Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
Ultra luxus toronyház épül hamarosan Miamiban. Az 560 millió dollárért megvalósuló Porsche Design Towerben a luxus lakásokat egy belső toronygarázson keresztül lehet megközelíteni. Távozáskor a lakó saját lakásának ajtajához hívhatja autóját. A beruházást az egyik legnagyobb fejlesztő, a Dezer végzi.
itusoglu.tr.
A Miami Herald cikke szerint a robotparkoló régi problémát old meg. Eddig vagy a magas házak között, a föld alatt, de a kisebb telkek miatt inkább a toronyházak első 5-6 emeletén kellett kialakítani parkolókat, ám így megdrágultak a lakások, mert kedvezőtlen volt az épület kihasználtsági mutatója.
Az 57 szintes, condo típusú (apartmanokat tartalmazó) toronyházban összesen 132 lakás lesz. A nagyobb otthonok négy parkolóhelyet kapnak. A toronyház egyébként a Volkswagen németországi Autostadt-jához hasonló lesz. Ott egy 20 szintes robotparkoló működik, azzal hozzák elő az új autót, amikor a vevő átveszi.
Miami város ingatlanközvetítői szövetsége szerint a városban és közvetlen körzetében az önálló családi házak forgalma 41 százalékkal nőtt októberben az egy évvel ezelőttihez képest. A condo típusú lakásoké ennél nagyobb mértékben, 63 százalékkal emelkedett. Jack H. Levine, a szövetség elnöke szerint idén igen dinamikus az üzletmenet Floridában, s különösen Miamiban. A növekvő kereslet és a szűkös kínálat még feljebb srófolja az átlagárakat, jövőre pedig kétszámjegyű átlagár emelkedésre számítanak.
Az Ingatlanmenedzser által megkérdezett egyik helyi ingatlanközvetítő szerint a jelentősebb floridai alpiacokon (Miami, Tampa, Orlando) körülbelül 4-6 hónapja töretlen az értéknövekedés és a piac már elmozdult az aljáról. A bankok most már igyekeznek lassítani a hozzájuk visszakerült újszerű ingatlanok értékesítését, mert ők is érzékelik az értéknövekedést.
Az átlagárak még így is 20-40 százalékkal elmaradnak a 2-3 évvel ezelőttitől, de a különbség fokozatosan csökken. Ezért minél később ébrednek a befektetők, annál kisebb lesz az alku lehetőségük a bankokkal vagy a magánszemélyekkel szemben - véli az idézett közvetítő társaság vezetője.
