A múlt évben gazdára talált egy 900 négyzetméteres Széchenyi-hegyen található, 1,7 milliárd forintos eladási árral meghirdetett villa. A másik végletet pedig 1 millió forintnál olcsóbban hirdetett házak jelentették 2025-ben.
„Elkényeztetetté váltunk: ma már a 15–20 éves irodaházakat is öregnek tekintjük, és azonnal új épületeket húzunk fel a helyükre” – mondta Tomasz Lisiecki, a TriGranit vezérigazgatója. Az októberben megvásárolt Bartók Ház ugyan 22 éves, megfelelő korszerűsítéssel és fejlesztésekkel azonban komoly értéknövekedési potenciált hordoz. A TriGranit a jövőben is hasonló beruházásokat tervez, miután 2024 augusztusában a cseh központú DRFG Investment Group megszerezte a vállalat 100%-os tulajdonrészét. A vezérigazgatóval többek között az elmúlt év tapasztalatairól és az akvizíció előnyeiről beszélgettünk.
A nyugati befektetőket elriasztja a kiszámíthatatlan szabályozási környezet.
Novemberben jelentősen csökkent a kereslet a korábbi hónapokhoz képest, de az új hitelszerződések állománya rekordokat döntöget.
Több projektben használt panelek árában lehet majd új lakást vásárolni.
Több tízezer extra ingatlannal bővülhet a kínálat.
Az első saját ingatlanjukra hajtó fiatalok más kerületekre kezdtek el rárepülni, mint korábban.
Az V. kerületi Bárczy István utca viszi a prímet. A legolcsóbb és legdrágább utcák négyzetméter-árai között 514-szeres a különbség idén.
„Helyreigazítás: A 2025. november 18. napján Elárasztották a netet a lakásokat harmadáron kínáló hirdetések, milliókat buktak, akik bedőltek a kétes közvetítők trükkjeinek címmel megjelent cikkünkben valótlanul állítottuk, hogy ha a Brix csakugyan szerzett volna alkalmas ingatlant a megbízónak, a piaci árhoz képest elért haszon alapján akár 10 százalékos sikerdíjra is igényt tarthatott volna. Valótlanul híreszteltük, hogy a Brixt Invest Kft. összejátszik faktorcégekkel, a végrehajtókkal és illegálisan exkluzív ingatlanlistákat szerez.”
A lakásépítések kálváriája még 2008-ban kezdődött, 2015-ben a kormányzati támogatás miatt fellendülés jött, de 2021-re már az is kifulladt, azóta csak lefelé megyünk. A mélyből a Lakhatási Tőkeprogram és az Otthon Start program kettőse mutathat kiutat.
Sokan csak nézelődtek az ingatlanpiacon.
Nem pörög az új letelepedésikötvény-biznisz, de a közvetítő cégek összbevétele így is elérhette a kétmilliárd forintot – tudta meg a HVG.
A lakáspiacon az a furcsa helyzet állhat majd elő, hogy jövőre egyes településeken és kerületekben ugyanannyiba kerülhet egy új ingatlan, mint egy használt.
Azok az ingatlanok, amelyek nyár elején még 50 millió forintba kerültek, novemberre elérték az 55-60 milliós árszintet. 15 százalékos volt a drágulás pár hónap alatt a XIV. és a XVI. kerületi lakáspiacon az Otthon Start hitel miatt.
A gazdasági helyzet nem az ingatlanfejlesztőknek és -üzemeltetőknek kedvez, újra kell gondolniuk működésüket. A hangsúly a fenntarthatóságon és a költséghatékonyságon van.
A községekben és a városokban a feladott lakáshirdetések száma is megugrott, 15 éve nem látott szintre.
Minden ember életében van olyan időszak, amikor több időt tölt a munkahelyén, mint otthon, bár a Covid idején éppen fordított volt a helyzet. De milyen ma egy minden igénynek megfelelő iroda? Hogyan lehet visszacsábítani a home office-ból a munkavállalókat? Mitől érezhetik azt, hogy jobb és hatékonyabb az irodában dolgozni, mint otthon? Közös programok, közösségi terek, pihenőszobák vagy épp annak lehetővé tétele, hogy akár csónakkal járjunk be egy Duna-parti irodába? Legújabb podcastunkban többek között ezekre a kérdésekre is keressük a választ Makk Károly Dömötörrel, a TriGranit bérbeadásért felelős vezetőjével.
Az állami hitelprogram indulása előtt nagyobb keresletet generált, mint indulása után. Az első hetekben pedig nagy volt a kapkodás mind eladói, mind vevői oldalon. Októberben a helyzet normalizálódott, de a piac forró, és akadnak trükköző eladók – a vevőknek felkészültnek, megfontoltnak, ugyanakkor gyorsnak érdemes lenniük.
Az érdeklődés sokfelé így is élénkebb maradt, mint tavaly, kivéve Budapestet. Lesznek még további hullámok, a legközelebb jövő év elején.
A panellakások a kedvezőbb árszintjük miatt az első lakásvásárlók kedvenceinek is számítanak.
