A legtöbb esetben néhány ezer forinttal kell majd több pénzt hagynunk a közjegyzőknél, de van, ahol ennél nagyobb az emelés. Az Otthon Startra és más, államilag támogatott hitelekre viszont mostantól új szabályok vonatkoznak.
A 3 százalékos hitel élesedésével várhatóan egyre kevésbé éri majd meg lakást kiadni az OTP Ingatlanpont szerint.
Tavaly a FPKOSZ (Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetsége) egy átfogó kérdőívet készített, amelyben arra keresték a választ, hogyan vélekednek a magyarok a hitelekről. A felmérésben nemcsak a bank és az ügyfél kapcsolatáról, hanem az erőviszonyokról és arról is kérdezték az embereket, hogy szerintük kit véd igazán a szabályozás. A kutatás így nem pusztán számokat gyűjtött, hanem betekintést adott abba, milyen mélyen gyökerezik a bizalmatlanság a hitelpiaccal szemben a hazai társadalomban. Ezt a felmérést idén is elvégzik, mert kíváncsiak arra, hogy az Otthon Start hogyan befolyásolta az emberek hitelekről alkotott véleményét.
Egyes lakásokra már licitálnak a vevők.
A főváros jelentős részében magasabbak az ingatlanárak annál, ami megfelelne a kedvezményes hitel feltételeinek. A kormány öt év alatt 50 ezerrel több új lakás megépülését várja a programtól – ezek fele a pesti kerületek külső részein létesülhet.
Az Otthon Start és a Babaváró hitelek kombinációja kiváló lehetőség azoknak, akik megfelelő élethelyzetben vannak, és megfelelnek a jogszabályi és banki követelményeknek.
Az elmúlt 10 évben az ideinél csak 2017-ben és 2018-ban volt nagyobb az augusztus közepén mért lakásvásárlói kereslet, ami az Otthon Start program indulásának tudható be.
Az Otthon Start mellé vagy a Falusi csok vagy a Csok plusz igényelhető, utóbbi esetében nőtt a megvásárolható ingatlan felső értékhatára is.
Egy 120 milliós ingatlanra nem lehet felvenni a kedvezményes hitelt, de ha csak 100 millióért vesszük meg az ingatlan, és külön 20 millióért a benne lévő bútorokat, úgy már jogosultak lehetünk a hitelfelvételre Gulyás Gergely szerint.
A szokásosnak a sokszorosa a lakáshitelek iránti érdeklődés, extra ügyintézői létszámmal és előregisztrációval várják a bankok az ügyfeleket. Az már most látszik, hogy a hitelfelvevők töredékének lesz elegendő a 10 százalékos önerő.
A projektek a Bayer-cégcsoport, vagyis Balázs Attila érdekeltségei.
A két projektben együtt 4200 lakás épülne meg gyorsított eljárással.
Megugrik az illetékbevétel, több adó jön be, konjunktúra lesz, nő a GDP, hosszabb távon pedig a csökkenő kamatszint és az infláció is hozzájárul majd ahhoz, hogy pluszba jöjjön ki az állam a legújabb kedvezményes lakáskölcsönnel. Erről Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára beszélt egy interjúban.
Egyre több az érdeklődő, akik gyorsabban kapkodnak a panellakások után az Otthon Start kedvezményes hitelprogram hatására. Kérdés, folytatódik-e az egy év alatt így is 30 százalékos áremelkedés.
Az Otthon Start hitelhez kapcsolódóan az egyik elvárás, hogy legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonnyal (tb-jogviszonnyal) kell rendelkeznie az igénylőnek. Erről pedig igazolást kell benyújtani, melyet a területileg illetékes kormányhivatalnál lehet kérni. Az igazolást már most meg lehet kérni, az ehhez kapcsolódó kérelem felkerült a kormányhivatalok oldalára.
Az Otthon Start program küszöbén igazán remek időzítés ez a rengeteg állami segítség mellett.
A kulcsszó: felújítandó, ezek négyzetméterára akár félmillióval is olcsóbb lehet, mint a felújítottaké. Ehhez persze saját tőke sem árt.
A kormány nemcsak felforgatta az ingatlanpiacot a 3 százalékos lakáshitel-konstrukciójával, hanem arról is gondoskodott, hogy a felkorbácsolt kereslet a legnagyobb, többnyire hozzá közel álló, az újabb hátszélre már nagyon váró ingatlanfejlesztőknél csapódjon le.
Kevés projekt felel meg a kormány által támasztott feltételeknek.
Ha valóra válna a kormány terve, akkor a mostani közel duplájára ugorhat az új lakások száma, de ezt ebben a parlamenti ciklusban már nem lehet majd megérezni.
