A számlákat és lakbért mindig fizető, kétgyerekes művészt ráadásul úgy tették ki az állami tulajdonú házból, hogy a műteremlakások fele üresen áll.
A nemrégimegjelent jogszabálytervezet alapján az Otthon Start hitelt és a Csok pluszt már az építés során, azaz a használatbavételi megszerzése előtt is folyósíthatják a hiteligénylőknek. De milyen esetek lehetnek? Miért fontos ez a változás az érdeklődőknek? A Bankmonitor szakértői utánajártak.
Ha három éven belül a lakás nem válik lakhatóvá, a bank felmondja a hitelszerződést.
Ha meg nem is tilthatja, a saját, korlátozott eszközeivel gáncsolná a főváros az urbanisztikai katasztrófának tartott Szilas Liget projekt haladását. Bízva a választások utáni új helyzetben.
Az Otthon Start Program igen jó helyzetbe hozta azokat, akik korábban befektetési céllal vettek lakást.
A kormány eközben azzal kampányol, hogy milyen könnyű lakáshoz jutni.
A kormány büntetné azokat az ingatlanfejlesztőket, amelyek nem képesek teljesíteni az Otthon Start-projektek feltételeit.
Nem könnyű a döntés, hogy ha választani kell, kivel szerződjünk.
A nagyobb projekteknél akár milliárdos is lehet a büntetés, kérdés, hogy valóban szankcionálja-e a versenyhivatal a zömmel kormányközeli ingatlanfejlesztőket.
A kormány év végi tájékoztatása alapján az Otthon Start Programban részt vevők 16-18 százaléka csok pluszt is igényel. Durván minden hatodik érdeklődő kombinálja a két támogatást. De miért éri meg a két programot összekombinálni? Milyen kockázatai lehetnek ennek a lépésnek? A Bankmonitor szakértői ezekre a kérdésekre válaszolnak.
Az Otthon Start miatt a vevők könnyebben elfogadták a túlárazásokat, mint korábban, de nem mindenhol. Sőt, volt olyan szint, ami már a kedvezményes hitellel is túl sok volt.
Az Otthon Start előtt az ingatlankölcsönök 20 százaléka volt államilag támogatott, azóta az arány 80 százalékra nőtt.
Országosan is stagnáltak az árak decemberben.
Egy hónapot élt a lakáshitelezés októberi csúcsa, már novemberben új rekordszintre ugrott.
December végén már csak 244 ezer forint volt az átlagos budapesti havi lakásbérleti díj. A kedvezményes állami hitelprogram 2027-ben is nyomás alatt tartja majd a piacot.
Magasabb az Otthon Start program lakásainak átlagos törlesztőrészlete, mint a program indulása előtt piaci alapon vett használt lakásoké.
Mennyi hitelt folyósítottak már? Mekkora összegben? Mekkora lakást vesznek az igénylők? A kormány mérleget vont az első száz nap után.
Tovább emelkedtek a keresetek Magyarországon, októberben 692 700 forint volt a bruttó átlagbér, ami 8,7 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi értéket. A nettó átlagbér pedig már 10 százalékkal emelkedett egy év alatt. Ez azok számára is jó hír, akik hitelt szeretnének felvenni, hiszen nagyobb törlesztőt tudnak bevállalni a keresetükből.
2027-28-ra 25-30 ezer új lakás is felépülhet, ahogy a kormány sorra jelenti be a kiemelt lakásépítési beruházásokat.
A lakhatási viszonyokkal foglalkozó Habitat for Humanity elmagyarázta, miért csak a magasabb jövedelműeknek kedvez a kormány kampányízű hitelkonstrukciója.
