Még legalább két évig csökkenni fognak a lakásárak Románia legtöbb övezetében, vagyis egyelőre inkább érdeklődni, s nem vásárolni érdemes. Van honnan esniük az áraknak, hiszen 2006-2009 között egekbe szöktek a mutatók. Túlértékelt lett a piac és csillagászati összegekért keltek el az újépítésű otthonok. Bukarestben 3-4 ezer euró is volt egy négyzetméter, ami tartahatatlannak bizonyult.

Az akkor befektetési  céllal lakást vásárlók aztán nagyot koppantak, mert 20-40 százalékos árcsökkentést tapasztalhattak. A tulajdnosok zöme épp ezért most nem akar megválni ingatlanától, inkább visszavonta hirdetését. Rossz hír nekik is ugyanakkor, hogy a jó időkre még várni kell.

A Buildecon tanácsadó cég szerint egészen 2014 közepéig nem lesz stabilizáció. Ennek fő oka az egész európai gazdaságot sújtó recesszió, az ebből fakadó csökkenő fogyasztás és a kulcsfontosságú exportpiacok lassulása, ami a román gazdaság egészét is visszaveti.

Hiába csökken még tovább a lakások ára, a túlkínálat csak lassan fog apadni. Már anak is örülni kell, hogy tavaly lényegesen kevesebb volt a kiadott építési engedély, mint 2010-ben, vagyis jóval kevesebb új beruházás indul, így nem növekszik a kínálat. Tavaly egyébként a román lakáspiac 6,8 százalékkal esett vissza.

A lakáspiac lesz várhatóan az utolsó, amelyik az ingatlanos alpiacok közül talpra áll. Valószinüleg kezdetben közepes méretű bevásárlóközpontok, diszkont hálózatok megjelennek majd, irodákra és raktárakra is előbb lesz szükség, mint tömeges méretben lakásokra.