Milliárdosaink rárepültek a dubaji ingatlanpiacra, de a nem igazán gazdagok is nagy üzletet csinálhatnak
12 perc
2023.10.03. 07:10
A luxus és a turizmus fővárosában, Dubajban csak útlevél kell és pénz – mondják –, és külföldiként is néhány nap alatt lakáshoz juthatunk. Mivel sem ingatlanadó, sem jövedelemadó nincsen, kiadásból világelső hozamokat zsebelhetünk be, de maguknak az ingatlanoknak az ára is erősen növekszik. Ha pedig vásároltunk, tartózkodási engedély is járhat, amellyel az ottani szabályok szerinti adózóvá válhatunk. Nem csoda, hogy az utóbbi időben a magyar milliárdosok a legaktívabbak a dubaji piacon.
Az orosz-ukrán háború kitörése óta egyre több magyar vásárol lakást Dubajban – mondja Halász Róbert, a dubaji székhelyű Binghatti ingatlanfejlesztő vállalat értékesítési igazgatója. Egy névtelenséget kérő szakértő arról beszélt, a magyar vásárlók száma több százra tehető, akik főleg befektetést keresnek, de nem költöznek ki.
Forrásunknak több ingatlanközvetítő is arról beszélt,
az utóbbi időben a legnagyobb ügyfeleik mind magyarok, akik a luxuskategóriát keresik, és százmillió dirhamot (átszámítva 10 milliárd forintot) is elköltenek egy ingatlanra.
A Bugatti toronyban az apartmanok például 1,8 milliárd forinttól indulnak, míg a Penthouse lakásokat 15 és 21 milliárd forint közötti dirhamért árulják.
A legnépszerűbb célországokban néztünk körül, miért éppen ezekben vesznek ingatlant a magyarok, és hogy milyen célra: lakásnak, nyaralónak vagy befektetésként. Sorozatunk minden cikkét itt találják.
Ez utóbbiakért 900 négyzetméter körüli lakást kapunk 300-400 négyzetméteres terasszal, saját medencével, saját autólifttel, játék és dolgozószobával, konditeremmel, személyzeti szobával és két konyhával, a lakás kilátásának része pedig a Burdzs Kalifa, a Residence Beach és a Business Bay. Míg a Burj Binghatti Jacob & Co toronyban egy hasonló méretű, teljes emeletet elfoglaló, a Creek kikötőre és a Burdzs Kalifára néző, öt hálószobás penthouse lakás 17,5 milliárd forintba kerül.
Dubaj egyébként nagyon felkapott, a globális gazdasági válság közepette is nagyon megnövekedett a forgalom az ingatlanpiacon, nagyjából 50 százalékkal több eladás történt a tavalyi azonos időszakhoz képest. Dubaj a tízmillió dollár feletti ingatlanok piacán világelső lett idén, megelőzve Miamit, New Yorkot, Londont, Párizst.
Miért vesznek a magyarok lakást a "Napfény államában", Floridában? Eláruljuk a titkot
A vonzó környezet mellett komoly befektetési érvek is szólnak amellett, hogy Floridát választják nemcsak a költözni, de a pénzüket fialtatni kívánó magyarok is.
Persze, ahogy ezekben a városokban, úgy
Dubajban sem csak gazdagok élnek, sőt az átlagos jövedelműek sem könnyen találnak az itteni lakásvásárlásnál jobb ingatlanbefektetést.
Ennek oka, hogy erősen nőnek az ingatlanárak, de a legjobb helyeken is vannak az átlagember számára teljesen megfizethető lakások. Emellett nem nagyon van olyan hely a világon, ahol magasabb hozam érhető el a lakáskiadásból a vételárakhoz képest, mint ott.