Öt nagyobb méretű belterületi ingatlana van Orbán Viktornak szűkebb hazájában, Felcsúton, de az adóterhelése elenyésző. Építményadót – más, ottani ingatlannal rendelkezőhöz hasonlóan - eleve nem kell fizetnie, mert az nincs, a telekadó már 2005 óta változatlan és várhatóan nem emelkedik – tudta meg az Ingatlanmenedzser.

A felcsúti sportközpont területe

Farkas József, nemzetisport.hu

Felcsúton csúcsbeállítás történt 2006. december 30-án. Formálisan ugyanis ekkor került a kormányfő tulajdonába az az öt terület, amit később 50 évre ingyenesen átengedett a Felcsúti Utánpótlásért Alapítványnak. Az adófizetési kötelezettség azonban megmaradt.

Kapcsolódó cikkek:

- Menyit ér az Orbán-villa?

- Ki fizet nagyobb hitelt: Orbán, Gyurcsány vagy Kósa?

- Föld bizniszben a Fidesz képviselői

A foci akadémia épülete Makovecz Imre műve

nemzetisport.hu

Az öt éve érvényben lévő szabályok szerint Felcsúton három övezet létezik. Az I. övezetbe (pormentes úton megközelíthető, teljesen közművesített ingatlan) tartozó teleknél az ingatlan 1200 m2-es részére 80,- Ft/m2, az e fölötti részre 8,- Ft/m2 az adó. A II. övezetnél (csak két közmű van) a telek 1200 m2-es részére 50,- Ft/m2, az e fölötti részre 8,- Ft/m2, míg a III. övezetbe tartozó telek (nincs pormentes megközelíthetőség és közmű se) esetén: 8,- Ft/m2 az adó.

Orbán 2010-ben leadott vagyonnyilatkozata szerint a tulajdonába került ingatlanok belterületűek, de azt nem tudni, pontosan melyik övezetben vannak, feltehetően a harmadikban, mivel az alapítvány főleg sport célokra használhatja a területeket. Az önkormányzattól szerzett értesülésünk szerint az 1200 négyzetméternél nagyobb telkek eleve a legkisebb kategória szerint adóznak. A miniszterelnök nevén két ilyen is van ott (1463 m2, 1569 m2). A másik három sem apró (513 m2, 601 m2, 889 m2), azok is vélhetően a legkisebb, de maximum a közepes összegű telekadóval terheltek.

Felcsút címere

Felcsút egyébként elég jól áll, nincs adóssága, s nem is nagyon van rászorulva, hogy adókkal sanyargassa az ottani lakosokat vagy az ingatlantulajdonosokat. Csak rövid lejáratú hiteleket vett fel az elmúlt években, amit rendben fizetett. Úgy tudjuk, hogy az elmúlt egy-két évben szép számmal települtek oda különféle cégek és vállalakozások, így felszökött az iparűzési adóból (ipa) származó bevétel. Maga az ipa egyébként vonzó, mindössze 1,4 százalékos mértékű. (Budapesten 2 százalék, az agglomerációban 1,5-1,8 százalék).

A bevételekből futotta különféle infrastrukturális fejlesztésekre is Felcsúton, de a csatornázottság még nem teljes. Értesülésünk szerint néhány külső út pormentesítése még várat magára, de már nem sokáig. Mindez jelentősen hat a felcsúti ingatlanok értékére, mégpedig pozitívan.

Az ősszel véget ért négy éves ciklus idején az önkormányzati vagyon 25%-kal gyarapodott, a hitelállomány csökkent. A vagyon gyarapodása részben az egyes korábbi beruházások aktiválásából, másrészt jelentős intézményi eszközbeszerzésekből, fejlesztésekből adódik – fogalmazott Varga György polgármester.