Provance és a francia Riviera nagy részén stabilizálódtak az ingatlanárak az elmúlt hat hónapban. Befektetői szempontból fontos fejlemény, hogy egyre több infrastrukturális beruházást indítottak illetve jelentettek be, s ezek mindegyike növeli az ingatlanok értékét.

Cannes továbbra is drága, de a közeli kisebb falvak vagy kisvárosok még megfizethetők

Érdemes a használt lakásoknál körülnézni, az értéknövekedés ugyanis ezeknél is biztosított. Erre utalnak a 2010 utolsó negyedévére vonatkozó, most a legfrissebbnek tudott adatok. Egy öt-hét éves lakás kínálati ára tavaly decemberben átlag négy százalékkal volt magasabb, mint 2009 legvégén. Ezzel gyakorlatilag elérték a válság kezdete előtti árakat – derül ki a The Riviera Times összeállításából.

Kapcsolódó cikkünk:

Így lehet sokat keresni a francia Riviérán

A közkedvelt Antibes-ban egy 2-3 szobás újépítésű apartman négyzetméterét másfél éve még 6000 euróért kínálták, ma ez az ár már 6400 euró. A használt lakások ára változatlan, kb. ötezer euro négyzetméterenként. Nizzában és környékén az új lakásoknál 5300-ról 6060 euróra nőtt az átlagár, a használtaknál 4000 körüli az ár, ez nem nagyon emelkedett. Hasonló értékeket figyeltek meg Aix-en-Provence-ben, és Hyresben is.

Aix-en-Provence belvárosa felkapott lett, egyre több az érdeklődő

Archív

Sanary-sur-Merben 4900-ról 5170 euróra nőtt az ár, míg Toulon városában a kerek 3000-es értékről tíz százalékot meghaladó mértékben, 3420 euróra emelkedett a mutató. A használt lakások mindkét városban 15-25 százalékkal olcsóbban vehetők meg, de ezeknél is megfigyelhető volt kis emelkedés 2009 végéhez képest.

A tengerparttól öt-hét kilométerre lévő hegyi városkákban lehet még jó üzletet találni

A lap szakértője szerint érdemes nagyon odafigyelni arra, hogy van-e az ingatlannak energiatanúsítványa. Itt ezt Scellier-rendszernek nevezik. Ebből kiderül, hogy milyen energia fokozatba tartozik a lakás. Nyilván minél magasabb kategóriát üt meg, annál drágább lesz a kínálati ár. A szakértő szerint, ha egyébként jó állapotú egy újszerű lakás és jó energiamutatói vannak, akkor inkább megéri egy ilyet venni és nem a vadonat újat, ami 15-20 százalékkal drágább.