Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
[{"available":true,"c_guid":"ea38cffa-1178-4251-aa78-c8579841675e","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"Az Orbán család jogi ügyeit intéző ügyvédi irodának sem kéri a magyar kormány az uniós támogatást.","shortLead":"Az Orbán család jogi ügyeit intéző ügyvédi irodának sem kéri a magyar kormány az uniós támogatást.","id":"20190218_Nem_csak_az_Eliosprojektek_EUs_tamogatasarol_mondhat_le_a_kormany","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=ea38cffa-1178-4251-aa78-c8579841675e&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"98378cf1-1f37-416c-8d60-e06e44b0ea7a","keywords":null,"link":"/gazdasag/20190218_Nem_csak_az_Eliosprojektek_EUs_tamogatasarol_mondhat_le_a_kormany","timestamp":"2019. február. 18. 10:41","title":"Nem csak az Elios-projektek EU-s támogatásáról mondhat le a kormány","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"a64da387-b90b-45c9-8930-60c4614a91d8","c_author":"MTI","category":"vilag","description":"A gyerekeket koldulásra és lopásra kényszerítették még a kétezres évek végén.","shortLead":"A gyerekeket koldulásra és lopásra kényszerítették még a kétezres évek végén.","id":"20190216_Felmentettek_azt_a_roman_bandat_amelyik_tobb_mint_szaz_gyereket_vitt_ki_Angliaba_koldulni","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=a64da387-b90b-45c9-8930-60c4614a91d8&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"0a48f59f-3fe2-4b5e-b409-0d4b72da9f02","keywords":null,"link":"/vilag/20190216_Felmentettek_azt_a_roman_bandat_amelyik_tobb_mint_szaz_gyereket_vitt_ki_Angliaba_koldulni","timestamp":"2019. február. 16. 21:40","title":"Felmentették azt a román bandát, amelyik több mint száz gyereket vitt ki Angliába koldulni","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"6cc3175a-0fe3-4f15-8df8-136eda3a2c27","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Örök téma az autós társadalomban a sebességmérés, persze sokszor érzi úgy az ember, hogy egyre több helyen és többféle módszerrel mérnek. ","shortLead":"Örök téma az autós társadalomban a sebességmérés, persze sokszor érzi úgy az ember, hogy egyre több helyen és többféle...","id":"20190217_traffipax_sebessegmeres","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=6cc3175a-0fe3-4f15-8df8-136eda3a2c27&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"14c3cb77-b664-4946-ad2e-fcad96a513ed","keywords":null,"link":"/cegauto/20190217_traffipax_sebessegmeres","timestamp":"2019. február. 17. 19:41","title":"Ha úgy érzi a traffipaxok országában él, akkor meg fog lepődni","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"d4523cc4-2f1b-4510-ab8b-b159aef31480","c_author":"Hamvay Péter","category":"itthon","description":"Egy hatalmas alapítványba pakolná a kormány az MTA intézeteit, ám gyanús, hogy ezzel csupán az akadémiai vagyonra akarják rátenni a kezüket.","shortLead":"Egy hatalmas alapítványba pakolná a kormány az MTA intézeteit, ám gyanús, hogy ezzel csupán az akadémiai vagyonra...","id":"20190218_A_Corvinus_mintajara_szervezik_at_az_MTAt","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=d4523cc4-2f1b-4510-ab8b-b159aef31480&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"e3012111-3686-4e3b-afaf-82b9b0000023","keywords":null,"link":"/itthon/20190218_A_Corvinus_mintajara_szervezik_at_az_MTAt","timestamp":"2019. február. 18. 11:07","title":"A Corvinus mintájára szerveznék át az MTA-t, így kaparintanák meg a vagyonát","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e4dfa71d-e454-499d-aebf-0d9171d0a8ea","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Az olasz márka új hibridje nem egy limitált szériás-, hanem egy nagyobb mennyiségben gyártott modell lesz.","shortLead":"Az olasz márka új hibridje nem egy limitált szériás-, hanem egy nagyobb mennyiségben gyártott modell lesz.","id":"20190218_720_loeros_hibriddel_es_tisztan_elektromos_autoval_is_tamad_a_ferrari","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=e4dfa71d-e454-499d-aebf-0d9171d0a8ea&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"c975e4cf-af2d-4e11-b981-5d90c38764f3","keywords":null,"link":"/cegauto/20190218_720_loeros_hibriddel_es_tisztan_elektromos_autoval_is_tamad_a_ferrari","timestamp":"2019. február. 18. 16:21","title":"720+ lóerős hibriddel és tisztán elektromos autóval is támad a Ferrari","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"286680e4-b1f8-4051-8f85-5da5793e5069","c_author":"G. M.","category":"itthon","description":"Egy puccskísérlet után statáriális bíróság ítélkezik, nem a puccsistákon szórakoznak fennhangon öltönyös urak. A 2018-as parlamenti szezon úgy ért véget, hogy Kövér László remegett a dühtől, a tavaszi ülésszak mégis úgy kezdődik, hogy Orbán Viktor nevet az ellenzéken. A kormányfő úgy kalkulál, hogy ha sikerül még egy meccsre becsalnia a széttöredezett pártokat, akkor az EP-választások után magától is megszűnik az ellenállás. Azt nem látni, hogy az utcán egységet hirdetők mit akarnának tenni Orbán sikere ellen.","shortLead":"Egy puccskísérlet után statáriális bíróság ítélkezik, nem a puccsistákon szórakoznak fennhangon öltönyös urak...","id":"20190217_Orban_Viktor_strategiat_hirdetett_csak_az_ellenzek_nem_vette_meg_eszre","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=286680e4-b1f8-4051-8f85-5da5793e5069&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"ab4a4e2b-1339-4551-9c04-1b514b81979d","keywords":null,"link":"/itthon/20190217_Orban_Viktor_strategiat_hirdetett_csak_az_ellenzek_nem_vette_meg_eszre","timestamp":"2019. február. 