szerző:
hvg.hu

Magyarország központi régiójába továbbra is pozitív a migráció, már elindult a reálbérek növekedése, olcsó a forinthitel, az alternatív befektetések hozama a béka feneke alatt van, emellett még kevés lakás is épül. Zsiday Viktor befektetési szakértő szerint aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd vásárolni.

Két dolog – de legalább az egyik – kell ahhoz, hogy valaminek az ára felmenjen: vagy növekedjen a kereslet, vagy csökkenjen a kínálat. Magyarország központi régiójában, és néhány nagyvárosban az a helyzet alakult ki, hogy egyszerre mindkettő igaz az ingatlanpiacon, különösen a lakások piacán – írja Zsiday Viktor befektetési szakértő blogbejegyzésében.

A befektetési szakértő szerint habár Magyarország népessége csökken, ami az ingatlanpiacra generálisan komoly negatívum, de a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció: tehát egyre többen vannak és lesznek is, akik lakást akarnak venni. Ráadásul 7 év recessziója után elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad. Ennél már csak egy pozitívabb dolog van: szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most. Zsiday úgy látja, ez nagyon komoly kombináció, nagyon gyors keresletnövekedést okozhat.

A befektetési szakértő szerint a kínálatot nézve pedig nem is kell magyarázkodni: soha nem építettek ilyen kevés lakást Magyarországon, mint mostanában – értve a soha alatt azt, hogy a trianoni Magyarország létrejötte óta az adatok szerint ilyen csekély mértékű lakásépítésre nem volt példa. Pozitívum még, hogy hogy az elérhető alternatív befektetések hozama a béka feneke alatt van Zsiday szerint: az ember szinte semmit nem kap a pénzéért a bankokban, így kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak. A befektetési szakértő vélemény szerint ugyanakkor az ingatlanpiacok lassan fordulnak, mivel a rossz időszak után az újonnan érkező kereslet először ki kell, hogy pucolja a piac feje felett hosszú ideje sötét felhőként tornyosuló kínálatot. Mindent összevetve Zsiday úgy gondolja, hogy aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd vásárolni.

hvg.hu Ingatlan

Itt az év ingatlansztorija?

Az eurózónában tapasztalható alacsony kamatkörnyezet, illetve a kelet-közép-európai régió gazdasági növekedésének élénkülése egyaránt az osztrák ingatlanpiaci cégek malmára hajthatják a vizet – áll a KBC Equitas elemzésében. Ezek a vállalatok olcsón juthatnak finanszírozási forrásokhoz, a bérbeadási bevételeik pedig eközben emelkedhetnek, ami jótékonyan hat a szektor szereplőinek eredményességére.

Olcsóbb lesz a benzin szerdától

Olcsóbb lesz a benzin szerdától

Hoppál Péter a Facebookon üzeni: Budapestet megölte az emberi butaság

Hoppál Péter a Facebookon üzeni: Budapestet megölte az emberi butaság

Erdei Sándor, vagyis Rokker Zsoltti is képviselő lett Miskolcon

Erdei Sándor, vagyis Rokker Zsoltti is képviselő lett Miskolcon

Berki Krisztián is gratulált Karácsonynak

Berki Krisztián is gratulált Karácsonynak

Igazi F1-rajongó? Akkor ezt a Pirelli kávézóasztalt imádni fogja

Igazi F1-rajongó? Akkor ezt a Pirelli kávézóasztalt imádni fogja

Megmutatta a NASA, milyen ruhákban dolgoznak majd az űrhajósai a Holdon és a Marson

Megmutatta a NASA, milyen ruhákban dolgoznak majd az űrhajósai a Holdon és a Marson