Horvátország Albánia mellett az egyedüli Földközi-tengeri ország, amely akadályokat gördített a külföldiek földszerzése elé, igaz a rendelkezéseket sokan strómanok segítségével vagy saját cégek alapításával játszották ki. Becslések szerint mintegy 30 ezren szerezhettek ily módon telkeket, és élnek bizonytalanságban amiatt, hogy a hatóságok a jogilag rendezetlen helyzetben esetleg megtagadják az építési engedélyek kiadását. 

1997 és 2006 között mindössze 3553 külföldi kapott telekvásárlási engedélyt a horvát gazdasági kamara adatai szerint. Közülük 2102 német, 731 osztrák állampolgár volt, őket a magyarok követték 128 engedéllyel. A külföldiek az Isztria félszigetet és Dalmáciát kedvelik elsősorban.

A szakemberek szerint vásárlási boom veheti kezdetét, a nemzetközi pénzügyi válság ellenére ugyanis Horvátország érintetlen tengerpartjai jelentős vonzerőt gyakorolhatnak a vevőkre. A helyi lakosságnak viszont meg kell majd barátkozni az új tulajdonosokkal. A horvát sajtóban gyakorta megfogalmazódik a félelem: a legszebb tengerparti területeket a helyiek elől elhappolják a külföldiek, akik "felvásárolják a hazánkat" - idézi a lapokat a dpa hírügynökség.