Az idén – az ágazat számos más cégéhez hasonlóan – a KÉSZ is kénytelen volt néhány munkatársát elbocsátani; a leépítés mértéke azonban – hangsúlyozza Pintyőke Marcell – jóval kisebb annál, mint az néhány hete a sajtóban megjelent. A közel ezer főt foglalkoztató holding az idén – az előzetes terveknek megfelelően – eddig mintegy harminc szerződést bontott fel.

Hétmilliárd forintért 100 milliárdos élénkítő csomag – Nem elég jó üzlet?

A Magyarországon több mint 100 ezer főt foglalkoztató építőipar a válság által leginkább érintett területek közé tartozik, a 2006-os GDP-hez mintegy 751 milliárd forinttal hozzájáruló lakásépítés szektor pedig kiemelten nehéz helyzetbe került – adott rövid helyzetértékelést Maráczi Zsolt, a Társaság a Lakásépítésért Egyesület ügyvezető elnöke.

Az idén körülbelül 30 ezer új lakás épül az országban, szemben a harminc évvel ezelőtti 80-100 ezres statisztikákkal. Arra, hogy mennyi lenne az „ideális” szám, többféle szakmai becslés is létezik – de mindegyik az aktuálisnál nagyobb eredményt ad meg. Az egyik modell a lakások élettartamából indul ki. Ha az átlagos élettartamot 100 évnek tekintjük, akkor – 4,2 millió lakással számolva – az utánpótlás érdekében évente mintegy 40 ezer lakást kellene építeni. Ha viszont a kiindulópont az, hogy 1000 lakosra évente 4-5,5 (a szakértők különböző számokat adnak meg) új lakás építése kívánatos, akkor ez 40-55 ezer lakás építését jelentené évente.

Az Egyesület álláspontja szerint – fejtette ki az Ecoline-nak Maráczi Zsolt – a szektorban nagyobb állami szerepvállalásra lenne szükség. (Az állami szerepvállalás jelenleg lényegében kimerül a már felvett támogatott hitelek finanszírozásában, a megelőlegező támogatásokban és a panelprogramban.) A lakásépítés-szektor támogatására annál is inkább szükség van, mert a lakásállomány vészesen öregszik, a projektekkel pedig jelentős – egyébként kihasználatlanul maradó – kapacitások köthetők le, végül, de nem utolsósorban: számos munkahelyet (zömében szak- és segédmunkások állásait) lehetne megmenteni.

Az Egyesület szerint van megoldás a jelen helyzetre. Számításaik szerint 2009-ben induló, évi hétmilliárd forintos állami segítséggel 10 ezer bérlakás építését lehetne elkezdeni (egy osztrák mintájú „közhasznú bérlakás-építési program keretében), ami 100 milliárd forintot meghaladó gazdaságélénkítést jelentene, és körülbelül 10 ezer munkahelyet menthetne meg.

Ehhez szükséges lenne már a 2009 évi költségvetési törvényben legalább 7 milliárd forint bérlakásépítésre történő elkülönítése.

Az Egyesület a részletes terveket – és a www.lakasepitesert.hu oldalon is ellenőrizhető kalkulációkat – november 19-én terjeszti egy politikai kerekasztal elé, amelyen a parlamenti pártok szakpolitikusai is elmondhatják majd megoldási javaslataikat.