Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
[{"available":true,"c_guid":"19d4f7d4-c4ec-4bd0-96eb-87c59264989e","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Orbán Viktor azt mondta, Magyarország egy klímabajnok.","shortLead":"Orbán Viktor azt mondta, Magyarország egy klímabajnok.","id":"20191022_A_kormany_nem_hirdeti_ki_a_klimaveszhelyzetet_de_dolgoznak_egy_klimastrategian","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=19d4f7d4-c4ec-4bd0-96eb-87c59264989e&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"e640b4f8-19c3-4322-a37a-7585340efbf1","keywords":null,"link":"/itthon/20191022_A_kormany_nem_hirdeti_ki_a_klimaveszhelyzetet_de_dolgoznak_egy_klimastrategian","timestamp":"2019. október. 22. 11:28","title":"A kormány nem hirdeti ki a klímavészhelyzetet, de dolgoznak egy klímastratégián","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"1892f17a-e4a0-4efa-b4e4-29caa3ed3087","c_author":"HVG","category":"360","description":"Magyar vagyonkezelőjébe tolt bele egy szép összeget a Liu Chi-jen tajvani üzletember. A pápai húskombinátot is az ő offshore cége vette meg, még 2015-ben. ","shortLead":"Magyar vagyonkezelőjébe tolt bele egy szép összeget a Liu Chi-jen tajvani üzletember. A pápai húskombinátot is az ő...","id":"201942_chi_fu_central_europe_meg_tobb_penz_tajvanrol","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=1892f17a-e4a0-4efa-b4e4-29caa3ed3087&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"a577b589-20b9-4565-a060-1ba28ce6da3b","keywords":null,"link":"/360/201942_chi_fu_central_europe_meg_tobb_penz_tajvanrol","timestamp":"2019. október. 21. 10:00","title":"Újabb milliárdokat hozott ide a pápai húskombinát körül feltűnő tajvani üzletember","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f1d33665-1c42-4ca2-8e39-3605c7954665","c_author":"Szabó Yvette","category":"360","description":"Törökországból kerülnek katonai eszközök hamarosan Magyarországra. A HVG értesülése szerint nem közvetlenül az állam lesz a vevő, egy magyar közvetítő cég üti nyélbe az üzletet. A török páncélozott harci járműveket egy olyan kör készül behozni az országba, amelybe Orbán Viktor családja is bejáratos.","shortLead":"Törökországból kerülnek katonai eszközök hamarosan Magyarországra. A HVG értesülése szerint nem közvetlenül az állam...","id":"20191022_Orbankozeli_cegen_keresztul_veszunk_harci_jarmuveket_a_haboruzo_torokoktol","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=f1d33665-1c42-4ca2-8e39-3605c7954665&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"596bcf84-bc2b-443b-9082-f0d2118279b2","keywords":null,"link":"/360/20191022_Orbankozeli_cegen_keresztul_veszunk_harci_jarmuveket_a_haboruzo_torokoktol","timestamp":"2019. október. 22. 13:00","title":"Orbán-közeli cégen keresztül veszünk harci járműveket a háborúzó Erdoganéktól ","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"59393428-d037-44e5-b176-3067a8977272","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"Jelentősen előre törtek Svájcban a zöld pártok: a két környezetvédő tömörülésre, a Zöld Pártra és a Zöld Liberálisokra a választók húsz százaléka voksolt. Az élen a bevándorlásellenes Svájci Néppárt végzett, amely 3 százalékponttal visszaesve 26 százalékot kapott.","shortLead":"Jelentősen előre törtek Svájcban a zöld pártok: a két környezetvédő tömörülésre, a Zöld Pártra és a Zöld Liberálisokra...","id":"20191020_A_svajci_valasztason_is_beindult_a_zold_hullam","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=59393428-d037-44e5-b176-3067a8977272&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"68e4decf-5bea-4c83-ae6f-deddab6ecfde","keywords":null,"link":"/vilag/20191020_A_svajci_valasztason_is_beindult_a_zold_hullam","timestamp":"2019. október. 20. 19:40","title":"A svájci választáson is beindult a zöld hullám","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ecc779bd-2808-45fb-a5b7-115b48a5ed78","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Ez a bajor szedán egészen addig egy teljesen hétköznapi sportos autónak tűnik, amíg fel nem kapcsolják a rejtett megkülönböztető jelzéseit.","shortLead":"Ez a bajor szedán egészen addig egy teljesen hétköznapi sportos autónak tűnik, amíg fel nem kapcsolják a rejtett...","id":"20191022_jeloletlen_bmw_m3as_rendorauto_allt_szolgalatba_az_ausztraloknal","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=ecc779bd-2808-45fb-a5b7-115b48a5ed78&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"0f4aeaba-26c4-4470-bf0a-bee79dda9120","keywords":null,"link":"/cegauto/20191022_jeloletlen_bmw_m3as_rendorauto_allt_szolgalatba_az_ausztraloknal","timestamp":"2019. október. 22. 