Az elmúlt három évben jelentősen átrendeződtek az árviszonyok a használt autók és a garázsok piacán: míg egy-egy közkedvelt modell ára 10-47 százalékkal emelkedett, addig az eladó garázsoké bizonyos területeken 35 százaléknál is nagyobb növekedést mutatott.

A Használtautó.hu adatai alapján az Opel Astra, Ford Focus, Volkswagen Golf és Suzuki Swift modellek átlagárai 2022 és 2025 áprilisa között átlagosan 18,7 százalékkal emelkedtek. A legdurvább növekedést a Suzuki Swift mutatta, ennek az átlagára 950 ezer forintról 1,4 millió forintra nőtt – ez közel 47 százalékos drágulás. Ezzel párhuzamosan az átlagéletkor is kissé emelkedett: például a Swift esetében 17,9 évről 18,3 évre. A szakértők szerint a drágulás mögött több tényező is áll: többek között a kínálat szűkülése, a gyengülő forint, valamint az új autók árának emelkedése, ami egyre többeket terel a használtpiac felé.

Az ingatlan.com friss elemzése alapján ugyanezen időszak alatt Budapesten az eladó garázsok átlagára 5,9 millió forintról 8 millióra nőtt, míg a kiadó garázsok bérleti díja 25 ezer forintról 29 ezerre emelkedett havonta. A megyeszékhelyeken az eladó garázsok ára 6,5-ről 8,5 millió forintra ugrott. A kínálat is jelentősen bővült: Budapesten 2022-ben még csak 272 eladó garázs közül lehetett válogatni, mostanra ez a szám 799-re nőtt, a kiadóké pedig 985-ről 1623-ra emelkedett. A megyeszékhelyeken az eladó garázsok száma 253-ról 918-ra, a kiadóké 370-ről 566-ra bővült.

„A fővárosban hatalmasak a különbségek. Az V. kerületben például olyan kevés eladó garázs van, hogy ha felbukkan egy, akár 40 millió forintot is elkérnek érte – ennyiért más kerületekben már lakást lehet venni” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: a megyeszékhelyeken az árak azért is közelítenek a budapestiekhez, mert ott több a különálló, akár tárolásra is alkalmas önálló garázs, míg a fővárosban inkább teremgarázshelyeket árulnak. Az áremelkedés mögött a parkolási lehetőségek korlátozása, a városi ingyenes parkolás visszaszorítása és a gépjárművek értékének növekedése áll.