szerző:
MTI/hvg.hu
Tetszett a cikk?

Budapesten a belvárosi üzlethelyiségek iránti kereslet évek óta jelentősen meghaladja az elérhető kínálatot, így itt jócskán az átlag felettiek a bérleti díjak és szinte azonnal lehet bérlőt találni a szabad helyiségekre - áll az Eston International legfrissebb elemzésében.

A belvárosi üzletek keresettsége a bevásárlóközpontok piacának kiépülésével sem csökkent. Az idén például a diszkontáruházakra általánosan jellemző agresszív piacra-lépési stratégiát választó Schlecker jelent meg a Petőfi Sándor utcában, a luxusmárkák közül pedig a Louis Vuitton mutatkozik be az Andrássy úton. Szintén hisznek a város szívének jövőjében a fejlesztők: az Orco Property Group két nagy múltú épület újjáépítésével tervez bevásárlóközpontokat nyitni (volt Divatcsarnok illetve a Budapesti Értéktőzsde épülete), emellett a legfrissebb hírek szerint a Vörösmarty téren az ING beruházásában megvalósuló kiskereskedelmi- és irodaközponttal átellenben a Skála is elszánta magát a Luxus Áruház teljes felújítására.

Az Estonnál regisztrált megkeresések szerint a legnagyobb érdeklődés az V. és a VI. kerület portálos üzlethelyiségeire mutatkozik, elsősorban a 100-300 négyzetméteres kategóriában. A kínálat szűkösségére jellemző, hogy amíg egy megfelelő helyiség felkutatása akár fél évig is eltarthat, a megüresedő üzletek bérleti joga nem ritkán két héten belül új gazdára talál. A Váci utcában és a Vörösmarty téren akár 80-100 eurót is elérhet a bérleti díj négyzetméterneként és havonta. Az Andrássy út és a Nagykörút kiemelt szakaszán (a Nyugati tér és az Oktogon között) ennél jóval alacsonyabb a bérleti díj. Az Andrássy úton 35-50, a Nagykörúton 35-45 eurót kérnek négyzetméterenként.

Akadnak kihasználatlan ingatlanok is  - jellemzően mellékutcákban -, amelyek akár hónapokig is üresen állnak. Az okok mögött néhányan ingatlanspekulációt is sejtenek, amely szerint a bérbeadók egy része a kínálatot mesterségesen korlátozva - a bérleti díjak feltornászásával -igyekszik extra profitot elérni.

Az Eston szerint a kihasználatlan helyiségek többnyire nem a bérbeadó érdektelenségének, vagy ingatlanspekuláció eredményei. Mint minden ingatlan esetén, az üzlethelyiségeknél is az elhelyezkedés a legfontosabb kritérium. A földszinti üzlethelyiséggel szemben támasztott elvárások legtöbbször nagy gyalogosforgalom meglétére, lehetőleg gyalogos átkelő illetve tömegközlekedési csomópont közelségére, főútvonali - ezen belül preferáltan utcasarki - elhelyezkedésre, nagy és jól látható portál meglétére és megfelelő alaprajzi elrendezésre utalnak.  Plusz igényként jelentkezhet a kapcsolódó raktározási, parkolási lehetőség megléte, a könnyű árufeltöltés biztosítása, valamint - tevékenységtől függően - a lakóközösség és a hatóságok hozzájárulásának, engedélyének megléte.

Ránk számíthatsz – mi is számítunk Rád!

A koronavírus korunk legnagyobb krízise, melyben szó szerint létfontosságú a hiteles forrásból való tájékozódás. A HVG-ben ebben a helyzetben is elhivatottan teszünk eleget küldetésünknek: pontos, tényszerű és független tájékoztatást biztosítunk olvasóinak.

Arra kérünk támogasd munkánkat, hogy a nehéz körülmények között is naprakész információval szolgáljunk neked.

Ránk számíthatsz – mi is számítunk Rád!

A koronavírus korunk legnagyobb krízise, melyben szó szerint létfontosságú a hiteles forrásból való tájékozódás. A HVG-ben ebben a helyzetben is elhivatottan teszünk eleget küldetésünknek: pontos, tényszerű és független tájékoztatást biztosítunk olvasóinak.

Arra kérünk támogasd munkánkat, hogy a nehéz körülmények között is naprakész információval szolgáljunk neked.
hvg.hu Gazdaság

Irodapiaci lendület a fővárosban

Újabb irodaház-építések, jelentős bérbeadások, kellemes hozamszintek: Budapesten virágkorát éli az irodapiac. Miközben az eddigi kedvencnek számító területek nagy beruházásokkal telnek meg, a cégek új központokat fedeznek fel.

MTI Gazdaság

Puffer zóna: mi lesz a régi pesti zsidónegyeddel?

Nem értett egyet a fővárosi önkormányzat várostervezési bizottsága azzal, hogy városrehabilitációs akcióterületté jelöljék ki a VII. kerület Károly körút, Király utca, Erzsébet körút, Rákóczi út által határolt részét, az úgynevezett régi pesti zsidónegyedet. Végleges döntést a Fővárosi Közgyűlés hoz csütörtöki ülésén.

MTI Gazdaság

Legyenek-e toronyházak Budapesten?

Budapesten a Váci út-Károly Róbert körút térségében a településszerkezet miatt magasház építése szükséges - közölte Arató György, Budapest XIII. kerületének főépítésze.

Még 800 fölött a halottak száma, az új fertőzötteké csökkenőben Olaszországban

Még 800 fölött a halottak száma, az új fertőzötteké csökkenőben Olaszországban

Az egész ország rákattant, de nem távoktatás, ami most zajlik. Hogy mi ezzel a baj?

Az egész ország rákattant, de nem távoktatás, ami most zajlik. Hogy mi ezzel a baj?

Tizennyolc megyében alacsonyabb az átlagfizetés, mint az országos átlag

Tizennyolc megyében alacsonyabb az átlagfizetés, mint az országos átlag