A strasbourgi Európai Emberi Jogi Bíróság Előnyt élvező eljárás keretén belül fogja tárgyalni  annak a több száz szlovákiai panaszosnak a beadványát, akiknek bérlakásai a vagyon-visszaigénylési eljárás keretén belül visszakerültek eredeti tulajdonosaikhoz.

A több száz bérlőt tömörítő - Jog a Lakhatásra nevet viselő - polgári társulás  beadványában azzal érvel, hogy a Szlovákia azzal, hogy húsz évig elutasította a visszaigényelt és restituált házakban élő bérlők problémájának igazságos rendezését, megsértette  a vagyonhasználat védelmére vonatkozó jogot, illetve az állam aktív beavatkozásával hátrányos helyzetbe hozta a polgárok egy csoportját.

A "szabályozott lakbér" intézményét a rendszerváltozást követően vezették be Szlovákiában. Ez azokra a bérházakra vonatkozott, amelyeket a kárpótlási törvény értelmében az eredeti tulajdonosok visszaigényelhettek az államtól. A lakások többségében azonban olyan személyek éltek, akik az államtól lakhatási  jogot kaptak. Ez a jog kárpótlási eljárást követően a vonatkozó törvény értelmében meghatározatlan idejű bérlői viszonnyá alakult át.

A szabályozás azonban a bérlők védelmében megakadályozta a bérleti díj önhatalmú emelését a háztulajdonos részéről, és korlátozta a tulajdonjog egyéb érvényesítését is, például az ingatlan más célokra való felhasználását.

A szlovák törvényhozás 2011-ben egy új törvénnyel akarta rendezni a restituált bérlakások ügyét. A múlt év szeptemberétől hatályos jogszabály értelmében a háztulajdonosok évente egy alkalommal legfeljebb 20 százalékkal emelhették a bért, március végétől pedig, indoklás nélkül felmondhatják a bérleti szerződést.
Ezt a szabályozást támadta meg Strasbourgban a bérlők érdekképviseleti szervezete.