Az Obama-adminisztráció beszáll a bedőlt hitelintézetek ingatlanportfoliójának értékesítésébe. Az USA-ban a 2007-es ingatlanválság kezdete óta csökkennek az árak és mérséklődik az aktivitás a lakáspiacon. Így egyre több a banki árverés, amely még jobban lenyomná az árakat - írta az Ecoline.

A bedőlt hitelek után a Freddie Mac, Fannie Mae kezelésébe került ingatlanok kényszerárverése még jobban lenyomná a már most alacsony piaci árakat. A használtlakás-piaci aktivitás másfél évtizedes mélyponton van, az árverezési hullám pedig tovább duzzadhat.

Az Obama-adminisztráció ezért most arra készül, hogy a válság során állami felügyelet alá vett hitelintézetek tulajdonába került ingatlanokat csomagolva bocsátja árverésre. Ezzel elkerülhetné a piaci árak további leszorítását, és gyorsan mérsékelhetné a túlkínálatot.

A potenciális befektetők persze alkudoznak - adókedvezményekre vagy alacsony kamatozású kölcsönökre hajtanak a hosszú távon amúgy is jövedelmező kormányzati ajánlat kiegészítéseként.

A szakértők szerint addig nem is lesz jobb a helyzet, amíg ilyen magas a készlet és mindenki arra számít, hogy az ingatlanok még olcsóbbak lesznek.