Buda új városrésze épül a XI. kerületi Madárhegyen, ahol az utóbbi 2 évben a zöld ligetek helyén sorra húzzák fel a társasházakat. Kisebbek és nagyobbak egyaránt akadnak közöttük, minden beruházó igyekszik kihasználni Buda utolsó nagyobb parcellázásának potenciális hasznait.
A terület alkalmas lakásfejlesztésre, hiszen a környezet zöld, számos terület meg is marad parkfunkcióban. Ehhez számos, a belvárossal közvetlen összeköttetést biztosító buszjárat (8, 139, ÚB, 908, 940 busz) társul. A megállókhoz külön e célra kiépített sétáló utak vezetnek. Az M2-es metróvonal Déli pályaudvari állomása átszállás nélkül elérhető. Másfelől igen fontos lehet, főként a sokat utazók számára, hogy a közeli M1-es és M7-es autópályákról a teljes nyugati régió, a Balaton és Bécs is elérhető a belváros érintése nélkül.
A környék oktatási intéz ményei akár gyalog is megközelíthetőek, játszótér most épül. A házakhoz közel több kávézó, cukrászda és étterem is található, illetve tervben van több új vendéglátó ipari egység és szolgáltató megnyitása is. A nagyobb vásárlásokra pedig számtalan lehetőséget biztosít Budapest dél-nyugati térségének legnagyobb bevásárló övezete, a Budaörs környéki bevásárlóközpont-együttes .
 Cordia Terrace Residence |
Az egyik legnagyobb fejlesztés a Cordia Terrace Residence, amelyet hétfőn mutattak meg újságíróknak. A Cordia fejlesztésében épülő, 9 épületesre tervezett beruházás első két épülete már szerkezetkész, ami azt jelenti, hogy elérte legmagasabb állapotát. A házak a Széchenyi-hegy délnyugati lábánál fekvő lankás, zöld területen épülnek. A szinteltolásos építési mód lehetőséget ad arra, hogy szinte minden lakáshoz tartozzon egy terasz, amelynek mérete lakástípustól függően akár 150 négyzetméter is lehet. A szerkezetkész első két épületben 58 lakás került kialakításra. A méretválaszték a 28 négyzetméteres kislakástól egészen a 4 szobás, 130 négyzetméteres családi otthonokig terjed.
 |
Egy négyzetméter átlagosan 420 ezer forintba kerül. A házak zárt parkban helyezkednek el, emellett 24 órás portaszolgálat, kamerás térfigyelő és videós-kaputelefon rendszer gondoskodik az itt lakóks biztonságáról. A lakások többségéből most még elsőrangú panoráma nyílik a Kelenvölgy és a Széchényi-hegy felé, ám mint kiderült, a szomszédos területek egy részét szintén lakóövezetnek jelölte ki eddigi tulajdonosa, a főváros, így lehetséges, hogy hamarosan eltakarják a látványt az új épületek. Az építkezés hangsúlyozott prémiumjellege ellenére (egy példa: korábban Cordia Terrace Madárhegy névre hallgatott a beruházás, ám a célközönség miatt megváltoztatták), a kivitelezés a Magyarországon megszokott minőségű: 30 centiméteres falakhoz 4-5 centiméteres külső hőszigetelés tartozik, gázfűtéssel, a fa nyílászárók viszont minőséginek számítanak.
 |
A Madárhegy lábánál épül a Sasad Resort is, amely a GTC beruházása. Az első ütemben 271, a második 167 lakás készül kis lakásszámú épületekben. A négyzetméterár itt 40-460 ezer négyzetméter. Madárhegy Luxus Lakópark néven 152 lakást épít a GB Európa, amely wellness szolgáltatásokat, medencét, szaunát, jacuzzit kínál az otthonok mellé. Az otthonok egy részéhez kert is tartozik. A beruházás honlapjának tanúsága szerint eladó otthonok még akadnak bőven, 36 és 52 millió forint között, de inkább a 40-50 milliós kategóriában. Ezért 3-4 szobás lakásokat kínálnak. A szintén szomszédos Madárhegy Villaparkban 32 lakás épül, 390-481 ezer forintos négyzetméteráron.