17. 17:30","title":"Orbán eldöntötte, hogyan töri le az ellenállást kiáltó ellenzéket","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"19932e55-267c-4323-a457-7ac74762373e","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Az ellenzéknek folytatnia kéne a rendes munkát a parlamentben, de a tüntetéseknek is van értelme, mérte fel az IDEA Intézet. Izgalmas mintázatot hozott ki az a kérdés, hogy ki miért menne ki az utcára tüntetni.","shortLead":"Az ellenzéknek folytatnia kéne a rendes munkát a parlamentben, de a tüntetéseknek is van értelme, mérte fel az IDEA...","id":"20190218_IDEA_a_kormanyparti_szavazok_nagy_csoportja_soha_nem_menne_el_tuntetni","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=19932e55-267c-4323-a457-7ac74762373e&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"bb34ac32-142b-4361-b7fc-36ea0370fee0","keywords":null,"link":"/itthon/20190218_IDEA_a_kormanyparti_szavazok_nagy_csoportja_soha_nem_menne_el_tuntetni","timestamp":"2019. február. 18. 09:32","title":"IDEA: A kormánypárti szavazók nagy csoportja soha nem menne el tüntetni","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"18599990-64fe-4bcf-b9ac-66ebea4e0da3","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Legalábbis az Európai Parlament mandátumbecslése szerint. A felmérésből az is kiderül: jól taktikázik a Fidesz, ha szeretne bennmaradni az Európai Néppártban.","shortLead":"Legalábbis az Európai Parlament mandátumbecslése szerint. A felmérésből az is kiderül: jól taktikázik a Fidesz, ha...","id":"20190218_EPvalasztasok_mandatumbecsles_ep_fidesz_epp","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=18599990-64fe-4bcf-b9ac-66ebea4e0da3&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"d3114a9f-ad53-449f-b632-aa23f45244f9","keywords":null,"link":"/itthon/20190218_EPvalasztasok_mandatumbecsles_ep_fidesz_epp","timestamp":"2019. február. 18. 12:50","title":"EP-választások: nem jön össze a kétharmad a Fidesznek","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Köszönjük visszajelzését!
Ha a jövőben szeretné bekapcsolni az értesítéseket, itt megteheti.
Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Mekkora értékcsökkenést lehet elszámolni lakáskiadáskor?
Küldjön üzenetet
A cikk elküldése emailben
Küldjön üzenetet
Köszönjük, üzenetét elküldük a szerzőnek.
A cikk elküldése emailben
Köszönjük, üzenetét elküldük a címzettnek.
szerző:
ingatlanmenedzser.hu
Az értékcsökkenés elszámolása során több szempontot kell figyelembe venni.
Az értékcsökkenés elszámolása során több szempontot kell figyelembe venni. A változások közé tartozik, hogy a három évnél régebben beszerzett épület-épületrész után is lehet elszámolni értékcsökkenési leírást. A nem kizárólag bérbeadásra hasznosított épület, épületrész amortizációs leírása történhet területarányosan vagy időarányosan.
Az szja-törvény 11. számú melléklete tartalmazza a leírás pontos, részletes szabályozását. A mellékletben szereplő leírási kulcsok egy évre vannak megadva és a beszerzési értékre kell vonatkoztatni. A leírási kulcsok az épület jellegétől függnek (hosszú, közepes, rövid élettartamú szerkezetű épület, a kulcsok e sorrend szerint 2-3-6 százalék).
Magánszemélyként elszámolható-e amortizáció és ha igen, akkor mi ennek az alapja? – adódik a kérdés. Nos az értékcsökkenési leírás elszámolását az szja-törvény 11. számú melléklete alapján kell elvégezni. A melléklet szerint a beruházási költséget kell alapul venni, azaz a korábbi vételi ár lesz az irányadó Önnek.
A leírási kulcsot az épület jellege határozza meg, a kulcsok egy évre vannak megadva. Az épület jellege szerint a kulcsok hosszú élettartam esetén 2, közepes élettartam esetén 3, míg rövid élettartam esetében 6 százalék. A hosszú élettartamúak a beton-, vasbeton, égetett tégla, kő- stb. épületek, így a lakások jellemzően ide tartoznak.
Több nyugdíjas is érdeklődött, hogy mennyi adóelőleget kell fizetni havonta, ha bérbe adja kisebb lakását. Itt is az a szabály, hogy a bérbeadónak kell eldöntenie: tételes költségelszámolást vagy 10 százalékos költségátalány-elszámolást választ. Az adóelőleg meghatározása során ez egy fontos kérdés.
Példaként álljon itt a 10 százalékos költségátalány-választás esetén keletkező adóelőleg-számítás! Az adóelőleg alapja ebben az esetben a bevétel 90 százaléka, vagyis a 30 ezer forintos bérleti díjnál 27 000 forint. Ezt az összeget kell felszorozni 1,27-tel, így kapjuk meg az adóalapot, 34290 forintot. Erre az adóalapra az adóelőleg 16 százalékkal számolva 5486 forint.
Héhn Miklós, az RSM DTM Zrt. számviteli részlegének vezetője
Héhn Miklós
az RSM DTM Hungary Zrt. számviteli részlegének igazgatója
