Nem csökken a lakásárak lendülete Miamiban, új beruházások is indulnak. Egyre több a külföldi vásárló, akiknek a kilenc tizede készpénzzel fizet és alkalmanként több lakást vagy házat is betesz a kosárba.

Nyilván azért, mert még most is 30-40 százalékkal olcsóbbak az ingatlanok, mint a válság kirobbanása után és azért is, mert a gazdasági adatok szerint Florida egyértelműen gyorsabban állhat talpra, mint sok más szövetségi állam. 

A Miamiban és környékén működő ingatlanközvetítők szakmai szövetsége (Miami Association of Realtors) szerint idén novemberben 11 százalékkal több családi házat adtak el, mint tavaly a 11. hónapban. A társasházi lakások forgalma két százalékkal emelkedett.

Florida egészében is szinte ugyanilyen arányokat rögzítettek a szövetségek. Az Egyesült Államok egészét tekintve kisebb volt a forgalombővülés, mindössze négy százalékos.

A miami szervezet egyik vezetője, Jack H. Levine szerint a többletet viszonylag gyorsan felszívta a piac 2008 után, s most már egyértelmű a drágulás. Történik mindez annak ellenére, hogy szigorúbbak lettek a feltételek a hitelezésnél és a gazdaság egésze még mindig nem a régi.

Érdekes, hogy a vizsgált hónapokban nem változott a készpénzes vásárlások aránya, most is 64 százalék. A családi házaknál 41, a társasházi lakásoknál 79 százalékos volt. Floridában a külföldi vásárlók 90 százaléka készpénzért vesz lakóingatlant. Összehasonlításul álljon itt, hogy országosan a készpénzes vásárlások aránya csupán 28 százalék.

A szakértő emlékeztetett még, hogy a kényszereladások aránya csökkenőben van, Miami Dade megyében a tavaly novemberi 62 százalékról 56 százalékra esett idén novemberben. A társasházi lakások átlagára eközben már negyedik hónapja emelkedik, novemberben 18 százalékot nőtt, és elérte a 125 ezer dollárt. A családi házaké az év elején mért 171300 dolláros átlagos szinten maradt.

Florida egészét nézve a családi házak átlagára 130 ezer dolláron stabilizálódott, a társasházi lakásoké négy százalékkal nőtt és elérte a 86 700 dollárt.