Jogszabályi megfelelés az akkumulátorgyártás hulladékkezelésében – mit ír elő az EU és Magyarország?
A szabályozás egyre szigorúbb, a megfelelés jogi kötelezettség és stratégiai kérdés is.
Kérdésessé vált Keszthely és az egész balatoni régió egyik legnagyobb beruházása, az évek óta csak az előkészítési szakaszban lévő helyi üdülőpark sorsa. A projekt tulajdonosa, a Creatura Üdülőpark Kft. jó ideje befektetőt igyekszik felhajtani, de mindeddig eredménytelen volt. A terület közvetlenül a Balaton partján van, érintkezik a Phoenix vitorlás kikötővel és a város által üzemeltetett "Libás" stranddal.
A cég honlapja szerint a 7 telekből álló, csaknem 10 hektáros fejlesztési területen kb. 100-120 millió eurós beruházást lehet megvalósítani. Ez fellendítené a helyi minőségi turizmust és magát az ingatlanpiacot is. Bármilyen ígéretesnek is tűnik ez az elképzelés, eddig sem finanszírozó, sem befektető nem kopogtatott a cég ajtaján. A július elején érvényes honlapon egyébként a projekt irányárát 13 millió euróban jelölték meg.
A körülmények változása, vagyis a válság miatt a kft is kénytelen volt felülvizsgálni terveit. Úgy tudjuk, hogy a korábban elképzeltnél kevesebb és nagyobb méretű apartmant szeretnének és szinte biztos, hogy nem a hotellel indítanák a beruházást, mert az a piac is pang. „A luxus felé toljuk el a projektet, saját kikötővel rendelkező luxusnyarlókat tervezünk. Az elvi engedély megszerzése van folyamatban, közben folytatjuk a közműtervek előkészítését” – vázolta a módosítások irányát Varga Kortár Zoltán ügyvezető igazgató. Az önkormányzattól szerzett értesülésünk szerint a vízjogi létesítési engedélyt adták be, s ha erre igent mond a hatóság, akkor lehet megkezdeni az elvi építési engedélyezést. A főépítész szerint idén az összes szükséges engedély rendelkezésre állhat, vagyis ha további késés lesz, az nem a hatóságok hibája.
A kft. ügyvezetője szerint a tulajdonosok nincsenek eladási nyomás alatt, de nem zárta ki, hogy megfelelő ajánlat esetén az egész projektet eladják. Az is lehet, hogy egy részét megtartják és ott maguk fejlesztenek. Adódott a kérdésünk: a tó körzetében jelentős beruházásokra készülő SCD Group szemet vetett-e a part menti hatalmas területre? Erre a vezető azt mondta: megkerestük az SCD-t, de az nem mutatott nagy érdeklődést. Nyilván egyéb balatoni projektjeire összpontosít – hangzott az igazgató megjegyzése.
Az SCD-nek több, mint húsz balatoni beruházása van folyamatban, ezek többsége egykori kempingek felújítása, másutt hotelek valamint szolgáltató és szabadidős ingatlanok építéséről van szó. Érdeklődésünkre az SCD-nél azt mondták, hogy másfél-két éve valóban igyekezett eladni nekik a projektet a cég, de az SCD nem tartotta komolynak az ajánlatot.
A Creatura 2006 májusában saját forrásból és projekthitelből vásárolta meg az ingatlant az önkormányzattól. Utóbbi honlapja szerint közel egymilliárd forintot kellett fizetni. "A hitel részleteit folyamatosan, időben fizeti a cég, képes kivárni, míg megfelelő partnert talál" – fűzte hozzá az ügyvezető igazgató. Elmondása szerint a nemzetközi ingatlanos fórumokon eddig néhány kapcsolatfelvételen kívül nem sok sikerrel mutatkoztak be. A költségek nem térültek meg, még úgy sem, hogy a legutóbbi müncheni vásáron az ITD Hungary standján jelentek meg a beruházással. Inkább a költséghatékonyabb internetes megjelenéssel és direkt marketing eszközökkel keresik a befektetőket.
A Creatura abban reménykedik, hogy a 4-5 csillagos kategóriára és a komplex egészségturisztikai szolgáltatásokra vevők stabil keresletet jelentenek Keszthelyen és környékén. Minthogy magas kategóriájú hotelből eleve hiány van, az ő projektjükben megépülő szálloda nyereségesen üzemeltethető.
Korábbi reklám anyagaikban még azt írták, hogy az ilyen, felső kategóriás szolgáltatásokat nyújtó vízparti projektek nagyrészt már a tervezőasztalon elkelnek. Ehhez képest már jó ideje árulják a projektet és még mindig csak tervről lehet beszélni. A 4 csillagos szállodában 172 szobát képzeltek el, lenne egy konferenciaközpont is 500 fős többcélú bál- és rendezvényteremmel, uszodával, wellness- és gyógyászati részleggel, mélygarázzsal.
A korábbi tervek szerint a projekt másik súlypontja a három apartman telep, amelyben előzőleg összesen mintegy 400 db, 40-70 m2 alapterületű, magas komfortfokozatú lakóegység építése szerepelt a nyugati területen egy négy tagból álló, vitorlákat formázó épületegyüttessel. A honlap adatai szerint a terv része még 180-200 lakás építése, amelyeket Keszthely és a környék lakosságának kínálnak, és egy alacsonyabb árszínvonalú, 60 szobás 3 csillagos panzió építése is. A kft. most ezeket a számokat nyilván megváltoztatja és igyekszik inkább kevesebb, de nagyobb nyereségtartalmú lakóingatlant építeni.
