hvg.hu Ingatlan

Nagyot hibázik az eladó, ha több ingatlanost is megbíz

Folyamatosan csökken az ingatlanirodák szerepe és súlya a magyar piacon, öt éven belül megszűnhet az ingatlanközvetítői szakma – állítja Kövesdi Marcell. Az ingatlanszakértő szerint a közvetítők kevés értéket adnak hozzá az eladási folyamathoz, ha pedig többüket is megbízza a tulajdonos az értékesítéssel, negatív árversenynek teszi ki magát.

hvg.hu Ingatlan

„Annyira nincs érdeklődő, hogy megmutatni sem tudom a házat” – csökönyös eladókra panaszkodnak az ingatlanosok

Keresett paraméterekkel és reális áron hirdetett ingatlanok egy-két hét alatt eladhatóak a piacon, de a túlárazottak iránt annyira nincs érdeklődő, hogy az ingatlanközvetítők nem is tudnak vevőjelöltet vinni a helyszínre. Az eladók csak időt és pénzt vesztenek, mert gyakran kevesebbet kapnak a végén, mint ha rögtön belementek volna az alkuba.

Gergely Zsófia Itthon

"Az ingatlanosnak eladnia kell a házat, nem beköltözni"

Furcsa ingatlanügy zajlik Érden: a külföldre költöző háztulajdonosok arra eszméltek, hogy az eladással megbízott ingatlanügynök nemcsak beköltözött a helyükre, hanem zárat is cseréltetett. Az ingatlanos viszont állítja, megengedték neki, hogy ott aludjon, de ez nem azt jelenti, hogy ott lakik. Az ügy a rendőrségen landolt.

hvg.hu Vállalkozás

Kartellt szimatol a versenyhivatal ingatlanos cégeknél

Kartellgyanú miatt eljárást indított a Duna House Franchise Kft. és az Otthon Centrum Franchising Tanácsadó Kft. ellen a Gazdasági Versenyhivatal (GVH). Első lépéseként a vállalkozások székhelyén helyszíni kutatást tartottak a hivatal munkatársai.

hvg.hu Én és a Cégem

Ennyiért közvetítenek az ingatlanosok

Az ingatlaneladáshoz kapcsolódó egyik legnagyobb költség, az ingatlanközvetítő jutaléka, sokan ez alapján választanak közvetítőt, és bár ez a költség az egyik legfontosabb döntési szempont, egy-két kivételes példától eltekintve a legkevésbé sem publikusak vagy összehasonlíthatók az adatok. A Balla Ingatlanirodák összegyűjtötte, s össze is hasonlította őket.

hvg.hu Vállalkozás

Ingatlanügynöknek lenni nagyon menő

A KSH, illetve publikus céginformációs adatbázisok statisztikái alapján úgy tűnhet, hogy az ingatlanközvetítés virágzó üzlet, hiszen az ilyen tevékenységgel regisztrált vállalkozások száma 2001-ről 2012-re megduplázódott és mára eléri a 3500-at Magyarországon. A kép azonban ennél sokkal árnyaltabb, főleg ha az egyes ingatlanközvetítők sikerességét, illetve a lakóingatlan piac alacsony, évente nagyjából 90 ezer adásvételi forgalmát is figyelembe vesszük. Bár a közvetítők részaránya az eladásokból 2008 óta folyamatosan nőtt, és mára eléri az 50 százalékot; ez leginkább a nagyobb hálózatok érdeme – derül ki az Otthon Centrum felméréséből.

hvg.hu Ingatlan

Mindent visz a penthouse lakás – árban is

Van olyan belvárosi lakás, amelyik árban minden mást üt, mégis csak alig van belőle Budapesten, pedig lehetne egy csomó. A magasházak tetejére épített, önálló lakás, a penthouse vonzereje csak mostanában kezd hatni, a négyzetméterárak azonban gyorsan egymillió forint közelébe kúsztak.

hvg.hu Ingatlan

Milyen hibákat ne kövessünk el a lakás eladásakor?

Ha rosszul árazzuk be a lakásunkat, akkor hónapokig kísérgethetjük az érdeklődőket, és csalódhatunk bennük újra meg újra, hogy miért mondják, hogy majd jelentkeznek, ha nem teszik. Az árazás mellett azonban számos hibát el lehet követni még, amik "eredményeként" nem lesz sétagalopp az értékesítés.

hvg.hu Ingatlan

Öt ingatlanos típus, akit jobb elkerülni

Ha valaki ingatlanvásárlásba kezd, az esetek nyolcvan százalékában az ingatlanközvetítőkre van utalva. Szerencsés esetben ismerősön keresztül, közösségi portálokon, magányszemélyek gyűjtőoldalain, vagy újsághirdetésekben is találhatunk lakást, de a legkiterjedtebb adatbázisok az ingatlanirodákhoz vannak bekötve. Az ingatlanosok trükkjeit viszont ki kell ismerni. Öt karakter, akit jobb elkerülni.

1 2
Ez már több mint véletlen: riasztott az Apple órája, mentőt hívtak, ez mentette meg az életét

Ez már több mint véletlen: riasztott az Apple órája, mentőt hívtak, ez mentette meg az életét

Kétszer annyit költenek az olimpiai életjáradékokra, mint tavalyig

Kétszer annyit költenek az olimpiai életjáradékokra, mint tavalyig

Eddig nem látott felvételek a szökött rab meneküléséről

Eddig nem látott felvételek a szökött rab meneküléséről

Új tengeralattjárót mutatott be az iráni haditengerészet

Új tengeralattjárót mutatott be az iráni haditengerészet

Didergés és nagy hatótáv vagy komfortos utazás: a villanyautósoknak választaniuk kell

Didergés és nagy hatótáv vagy komfortos utazás: a villanyautósoknak választaniuk kell

Hatalmas Macbook Prót és még annál is nagyobb 6K-s monitort dobhat piacra az Apple

Hatalmas Macbook Prót és még annál is nagyobb 6K-s monitort dobhat piacra az Apple

Felügyelet alá vonná a brit törvényhozás a Facebookot, a büntetés sem kizárt

Felügyelet alá vonná a brit törvényhozás a Facebookot, a büntetés sem kizárt

"Tisztelettel, Vlagyimir Putyin"- az orosz elnök nevében küldözgetnek bombafenyegetéseket

"Tisztelettel, Vlagyimir Putyin"- az orosz elnök nevében küldözgetnek bombafenyegetéseket

Újabb megkötéseket jelentett be Novák Katalin a fiatal házasok kölcsönéhez

Újabb megkötéseket jelentett be Novák Katalin a fiatal házasok kölcsönéhez

Megtaláltak egy 2 100 000 000 éves organizmus árulkodó „lábnyomait”

Megtaláltak egy 2 100 000 000 éves organizmus árulkodó „lábnyomait”

Meghalt ennek az ikonikus fotónak a férfi főszereplője

Meghalt ennek az ikonikus fotónak a férfi főszereplője

A címlapról ajánljuk