Nem hosszabbodik a lakásépítés 2019-ig tartó áfakedvezménye sem – többek között erről beszélt az Inforádió kedd esti adásában Varga Mihály pénzügyminiszter, hozzátéve, mindenkit arra biztat, hogy aki tudja, eddig az időpontig vegye igénybe az adókedvezményt.

Mint ismeretes, 2016 eleje óta, aki új lakást vesz, az általános, 27%-os áfa helyett csak 5%-ot fizet, 2019 végével azonban – nagyon úgy tűnik – visszaáll a rend, az új építésű lakások esetében meg fog szűnni ez a kedvezmény.

"(...) Mi erre a 3 évre vállaltuk azt, hogy lemondunk egy jelentős adóbevételről, és összekötjük a demográfiai kérdéseinket a lakásépítéssel. Ennek érdekében adott a kormány egy adókedvezményt. Nem tervezünk hosszabbítást" – mondta Varga a rádióműsorban.

A Portfolio a miniszter kijelentései után elemezte a várható hatásokat, és hát semmi jót nem sikerült kideríteniük: előzetes kalkulációik szerint a lépés komoly hatást fog gyakorolni a 2020 januárja után kifizetett új lakások részleteire, az építésekre, és nem utolsó sorban az újabb fejlesztésekre. Egy konkrét példával is éltek. Mint írták,

ha visszaáll a 27%-os áfa, akkor egy 50 milliós lakás áfája 2,5 millió forint helyett 13,5 millió forint lesz.

Vagyis a végösszeg, akár befektető az ember, akár külföldi vásárló, akár fészekrakó család, 52,5 millió helyett 63,5 millióra jön ki a számítások alapján. A Portfolio szerint az árak nem fognak mérséklődni, a mostani nagy építési bumm pedig egyértelműen véget érhet.

Az esetleges következményekről Vargát is megkérdezték a műsorban. Arra a kérdésre, hogy nem fognak-e eltűnni a fejlesztők, úgy reagált: "Ez is egy szempont, de vannak más szempontok is. Például, hogy Budapesten az eladott új lakások 10%-át külföldiek veszik meg, másfelől pedig ingatlanbefektetők célpontja lett ez a kedvezmény, vagyis második, vagy harmadik lakásukat vásárlóké, ami nem volt célja a kormánynak. Mi ezt nem kívánjuk támogatni. Alapvetően az volt a cél, hogy a népességfogyás lassuljon, forduljon meg, demográfiai változás legyen, amit a lakások építésével kössünk össze."

A Portfolio megjegyzi, a csok ettől függetlenül megmarad, erre korábban is tettek utalásokat kormányzati részről. 2019 első felében pedig felülvizsgálatra kerül a rendszer, és még az is lehet, hogy tovább bővítik. Ráadásul úgy, hogy az esetleg az új építést is támogassa – olvasható a cikkben.