50 millió forintig keres ingatlant a lakásvásárláson gondolkodók fele, miközben az önerejük kevesebb mint 20 millió forint
A többség azonnal, vagy legfeljebb kisebb felújítás után költözhető lakást venne.
#önerő
A lakáshitelt igénylők 55 százaléka már több kölcsönt vesz fel, mint amennyi önereje van
Közel 30 százalékuknál az ingatlan értékének már 70 százalékát is meghaladta a folyósított hitel összege.
Ki, mire és hogyan kaphat 10 százalékos önerővel lakáshitelt a gyakorlatban?
2024-től az első saját otthonukat megvásárló fiatalok akár 10 százalék önerővel juthatnak lakáshitelhez, ami jelentős könnyítés az egyébként minimálisan elvárt 20 százalékhoz képest. Ez ugyanis azt jelenti, hogy például egy 60 millió forintos lakás megszerzéséhez 12 millió forint helyett akár 6 millió forint is elegendő lehet. De kik kaphatnak 10 százalékos önerővel lakáshitelt, milyen feltételei vannak az egyes bankoknak a jogszabályban foglaltakon túl? Ezt járják körül az alábbiakban a Bankmonitor szakértői.
Bővül a döcögősen indult Otthonfelújítási Program, megmutatunk minden tudnivalót!
Változik a nyáron, uniós forrásból indult Otthonfelújítási Program, ami eddig nem igazolta a hatalmas várakozásokat. Jelentősen, 16 évvel, 2007-ig kiterjesztik a támogatásra jogosult épületek körét, az adminisztráció viszont csak keveset egyszerűsödik, pedig eddig is gondot okozott. Jövőre jön a falusi otthonfelújítási támogatás is, amit akár akkumulátor nélküli napelem telepítésére is fordíthatunk.
Itt van a részletes számítás: mekkora lehetőség az önkéntes nyugdíjpénztári pénzek ingatlanba forgatása?
Ők azok, akik 8,5 millió forintnyi önkéntes magánnyugdíjpénztári megtakarítással is rendelkeznek. Ennyi önerő már elég lehet ahhoz, hogy befektetési céllal vásároljanak meg egy kisebb fővárosi lakást.
Könnyebb lakást venni, mint egy éve
Jobban nőttek a bérek, mint az ingatlanárak, önerőből és hitelből is könnyebben juthatunk lakáshoz, mint egy évvel ezelőtt.
Tényleg lehet 10 százalék önerővel lakáshitelt felvenni? Előnyök és buktatók
Év eleje óta él a lehetőség, miszerint akár 10% önerővel is lehet lakáshitelt igényelni. Előzetesen sokan úgy vélekedtek a dologról, hogy a gyakorlatban nem működőképes, kevesen élhetnek majd csak a lehetőséggel. A valóság azonban rácáfolt a szkeptikusokra, a Bankmonitor szakértői szerint ugyanis működik a dolog, és már több ilyen szerződés született. De ki vehet fel mindössze 10% önerővel lakáshitelt, és mely bankoknál érhető el egyáltalán a lehetőség? Van buktató, amiről tudnunk kell?
Bankmonitor: 414 ezer forint önerő nélkül nincs otthonfelújítási támogatás
Ahhoz, hogy kihasználható legyen az új otthonfelújítási támogatás, legalább 2,9 millió forint költségvetésű munkálatot kell elvégeztetni a családi házon, amihez 414 700 forint önerőre van szükség. A Bankmonitor szakértői szerint ezért hiába volna elérhető ennél kisebb költséggel is az elvárt, legalább 30%-os energetikai hatékonyságjavulás, a támogatást nem kaphatjuk meg. Lehet persze plusz munkálatokat elvégeztetni, ez azonban jelentős költségemelkedéssel járhat, ami miatt a szükséges önerő is több lehet.
Több bank ad már 10 százalékos önerővel lakáshitelt
A bankok hitelezési feltételei és gyakorlatai különböznek, ezért fontos, hogy több banknál elérhető a lehetőség.
Már 10 százalék önerővel is kaphatunk lakáshitelt
Egy 100 millió forintos lakás vásárlásához akár 90 millió forint hitelt is felvehetünk, ehhez azonban meg kell felelnünk három feltételnek.
