Budapesten az év első felében 3080 lakásra adtak ki használatbavételi engedélyt az építésügyi szakhatóságok, 24 százalékkal kevesebbre, mint tavaly ilyenkor. A csökkenés a vállalkozói építtetői csoportban következett be, az általuk épített lakások száma 71 százaléka volt az egy évvel korábbinak. Tipikusan ilyen lakások azok a lakótömbök, lakóparkok, amelyekhez A természetes személyek megbízásából épült lakások száma nem változott, a teljes építtetői körön belüli arányuk azonban 15 százalékról 20 százalékra emelkedett. A legtöbb új lakást változatlanul értékesítésre szánták, bár részesedésük 4,9 százalékponttal, 81 százalékra mérséklődött. Építési formák szerint tekintve a legnagyobb visszaesés a többszintes, többlakásos épületek (azaz társasházak, lakóparkok - a szerk.) esetében következett be, az ilyen típusú épületekben lévő lakások aránya 4,7 zázalékponttal, 71 százalék-ra csökkent.

 

Az átadott lakások számának csökkenésével párhuzamosan a lakások nagysága növekedett. A három-, valamint a négy és több szobás lakások aránya számottevően, 21-ről 28 százalékra, illetve 15-ről 27 százalékra emelkedett. Az év első felében átlagosan 72 négyzetméteres lakások épültek, melyek 10 négyzetméterrel voltak nagyobbak, mint egy évvel korábban. A fővárosban épített lakások döntő részét, több mint hattizedét továbbra is a 40–79,9 négyzetméter közötti alapterületűek tették ki. A 100 négyzetméteres vagy annál nagyobb lakások aránya az előző évihez képest közel duplájára, 17 százalékra emelkedett, míg a 40 négyzetméter alatti lakásoké 18-ról 13 százalékra mérséklődött.

Az építésügyi szakhatóságok 5238 új lakás építésére adtak ki engedélyt, 11 százalékkal kevesebbre, mint az előző év első felében.

Pest megyében 2008 első hat hónapjában 2181 lakás épült, 3 százalékkal több, mint egy évvel korábban. Az építtetői kör az egy évvel korábbihoz képest jelentősen átalakult. A vállalkozások megbízásából épített lakások részaránya 16 százalékponttal 45 százalékra nőtt, míg a magánszemélyek által épített lakások aránya csaknem ugyanilyen mértékben 55 százalékra csökkent. E változásnak megfelelően a lakásokat fele–fele arányban saját használatra vagy értékesítésre szánták, míg egy évvel korábban az előbbiek 64 százalékos, utóbbiak 36 százalékos arányt képviseltek. A családi házas formában készült lakások részesedése 73 százalékról 57 százalékra csökkent, a többszintes, többlakásos formában épülteké viszont 26 százalékról 32 százalékra nőtt.

 

Az építési forma változása és a vállalkozások által épített lakások további térnyerése hatással volt a lakások nagyságára. A négy és több szobával épült lakások részaránya 56 százalékról 44 százalékra mérséklődött, a két szobával épültek aránya jelentősen, 12 százalékról 22 százalékra nőtt, az egyszobásoké nem változott. Az átadott lakások átlagos alapterülete 98 négyzetméter volt, 8-cal kisebb, mint 2007 első hat hónapjában.

A lakásépítések számának várható emelkedését jelzi, hogy az év első felében a megyei építésügyi szakhatóságok 5327 új építési engedélyt adtak ki, 18 százalékkal többet, mint egy évvel korábban.