A második negyedévében az ipari ingatlanok iránti teljes kereslet 66 534 m2-t ért el, amely 22 %-kal magasabb, mint az előző év azonos időszakában, de mindössze 60 %-a 2011 első, bérbeadás tekintetében kiemelkedő, negyedévében rögzített értéknek – derül ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának adataiból.

Marton Szilvia

A második negyedévben 26 bérleti szerződést kötöttek, ebből hármat 5 000 m2-nél nagyobb területen. A logisztikai parkokban az átlagos bérelt terület 2 923 m2 volt. A városi logisztikai parkokra a kereslet valamivel magasabb, mint az előző negyedévben: 2 229 m2-en születtek tranzakciók, az átlagos bérelt terület nagysága (557 m2) is meghaladta a korábbi negyedévét.

Mivel nem történt új átadás és az üresedés is kismértékű volt, ezért a kihasználatlanság csökkent. A jelenleg kihasználatlan ipari ingatlan terület mértéke a teljes állomány 21,76 %-a, ami 44 bázisponttal kevesebb, mint az előző negyedévben. A logisztikai park kategóriába tartozó állomány bérbeadottsági szintje (78,67%) továbbra is magasabb, mint a városi logisztikáé (74,16%).

2011 első negyedévének jelentős nagyságú negatív nettó felszívása után a második negyedévben alacsony, de pozitív volt felszívás (7 960 m2). Bár 22 079 m2-en valósultak meg új bérletek és bővülések, ebből 6 600 m2-en bérlő váltott bérlőt a második negyedévben megürült helyeken, míg további raktárhelyek váltak üressé három logisztikai parkban, miután a bérlők kiköltöztek.