A legfontosabb szerintem a jó fotó. Nem tudom, miért, hanyagság vagy ügyetlenség az oka, amikor egy lakásról, mondjuk, három kép van, abból egyik a vécékagyló tetejéről, a másik a mosatlannal telizsúfolt mosogatóról, a harmadik szennyes ruhákkal körbehintett kanapéról készült, és az is ferde és persze este csinálták. Még véletlenül se lássa a vevő, hogy esik be a fény a lakásba.

Kattogtass ezerrel!

Nem vicc, én már olyan fotót is láttam egy nappaliról, amelyen a tévéző családot lehetett jól megnézni, vagy kizárólag az ajtókeretet, mosdókagylót, de a szobából persze semmit. Én ezeket továbbpörgettem, amikor kerestem, mert ez ilyenek után tuti, hogy még a vevőnek kell lomtalanítani. Legjobb, ha mindegyik helyiségről van kép, olyan időszakban fotózva, amikor a legelőnyösebb formáját mutatja az adott helyiség. Ha reggel napos, akkor, ha délután, akkor készüljön a fotó.

Ha nincs jó gép, kérjünk kölcsön, de erre tényleg ne sajnáljuk, sőt legyen kép a házról és a lakás bejárati oldaláról is. És a persze a szöveg is legyen jó. Ne szépítsünk, ne áruljunk zsákbamacskát, legyen kedves, frappáns, de minden fontos infót tartalmazzon. Ha nincs lift, legyen odaírva, ha brutál sok a fűtésszámla, finoman az is.

Hitesd el a neten, hogy ez a tuti!

A második dolog, amivel rá lehet segíteni az eladásra: tele kell hinteni az egész internetet, feltenni a munkahelyi intranetre vagy közösségi oldalas profilodba és minden ingatlan eladással foglalkozó gyűjtőoldalra.

Kerüld az ingatlanost!

A harmadik fontos kérdés, hogy megbízzunk-e ingatlanost vagy sem. Attól függ, ki mennyi időt akar foglalkozni a dologgal (különben nem kell sokat). Ingatlanossal kényelmesebb (feltéve, ha ügyes az illető), nélküle viszont néhány százezerrel olcsóbb, és többet lehet engedni a vevőnek. Én konkrétan 500 ezerrel vettem olcsóbban egy lakást magánszemélytől, mert az eladó annyit engedett, amennyit az ingatlanosnak adott volna.

Szerintem megéri foglalkozni egy kicsit vele, nem éri meg több százezret fizetni valakinek, aki igazából csak megmutatja helyettünk a lakást. Ingatlanos gyűjtőoldalra mi is fel tudjuk tenni, és időt is szakíthatunk a megmutatására. Ha nem akarjuk, hogy önjelölt ingatlanosok hívogassanak, írjuk oda bátran a hirdetésbe.