családos, vagy családot alapítani tervező ingatlanvásárlók számára: az 5 ezer fő alatti vidéki falvakban elérhető vissza nem térítendő támogatás, a falusi csok, valamint a kedvezményes futamidő végéig fix 3 százalékos kamatozású csok plusz.

Jelenleg ezen támogatások egyik feltétele azt mondja ki, hogy lakásvásárlás esetén a vételárnak (pontosabban az önerőnek) legfeljebb a 10 százalékát lehet készpénzben átadni. A maradék összeget bankszámlára kell teljesíteni. Ha pedig lakáscsere történik a két fél között, akkor a kérdéses támogatások igénylési feltétele alapján legfeljebb a vételár-különbözet 10 százalékát lehet készpénzben megfizetni – írja a Bankmonitor.

Egy éjszaka benyújtott jogszabálytervezet alapján a július 1-től az önerő tetszőleges részét meg lehetne fizetni készpénzben, azaz a jelenleg érvényben lévő 10 százalékos korlátot eltörölnék. Fontos azonban, hogy magát a támogatást, illetve támogatott hitelt a bankok továbbra is átutalással fogják az eladó számlájára teljesíteni.

A lazítás háttere, hogy a kormány nemrég az alaptörvény sokadik módosításába beleírta a készpénzhasználathoz való jogot, azóta pedig azt is keresztülverte a Nemzetgazdasági Minisztérium a bankokon, hogy minden településre kerüljön ATM (első körben a 2000 főnél népesebb helységekben).

Nem fog nőni az igénylők köre

A Bankmonitor elemzői szerint a jogszabályi változással nem fog bővülni a támogatásra jogosultak köre, hiszen jellemzően eddig sem hiúsult meg amiatt lakástámogatási igénylés, mert az eladó, vagy épp a vevő nagyobb összeget szeretett volna készpénzben megkapni.

Ellenben voltak a múltban is olyan esetek, amikor megfeledkeztek erről az előírásról és a vételár 10 százalékát meghaladó részét fizették ki készpénzben, emiatt a vevő nem tudta felvenni az áhított lakástámogatást. Persze utólagosan lehetett orvosolni a problémát – a készpénz visszaadásával, majd a kérdéses összeg bankszámlára történő újbóli elutalásával –, ez azonban meghosszabbította az adásvételi folyamatot. Ráadásul módosítani kellett emiatt az adásvételi szerződés is. (Maga az utalás, illetve az adásvételi szerződés módosítása pedig extra költséget jelentett a vevőnek.)

* * * Minden, amit a 2024-ben induló CSOK Plusz támogatásról tudni kell

Jövőre indul a CSOK Plusz támogatás, ami a gyermekvállalást tervező pároknak jelenthet akár 50 millió Ft kedvezményes hitelt, valamint gyerekenként 10 millió Ft hitelelengedést. A CSOK Plusz minden településen elérhető lesz, ráadásul kombinálható a babaváró hitellel és a Falusi csok-kal. Ezzel a kalkulátorral megtudhatod, hogy 2024-től mennyivel jársz jobban az új CSOK Plusszal!

HVG

HVG-előfizetés digitálisan is!

Rendelje meg a HVG hetilapot papíron vagy digitálisan, és olvasson minket bárhol, bármikor!