Duna House: A csok plusz mellett 8 év alatt egy újabb lakás önerőjét is összespórolhatja egy család
A piaci lakáshitel és a csok plusz törlesztője között akár 40 ezer forintos különbség is lehet, ennek megtakarítása pedig lehetőséget adhat egy újabb lakás vásárlására, vagy a meglévő korszerűsítésére.
Mit jelentene a gyakorlatban az, ha tényleg feleakkora önerővel vehetnének fel lakáshitelt az első lakást vásárlók 2024-től?
Az MNB frissen publikált 2023-as Makroprudenciális Jelentésesének bemutatásán elhangzott, hogy a Magyar Nemzeti Bank a hitelfedezeti mutató (HFM) 90 százalékra növelésével szeretné támogatni az első lakásukat megvásárló fiatalokat. Amennyiben a terv megvalósul, akkor a jelenlegi 20 százalék önerő helyett a jövőben 10 százalék saját forrás is elegendő lesz a hitelből történő vásárláshoz. A Bankmonitor szakértői megvizsgálták, mit eredményezhetne ez a gyakorlatban.
Drágulnak a hitelek, egyre több önerő kell a lakásvásárláshoz
A Bankmonitor számítása szerint 13 évbe is telhet 24 millió forint önerő megszerzése.
Energiaválság: nincs pénze egy falunak az ingyen tűzifára, a másiknak meg a fűtésszámlára
A tűzifaigény benyújtásához önerő kellene, de nincs, mert a tavalyi kétszeresére emelkedett a szükséges önkormányzati hozzájárulás összege. A csongrádi Bakson az idén ezért nem is igényelték az ingyen tűzifát, Kübekházán viszont inkább az augusztusi 180 ezer forintos gázszámlát nem fizették be, emiatt már meg is jött a bírságoló határozat az MVM-től.
Lényeges változások a babaváró feltételeiben: mutatjuk a lehetőségeket és a buktatókat
Szerda este pontosító jogszabályok jelentek meg a Magyar Közlönyben a babaváró támogatásról, így már pontosan kiszámítható, hogy mennyi saját megtakarításra van szükség egy lakás megvásárlásához, ha a kölcsönt is igénybe veszünk. A július 1-31. között születő babák után is járni fog a babaváró kamatelengedése.
Csok-csapda: az önerő hiányában nem tudják felvenni a családok a támogatást
Számos családnak fogalma sincs, hogyan teremthetnék elő a pár millió forintot az önerőhöz. Eddig sokuk épp a beszántott lakás-takarékpénztárakon keresztül tudta összegyűjteni a pénzt.
Mennyire őrült egy tízes skálán az, aki most kezd építkezni?
Nincsenek sokan, akik most ne készen vennének új építésű társasházi lakást vagy házat, ikerházat, de akadnak olyanok, akiknek egy zöldövezeti családi ház az álmuk. Sőt, úgy gondolják, önállóan belevágva még akár faraghatnak is a költségeken.
Sok a buktató, nem árt észen lenni, ha egy vállalkozás hitelből venne telephelyet
Az elhatározás, hogy saját telephelyet szeretnénk vállalkozásunknak, több kérdést is felvet. A legfontosabbakra a Bankmonitor gyűjtötte össze a válaszokat.
Mutatjuk a matekot, így lesz meg az önerő a lakásra
Sokan szeretnének lakást vásásrolni, de nem tudják biztosítani a szükséges önerőt a hitelfelvételhez. A Bankmonitor összefoglalta, hogy a lakástakarékkal miként kerülhet az ember közelebb ehhez a célhoz.
Beszédes ábra arról, hol vannak legnagyobb pácban a lakásvásárlók Magyarországon
Sokan esnek abba a hibába, hogy csak Budapestre fókuszálnak, ha az ingatlanpiacról beszélnek, pedig ennél azért jóval tarkább a kép. A Bankmonitor ezért egész Magyarországot vizsgálva készített egy ábrát, ami azt mutatja: a helyi átlagkeresettel és 40 százalék saját erővel számolva hol a legnehezebb megvenni egy 60 négyzetméteres használt téglalakást.