Egyre több a kétmillióért eladó lakás Magyarországon

Már nem csupán a miskolci Avas lakótelepen lehet kétmillió forintért használt lakást venni. További három-négy megyében jelent meg a kényszer eladások ezen legalsó árkategóriájú csoportja.

Az Ingatlanemendzser értesüléseit megerősítette több szakértő, illetve szervezet, köztük a GKI is. Utóbbi éppen tegnap hozta nyilvánosságra legfrisebb felmérését, amelyben jelezte: országosan 4-8 százalékos áresés volt a használt lakásoknál, s a kilátások továbbra is nagyon rosszak.

Idén januárban egyes körzetekben, főleg az ország keleti és észak-keleti megyéiben olyan súlyos lett a helyzet, hogy néhány lakótelepen a tulajdonosok újabb 10-15 százalékos engedményeket voltak kénytelen tenni, csakhogy pénzhez jussanak. Főleg azok kerültek bajba, akik munkahelyük elvesztése miatt legfeljebb a rezsit tudták fizetni, s így a személyi hitel vagy más, nem lakáscélú hitel részleteire már nem jutott, viszont ezek a hitelek tovább nyomasztották őket.

A hirdetések között egyre gyakoribb a "nagyon sürgős" illetve a "jelentős kedvezmények" megjelölés, ami egyértelműen az eladók szorult helyzetére utal. A valaha 9-10 milliós átlagos panelárak (átlagos méret, kb. 50-55 négyzetméter) már 7-8 millió közé estek, de a kisvárosokban gyakori az 5-7 millió közötti lakás is és az értékcsökkenés csak jó esetben is csak lassulhat.

A GKI januári felmérése szerrint a közvetítők a paneleknél várják a további romlást mind Kelet-Magyarországon, mind Nyugat-Magyarországon. A kétmilliós határt természetesen kivételesnek gondolják, de azt biztosra veszik, hogy az energetikai felújítási hullámból kimaradó tömblakások tulajdodnosai újabb árcsökkentésre kényszerülnek, amennyiben sürgős az eladás.