Gondoskodó munkaadó – Adjon-e lakáscélú támogatást a cég a munkavállalóinak?
Kedvező a lehetőség, de alaposan figyelni kell az előírásokra a belső szabályok kialakítására során.
Jelenleg kétféle csok-os támogatás érhető el a családos, vagy családot alapítani tervező ingatlanvásárlók számára: az 5 ezer fő alatti vidéki falvakban elérhető vissza nem térítendő támogatás, a falusi csok, valamint a kedvezményes futamidő végéig fix 3 százalékos kamatozású csok plusz.
Jelenleg ezen támogatások egyik feltétele azt mondja ki, hogy lakásvásárlás esetén a vételárnak (pontosabban az önerőnek) legfeljebb a 10 százalékát lehet készpénzben átadni. A maradék összeget bankszámlára kell teljesíteni. Ha pedig lakáscsere történik a két fél között, akkor a kérdéses támogatások igénylési feltétele alapján legfeljebb a vételár-különbözet 10 százalékát lehet készpénzben megfizetni – írja a Bankmonitor.
Egy éjszaka benyújtott jogszabálytervezet alapján a július 1-től az önerő tetszőleges részét meg lehetne fizetni készpénzben, azaz a jelenleg érvényben lévő 10 százalékos korlátot eltörölnék. Fontos azonban, hogy magát a támogatást, illetve támogatott hitelt a bankok továbbra is átutalással fogják az eladó számlájára teljesíteni.
A lazítás háttere, hogy a kormány nemrég az alaptörvény sokadik módosításába beleírta a készpénzhasználathoz való jogot, azóta pedig azt is keresztülverte a Nemzetgazdasági Minisztérium a bankokon, hogy minden településre kerüljön ATM (első körben a 2000 főnél népesebb helységekben).
Nem fog nőni az igénylők köre
A Bankmonitor elemzői szerint a jogszabályi változással nem fog bővülni a támogatásra jogosultak köre, hiszen jellemzően eddig sem hiúsult meg amiatt lakástámogatási igénylés, mert az eladó, vagy épp a vevő nagyobb összeget szeretett volna készpénzben megkapni.
Ellenben voltak a múltban is olyan esetek, amikor megfeledkeztek erről az előírásról és a vételár 10 százalékát meghaladó részét fizették ki készpénzben, emiatt a vevő nem tudta felvenni az áhított lakástámogatást. Persze utólagosan lehetett orvosolni a problémát – a készpénz visszaadásával, majd a kérdéses összeg bankszámlára történő újbóli elutalásával –, ez azonban meghosszabbította az adásvételi folyamatot. Ráadásul módosítani kellett emiatt az adásvételi szerződés is. (Maga az utalás, illetve az adásvételi szerződés módosítása pedig extra költséget jelentett a vevőnek.)
