Ami Budapestnek jutalom, az a vidéknek büntetés – nagy változások látszanak az ingatlanárakban
Jóval az infláció fölött nőttek a lakásárak, de az elmúlt két hónapban hirtelen lefékezett a drágulás, Budapesten már csökkennek is az árak.
#lakásárak
Több mint 70 millió egy átlag budapesti lakás – már nem feltétlenül több egy új háznál
A kevésbé felkapott agglomerációs helyeken jókora új házak vannak ennyiért.
Brutális volt az áremelkedés, de még ér valamit az Otthon Start
Egy család még mindig jobban jár, ha OS-tal vesz most (megdrágult) ingatlant, mint ha piaci hitellel vett volna az OS előtti áron. Azok persze nagyon rosszul járnak, akik nem jogosultak a kedvezményes hitelre.
Az új otthon startos projektek keresztbe verhetnek az ingatlanáraknak
Népszerű városrészekben is kiemelt, sőt rozsdaövezeti besorolást kaphatnak otthon startos beruházások. A megjelenő pluszkínálat még a használt lakások árát is lejjebb nyomhatja, vagy legalábbis fékezheti az áremelkedést.
Tavaly minden ötödik forintunkat a lakhatásra költöttük
Magyarországon nőttek a leginkább a lakásárak 2010 óta az Európai Unióban, a bérleti díjak tekintetében viszont három ország is megelőzött minket.
Továbbra sem állt meg a lakások drágulása
A lakáspiacon az a furcsa helyzet állhat majd elő, hogy jövőre egyes településeken és kerületekben ugyanannyiba kerülhet egy új ingatlan, mint egy használt.
Hat ábra, amely mutatja, hogyan válnak megfizethetetlenné a lakások
Az Otthon Start érkezése előtt már drágábban lehetett használt lakótelepi lakást találni, mint amennyibe 2019-ben az új lakások kerültek, Budapest ingatlanárai pedig már korábban is magasabbak voltak a vidékénél, de az elmúlt néhány évben hatalmasra nőtt a szakadék. A használt lakások is egyre inkább csak a legkisebb településeken jelentenek menekülőutat a kispénzű vevőknek.
Budapesten 24 százalékosra tolta a lakásár-emelkedést az Otthon Start
A VII. kerületben volt a legdurvább az éves áremelkedés a harmadik negyedévben, 35 százalékos. Baranya megye erre is ráver a maga közel 40 százalékával.
Újabb 248 milliárd forint veszteséget hozott össze az MNB, már 1833 milliárdos mínusznál tart
A személyi kölcsönöket és a lakáshiteleket viszik, mint a cukrot, de a cégek alig akarnak több hitelt felvenni. A lakások még túlárazottabbak lettek, mint eddig voltak. Az erősödő forint nem segített a jegybanknak, így csökkent, de még mindig nagy a vesztesége – derül ki az MNB féléves jelentéséből.
Több ezer új lakás hiányzik ahhoz, hogy mindenki, aki szeretne, tudjon költözni
Ugyan az új lakások 62 százaléka megfelel az Otthon Start feltételeinek, Budapesten ennek töredéke az arány.
Nulla százalékra esett vissza Budapesten a 25 millió forint alatt eladott lakások aránya
Az az árkategória, ami tavaly ilyenkor még az alsóbb szintnek számított, gyakorlatilag eltűnt a fővárosi lakáspiacról, és a 2024-es középső árszint is egyre inkább kiürül.
Erősen rástartoltak a vevők a háromszázalékos lakáshitelre, a kockázatokról és mellékhatásokról a kormány nem beszél
Sokak számára tényleges segítség lehet az állam által támogatott háromszázalékos lakáshitel, ami azonban áremelkedést generál, épp a legrászorultabbakon nem segít, és hosszú távon kockázatos megoldás.
Magyar Péter megoldana egy örök problémát, ami Kádártól Orbánig senkinek sem sikerült
Magyar Péter azt mondja, van receptje a lakhatási válság ellen. A feladat nem kicsi: lakhatási szakértőt, az építéstörténet szakértőjét és a témával foglalkozó szociológust is kérdeztünk az emberemlékezet óta tartó lakhatási válság okairól és a fordulat lehetőségéről.
600 ezer lakatlan lakás mellett van lakhatási válság Magyarországon
Sok a lakatlan lakás, ezekre azonban minőségük és elhelyezkedésük miatt nincs kereslet. Közben kevés új lakás épül, egyre drágábban. Sok a befektetési célú vásárló, de kevés a bérlakás. Mindez együtt járul hozzá a lakhatási válsághoz.
Budapesten 50 millió forintot kell(ene) leszurkolniuk a fiataloknak az első kislakásért
A fiatalok nem tudják meglévő ingatlanjuk eladásából finanszírozni az új megvásárlását, így az emelkedő árak miatt egyre nehezebb helyzetbe kerültek. A fővárosban a 45 négyzetméter alatti garzonok átlagára már 55 millió forint, de a megyeszékhelyeken is jellemzően 40 millió fölött van az átlagár.
Közeleg az idő, amikor azok járhatnak jól, akik saját célra vennének lakást
Rövid ideig gyengíti, hosszú távon viszont erősítheti az ingatlanpiaci keresletet, ha marad a magas infláció. Eddig a lakásárak gyorsabban nőttek, mint a bérek, de ez hamarosan megfordulhat.
A számok nem hazudnak: tényleg nehezebb ma lakást venni, mint 10 éve?
A KSH adatai alapján 2024-ben 12,8 százalékkal emelkedtek a lakásárak, ennek ellenére jobb helyzetben lehetnek a lakásvásárlást tervezők, mint 2022-ben, vagy épp 2023-ban. Ez merész kijelentésnek tűnhet, de máris jön a magyarázat.
Navracsics: Nem az a veszély, hogy olcsóbbá válnak az ingatlanok, hanem hogy drágák maradnak
Navracsics Tibor szerint az ingatlanszerzés korlátozhatóságával az árak csak átmenetileg, egyes területeken csökkennének. Szerinte a lakások megfizethetetlensége ennél sokkal nagyobb probléma.
A magyar lakásbérlők kétharmada nem hiszi, hogy valaha is tud saját lakást venni
Több nemzedék közös tapasztalata, hogy nehezebb dolga van a lakásszerzéssel, mint a szüleik korosztályának volt. A tulajdonosok ugyan elégedettebbek, mint a bérlők, de az ingatlanok drágulásának még előbbiek sem örülnek.
Akár húsz százalékos további drágulást hozhat 2025 az ingatlanpiacon
A Duna House előrejelzése számottevő hitelpiaci növekedéssel, és így az adásvételek megugrásával is számol.