szerző:
ingatlanmenedzser.hu

Ingatlan értékesítése esetén az adóköteles jövedelmet a tulajdoni hányadok arányában kell megállapítani.

Ingatlan értékesítése esetén az adóköteles jövedelmet a tulajdoni hányadok arányában kell megállapítani. Ez azt jelenti, hogy a megszerzett bevételt (ha értékesítésre kerül az ingatlan, akkor annak eladási ára) és a bevételt csökkentő költségeket tulajdoni hányaduk arányban kell figyelembe venni.

©

A tulajdoni hányad arányában megszerzett bevétellel szemben költségként elszámolható (szintén a tulajdoni hányad arányában) (az Szja. tv. 62. § (1) bekezdés a) pontja alapján) a megszerzésre fordított összeg, ami öröklés esetén az az összeg, amit az illeték kiszabásához figyelembe vettek.

©

Ha az illeték kiszabása az átruházásból származó jövedelem adókötelezettségének a bevallási határidejéig nem történik meg, akkor megszerzésre fordított összegnek a hagyatéki leltárban feltüntetett vagy a hagyatéki eljárás során az ingatlan értékeként feltüntetett egyéb értéket kell tekinteni. Abban az esetben, ha ettől az összegtől az illetékhatározat később eltérő értéket tartalmaz, akkor a bevallás önellenőrzéssel módosítható.

A jövedelem megállapítása során a megszerzésre fordított összegen túl elszámolható költségek az értéknövelő beruházások és az átruházással kapcsolatos kiadások. A bevételnek az előzőekben felsorolt költségekkel csökkentett része (ez a számított összeg) után kell a 16 százalékos személyi jövedelemadót megfizetni.

Mikor nincs bevallás?

Ugyanakkor abban az esetben, ha az ingatlan eladásából a magánszemélynek nem keletkezik jövedelme, akkor sem adófizetési sem pedig ezen jövedelem tekintetében bevallási kötelezettsége nem keletkezik. Ilyen eset például az, ha a megszerzésre fordított összeg több, mint az értékesítésből származó bevétel - írja a HVG szakmai portálja, az Adózóna.hu.

 

 

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.
ingatlanmenedzser.hu Ingatlan

Nagymama házzal együtt eladó

Múlt héten robbant a hír: a pest megyei Makádon családi ház, nagymamával együtt 2,5 millió forintért eladó.

Hogyan kezelhetők a magánéleti krízisek a munkahelyen?

Hogyan kezelhetők a magánéleti krízisek a munkahelyen?

Egyetlen mondattal elintézte a Magyar Katolikus Püspöki Konferencia a Borkai-ügyet

Egyetlen mondattal elintézte a Magyar Katolikus Püspöki Konferencia a Borkai-ügyet

Egy bangladesi politikus nyolc hasonmással csináltatta meg a saját egyetemi vizsgáit

Egy bangladesi politikus nyolc hasonmással csináltatta meg a saját egyetemi vizsgáit

Bizarr összefügges lehet a légszennyezettség és a gyilkosságok száma között

Bizarr összefügges lehet a légszennyezettség és a gyilkosságok száma között

Újabb milliárdokat hozott ide a pápai húskombinát körül feltűnő tajvani üzletember

Újabb milliárdokat hozott ide a pápai húskombinát körül feltűnő tajvani üzletember

Jobb gyorsulás, nagyobb hatótáv, magasabb ár – újított a Tesla

Jobb gyorsulás, nagyobb hatótáv, magasabb ár – újított a Tesla