„A január és május közötti időszak értékesítési adatai alapján a budai kerületek prémium zöldövezeti városrészeiben bőven 5 millió forint feletti összeget kérnek egy garázsért” – mondta az Otthon Centrum adatbázisának garázsokra vonatkozó számok ismertetésekor Soóki-Tóth Gábor.

A Privátbankár által is idézett beszámoló szerint a 4,5-5,5 milliós árszint már tavaly is jellemző volt az új építésű lakásprojektek mélygarázs beállóira, a kiemelt körzetekben pedig akár 6 millió forintot is fizettek egy garázsért.

Idén május végéig jóval kevesebb garázst értékesítettek, az árak viszont kis mértékben emelkedtek: a pesti oldalon 3-5 millió forint között alakultak, de a felkapottabb, népszerűbb helyeken lévő nagyobb alapterületű garázsokért ennél akár 1-2 millió forinttal is többet adtak. Budán a külső városrészekben idén lényegében maradtak a tavalyi árak: 3,4-3,7 millió forintba kerülnek a garázsok.

A budai hegyvidéki zónában azonban ennél is borsosabb összegért cseréltek gazdát a garázsok (nem ritkán 5,4-6 millióért), de a nagyobb alapterületű, tárolóként is használható garázsok esetében a 7 milliós ár sem volt ritka. Ennyiért gyakorlatilag vízparti nyaralót lehet vásárolni vidéken.

„Az árak között nagy a szórás, ugyanis a belvárosi újszerű, vagy új építésű mélygarázs beállóhelyek áráért a város peremkerületeiben önálló, zárható garázs-ingatlan vásárolható. De nem csupán az elhelyezkedés, hanem az alapterület is befolyásolja az árat: az önálló ingatlanok ugyanis nem feltétlenül csak a gépkocsi parkolására szolgálnak, hanem raktárként, tároló helységként is funkcionálnak” – magyarázta Soóki-Tóth Gábor.