Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
Négy év alatt 450 szálloda cserélhet gazdát, az Accor ugyanis felére akarja csökkenteni a portfóliójában meglévő saját tulajdonú szállodák arányát: az 1600-ból így már csak 450 hotel lesz a nevén, a többi management szerződéssel vagy franchise partnerként van a hálózatban.
Az Ingatlanmenedzser-nek nyilatkozó budapesti képviselőt még nem tájékoztatták, hogy a magyarországi egységek közül eladósorba kerülhet-e bármelyik is. Ez azonban nem állna messze a cég gyakorlatától, egy úgynevezett eladás-visszabérlési tranzakció néhány éve már volt, akkor öt budapesti hotelt értékesítettek, majd visszabérelték. Magyarországon 17 saját tulajdonú és egy management szerződéses szálloda működik az Accor-láncban.
Ezt a típusu tranzakciót mind gyakrabban alkalmazzák az ingatlanpiacon. A könyvekből kikerülő ingatlanok könnyítik a volt tulajdonos pénzügyi helyzetét, illetve nagyobb mozgásteret adnak neki a ma gyorsan változó nemzetközi pénzügyi környezetben.
A PropertyEU-nak nyilatkozó Gilles Pélisson, a csoport vezérigazgatója 1,6 milliárd eurós bevételt remél a 450 hotel eladásából. Ennek a pénznek jelentős részét a hálózat fejlesztésére fordítják. A következő öt évben 40 százalékkal, 700 ezer szobára akarják bővíteni a kínálatot. Az új hotelek túlnyomó részt management szerződéséses formában fogják üzemeltetni.
