Továbbra is elégedetlen a K&H-csoport vezetése a Magyarországon hatályban lévő, kifejezetten a pénzpiaci szereplőket célzó adókkal és szabályokkal, de a belga KBC itthoni üzletága így is vaskos profitot termelt az idei év első félévében. A bank szerint jó eséllyel felesleges a kormány készpénz iránti rajongása, idén érdemi növekedést pedig csak a lakossági szegmenstől mernek remélni.
A következő fél évben meredeken nőhetnek az árak, azután a szakértők kiegyenlítődést várnak az ingatlanpiacon.
Friss ingatlanbefektetési lehetőségek után néz a felcsúti milliárdos tőzsdei cégének, az Opus Gobalnak a volt vezérigazgatója az Otthon Start hitel berobbanásakor.
Ingatlanos cégek számoltak be az Otthon Start program meghirdetése óta gyűjtött tapasztalataikról.
Sokak számára tényleges segítség lehet az állam által támogatott háromszázalékos lakáshitel, ami azonban áremelkedést generál, épp a legrászorultabbakon nem segít, és hosszú távon kockázatos megoldás.
Szeptember másodikától módosította az MNB az adósságfék szabályokat. Így szélesebb réteg vehet fel minimális 10% önerő mellett lakáshitelt. Mindenképpen érdemes leszögezni, hogy a változás jelentős könnyítést jelenthet az idősebb első lakásvásárlók számára. Ugyanakkor azt is el kell ismerni, hogy továbbra sem használhatja ki minden Otthon Start iránt érdeklődő ezen kedvezményt. A Bankmonitor szakértői 9 élethelyzeten keresztül mutatják be, hogy ki lehet jogosult a jövőben 10% önerő mellett lakást vásárolni, építeni.
Csak idén 18-20 százalékkal nőhetnek a lakáspiaci árak egy banki felmérés szerint, az MNB pedig arra figyelmeztet, hogy akkor lesz sikeres az Otthon Start program, ha elég új lakás is épül. Egyedül a kormány optimista.
Már az indulás előtt is érezhető volt a jelentős érdeklődés, és az első napon is sokan látogattak el a bankfiókokba a HVG által megkérdezett bankok szerint.
A kedvezményes állami hitel elszívta a bérleti piacról a jobb anyagi helyzetű bérlőket, így az átlagos kínált bérleti díj kétéves mélypontra zuhant. A bérbeadók egyelőre nem csökkentik a díjakat, de a kilátásaik nem jók, az Otthon Start miatt tovább nőhet a bérlakáskínálat, ami lenyomja a díjakat.
Országosan két százalék alatt az engedmény mértéke, a fővárosban ennél is kevesebbet enged az eladó, legalábbis a lakások esetében. A házaknál más a helyzet, ami megmutatja, mely kategóriákat pörgeti a program.
Elindult az Otthon Start mobilos applikációja. Azt ígérik, ezzel könnyebb lesz tájékozódni és előkészíteni a hitelfelvételt.
Széles körben kellene elérhetővé tenni, a társasházak számára is, és energetikai szempontokat is bele kellene tenni a nyáron belengetett programba – mondja az ÉVOSZ elnöke.
A jegybank eltörölte a 41 éves életkori limitet, így nemcsak a fiatalok, hanem minden elsőlakás-vásárlónak megnyílik a lehetőség a 10 százalékos önerő kihasználására az Otthon Start program keretében.
Gyorsabban tűnnek el a lakások a piacról, mint ahogy az újak megjelennének.
Az ÉVOSZ elnöke úgy véli, a hitel nemcsak 800 milliárd forinttal több megrendelést adhat az építőiparnak, de emelheti az ágazatban tartósan foglalkoztatottak számát is.
Jól cseng az intézkedés, óriási megtakarításokat azonban ez nem jelent a havi törlesztőben a 3 százalékos kamatokhoz képest. A plafon alatti kamatszint egy másik kedvezmény miatt lehet vonzó.
A program bejelentése óta megduplázódott azok száma, akik egy-két szobás, kisebb méretű eladó lakást keresnek.
A személyes ügyfélszolgálat egy hétig nem lesz elérhető, de még a kormányablakok is kiesnek két napra. Postai úton vagy online lehet majd földhivatali ügyeket intézni.
Kilenc bank biztosan elindítja szeptember elején a programot, van köztük, ahol már a honlapon is szerepel. Van azért különbség az ajánlatok között.
50 milliárd forintot már elköltöttek, további 65 milliárd csőben van lakáscélra az önkéntes nyugdíjpénztárakból. Kérdés, mit hoz a kedvezményes hitelprogram.