06:41","title":"Jelöletlen BMW M3-as rendőrautó állt szolgálatba az ausztráloknál","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4465ed33-e095-4374-ad66-f82a4b820e5b","c_author":"Farkas Károly","category":"360","description":"Bár a kkv-k előtt már 15 éve nyitva áll a lehetőség, hogy szabadon váltsanak energia-kereskedőt, a hazai kis- és középvállalkozásoknak csupán alig több mint 10 százaléka csökkenti a költségeit azzal, hogy minden évben új gáz- és áramszolgáltatót választ. ","shortLead":"Bár a kkv-k előtt már 15 éve nyitva áll a lehetőség, hogy szabadon váltsanak energia-kereskedőt, a hazai kis- és...","id":"201942__energetika__szolgaltatok__megujulok__van_masik","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=4465ed33-e095-4374-ad66-f82a4b820e5b&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"491b39ac-8e20-4d7f-88f9-d4b388e15166","keywords":null,"link":"/360/201942__energetika__szolgaltatok__megujulok__van_masik","timestamp":"2019. október. 21. 15:45","title":"A legtöbb kisvállalkozás nem is tudja, hogy akár évente válthatna energiaszolgáltatót","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f1ac08b6-02b4-4898-a47d-d363880f7f7e","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"Jövőre 9 százalékos emelkedés várható, de 2021-ben megtorpanhat a piac.","shortLead":"Jövőre 9 százalékos emelkedés várható, de 2021-ben megtorpanhat a piac.","id":"20191021_Folyamatosan_emelkedik_az_ertekesitett_maganrepulok_szama","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=f1ac08b6-02b4-4898-a47d-d363880f7f7e&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"e267772e-829a-4b7d-bcd9-92d847612ba7","keywords":null,"link":"/gazdasag/20191021_Folyamatosan_emelkedik_az_ertekesitett_maganrepulok_szama","timestamp":"2019. október. 21. 13:30","title":"Százával adják el a magánrepülőket, de a Brexit betehet az üzletnek","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"14a90d7a-65fb-4eb8-acdf-840be6da331d","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A dél-egyiptomi Luxorban harminc színes fakoporsóra bukkantak a kutatók, a bennük lévő múmiák épen megmaradtak.","shortLead":"A dél-egyiptomi Luxorban harminc színes fakoporsóra bukkantak a kutatók, a bennük lévő múmiák épen megmaradtak.","id":"20191020_Haromezer_eves_oegyiptomi_szarkofagokat_talaltak_Luxorban_bennuk_ep_mumiakkal","image":"https://img4.hvg.hu/image.aspx?id=14a90d7a-65fb-4eb8-acdf-840be6da331d&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"4469743f-50f3-4a50-9920-51abc1a65036","keywords":null,"link":"/elet/20191020_Haromezer_eves_oegyiptomi_szarkofagokat_talaltak_Luxorban_bennuk_ep_mumiakkal","timestamp":"2019. október. 20. 15:17","title":"Háromezer éves óegyiptomi szarkofágokat találtak Luxorban, bennük ép múmiákkal","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Köszönjük visszajelzését!
Ha a jövőben szeretné bekapcsolni az értesítéseket, itt megteheti.
Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Mekkora az adóköteles jövedelem, ha valaki örököl egy lakást?
Küldjön üzenetet
A cikk elküldése emailben
Küldjön üzenetet
Köszönjük, üzenetét elküldük a szerzőnek.
A cikk elküldése emailben
Köszönjük, üzenetét elküldük a címzettnek.
szerző:
ingatlanmenedzser.hu
Ingatlan értékesítése esetén az adóköteles jövedelmet a tulajdoni hányadok arányában kell megállapítani.
Ingatlan értékesítése esetén az adóköteles jövedelmet a tulajdoni hányadok arányában kell megállapítani. Ez azt jelenti, hogy a megszerzett bevételt (ha értékesítésre kerül az ingatlan, akkor annak eladási ára) és a bevételt csökkentő költségeket tulajdoni hányaduk arányban kell figyelembe venni.
A tulajdoni hányad arányában megszerzett bevétellel szemben költségként elszámolható (szintén a tulajdoni hányad arányában) (az Szja. tv. 62. § (1) bekezdés a) pontja alapján) a megszerzésre fordított összeg, ami öröklés esetén az az összeg, amit az illeték kiszabásához figyelembe vettek.
Ha az illeték kiszabása az átruházásból származó jövedelem adókötelezettségének a bevallási határidejéig nem történik meg, akkor megszerzésre fordított összegnek a hagyatéki leltárban feltüntetett vagy a hagyatéki eljárás során az ingatlan értékeként feltüntetett egyéb értéket kell tekinteni. Abban az esetben, ha ettől az összegtől az illetékhatározat később eltérő értéket tartalmaz, akkor a bevallás önellenőrzéssel módosítható.
A jövedelem megállapítása során a megszerzésre fordított összegen túl elszámolható költségek az értéknövelő beruházások és az átruházással kapcsolatos kiadások. A bevételnek az előzőekben felsorolt költségekkel csökkentett része (ez a számított összeg) után kell a 16 százalékos személyi jövedelemadót megfizetni.
Mikor nincs bevallás?
Ugyanakkor abban az esetben, ha az ingatlan eladásából a magánszemélynek nem keletkezik jövedelme, akkor sem adófizetési sem pedig ezen jövedelem tekintetében bevallási kötelezettsége nem keletkezik. Ilyen eset például az, ha a megszerzésre fordított összeg több, mint az értékesítésből származó bevétel - írja a HVG szakmai portálja, az Adózóna.hu.
