Nyersanyagpiaci kilátások 2025 második felére
Mi várható a piacokon a globális gazdasági bizonytalanság, a kereskedelmi háborúk és a geopolitikai konfliktusok időszakában?
Bármerre jár manapság az ember a montenegroi tengerparton, lépten-nyomon orosz nyelvű óriásplakátokba botlik. Mindegyik azt hirdeti, hogy „jutányos áron” tengerre néző lakóingatlant vehetnek.
Nagyon látványos az oroszok jelenléte, az új szállodákat, villákat vagy apartmanházakat nekik építik a helyi vállalkozók. Általában 1900-2300 euróért kínálnak egy négyzetmétert és persze azt is, hogy tartósan bérbe adják a lakhelyet, ha nem tartózkodik ott a tulajdonos.
Az egyik fő csoportosulásuk a magyar turisták által is ismert Budában van. Információnk szerint mintegy három ezer fős állandó orosz közösség lakik ott, tavaly indult általános iskolájuk, templomuk már négy éve van. Előbb-utóbb helyi rádiójuk és újságjuk is lehet.
Eladó a Budva fölöttti hegyoldal is
Budvában önálló képviseletet hozott létre a magyar piacon is ismert német Engel&Völkers ingatlanos hálózat. Vezetőjétől megtudtuk, hogy a luxuslakások, villák vevőinek 90 százaléka orosz a térségben. Arányuk három év alatt nőtt ilyen magasra. A forgalom harmadával, az árak 10-20 százalékkal estek vissza tavaly a válság hatására – ismerte el a képviselő, de szerinte idén tavasztól lassan növekszik az érdeklődés, konkrét üzletkötés azonban nem nagyon van.
Luxus yachtokkal is jelen vannak az oroszok
Ez a motor is egy orosz yachtosé
A válság jeleként leállított nagyberuházásokat is látni szerte az országban, de főleg a tengerparton. Budva és Tivat külterületén hatalmas szállodák állnak szerkezetkészen, tudni el sem kezdett fejlesztésekről mindegyik jelentősebb tengerparti városban. Kivétel például a TriGranit Tivat kikötőjébe tervezett üdülőkomplexuma, ahol ottjártunkkor aktív munka folyt.
Ar orosz Mirax Group leállított hotelberuházása
A belső kereslet stagnál, de a sok külföldi miatt a kereskedelmi ingatlanok jövője biztosnak tűnik. A közelmúltban egy 2000 négyzetméter alapterületű áruházat nyitott a Megamarket nevű cég Budva centrumában. Körülbelül 600 ezer eurós beruházással hozták létre az új kereskedelmi központot. Az egykori piacot teljesen beépítették, és a piac mellett épült meg az új áruház. Az áruházlánc egy raktárat is épített a közelben 1,5 millió eurós költséggel.
A kis Perast kikötőjében is érdeklődnek a külföldi ingatlanvásárlók
A közeli Kotorban a montenegroi tengerpart legújabb üzletközpontjában három szinten háromtucat kereskedelmi egység működik. A nyár közepén meglehetősen jó látogatottsági adatokkal büszkélkedhet, figyelemre méltó volt, hogy a szupermarketen kívül a designer ruházati boltokban is viszonylag sokan voltak.
