Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"8db8cb3b-b39e-4e58-afd1-6fab7d28b5e0","c_author":"Gergely Márton","category":"360","description":"Árrésstop, a kettős állampolgárok stigmatizálása, a Pride betiltása – belehúzott a kormány, alig lehet követni, és még itt van a mellözön a Hunyadiból. Alig lehet követni Donald Trump békeharcát és vámháborúját is. Ez a Fülszöveg, az e heti HVG ajánlója.","shortLead":"Árrésstop, a kettős állampolgárok stigmatizálása, a Pride betiltása – belehúzott a kormány, alig lehet követni, és még...","id":"20250313_Gergely-Marton-Akiert-a-harag-szol-Fulszoveg","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/8db8cb3b-b39e-4e58-afd1-6fab7d28b5e0.jpg","index":0,"item":"01af454b-02e2-46fb-9081-edb63b7e8e17","keywords":null,"link":"/360/20250313_Gergely-Marton-Akiert-a-harag-szol-Fulszoveg","timestamp":"2025. március. 13. 11:24","title":"Gergely Márton: Akiért a harag szól","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"5630fc06-cb6f-4a71-968c-668987c74907","c_author":"HVG","category":"elet","description":"Egy parvovírusos kutya tetemét is megtalálták a német családfő tanyáján.","shortLead":"Egy parvovírusos kutya tetemét is megtalálták a német családfő tanyáján.","id":"20250314_kutya-tanya-orgovany-allatvedelem","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/5630fc06-cb6f-4a71-968c-668987c74907.jpg","index":0,"item":"f7d607e2-5836-420b-b112-5bebdd8f391f","keywords":null,"link":"/elet/20250314_kutya-tanya-orgovany-allatvedelem","timestamp":"2025. március. 14. 14:16","title":"„Embermagasságban állt a kutyaürülék” – 150 kutyát tartott embertelen körülmények között egy család az alföldi tanyavilágban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"58bf6a45-cd3c-4f3a-b66f-3c4fc951e7ea","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"A gazdái állatorvoshoz siettek a macskával, de az olyan súlyos sérülést szenvedett, hogy elpusztult.","shortLead":"A gazdái állatorvoshoz siettek a macskával, de az olyan súlyos sérülést szenvedett, hogy elpusztult.","id":"20250312_fejbe-lott-auto-macska-szombathely","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/58bf6a45-cd3c-4f3a-b66f-3c4fc951e7ea.jpg","index":0,"item":"b8c677fb-e129-428d-be58-88b592414095","keywords":null,"link":"/itthon/20250312_fejbe-lott-auto-macska-szombathely","timestamp":"2025. március. 12. 20:21","title":"Fejbe lőttek Szombathelyen egy autón fekvő macskát","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c2d2e59b-67c9-4d53-9ae1-ad50e13c9c0b","c_author":"Kovács Gábor","category":"itthon","description":"Bár a határon túli magyarok népszavazásokon és országgyűlési választásokon voksolhatnak, az Ukrajna EU-tagságáról tartott „véleménynyilvánító” „szavazáson” nem osztanak nekik „szavazólapot”.","shortLead":"Bár a határon túli magyarok népszavazásokon és országgyűlési választásokon voksolhatnak, az Ukrajna EU-tagságáról...","id":"20250314_Kiket-nem-kerdez-a-kormany-Ukrajna-EU-tagsagarol-Az-ukrajnai-magyarokat","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c2d2e59b-67c9-4d53-9ae1-ad50e13c9c0b.jpg","index":0,"item":"92af25bb-f62e-4189-b717-eaf0d3e21f08","keywords":null,"link":"/itthon/20250314_Kiket-nem-kerdez-a-kormany-Ukrajna-EU-tagsagarol-Az-ukrajnai-magyarokat","timestamp":"2025. március. 14. 17:53","title":"Kiket nem kérdez a kormány Ukrajna EU-tagságáról? Az ukrajnai magyarokat","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"962cf297-97a7-403a-834b-f6a5e69ed874","c_author":"Kovács Gábor","category":"gazdasag","description":"A miniszter szerint igazságtalan, ha a kormány ugyanakkora százalékos mértékben emeli a magas jövedelmeket, mint az alacsony jövedelmeket. Igazságosabb, ha a kormány egyenlően segít mindenkit.","shortLead":"A miniszter szerint igazságtalan, ha a kormány ugyanakkora százalékos mértékben emeli a magas jövedelmeket, mint...","id":"20250313_Gulyas-Gergely-nyugdij-afa-visszaterites-szja-mentesseg-igazsagossag","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/962cf297-97a7-403a-834b-f6a5e69ed874.jpg","index":0,"item":"0bdcafa7-2449-4628-a93c-c0ce56a9cdc3","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250313_Gulyas-Gergely-nyugdij-afa-visszaterites-szja-mentesseg-igazsagossag","timestamp":"2025. március. 13. 12:52","title":"Gulyás Gergely páros lábbal szállt bele a kormány adócsökkentési terveibe","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c2c22134-f04e-4ec9-9871-a8201c7d2efc","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Matolcsy Ádám, a március elején leköszönő Matolcsy György jegybankelnök fia látható egy képkockán a Netflix „Drive to Survive” című, a Forma–1-ről szóló sorozatában. ","shortLead":"Matolcsy Ádám, a március elején leköszönő Matolcsy György jegybankelnök fia látható egy képkockán a Netflix „Drive to...","id":"20250314_Matolcsy-Adam-megerositette-o-lathato-egy-monacoi-luxusszalloda-teraszan-egy-Netflix-sorozatban","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c2c22134-f04e-4ec9-9871-a8201c7d2efc.jpg","index":0,"item":"2d5c14be-a5a1-4520-962c-b52f9a9e6790","keywords":null,"link":"/itthon/20250314_Matolcsy-Adam-megerositette-o-lathato-egy-monacoi-luxusszalloda-teraszan-egy-Netflix-sorozatban","timestamp":"2025. március. 14. 12:54","title":"Matolcsy Ádám beismerte, ő látható egy monacói luxusszálloda teraszán a Netflix Forma–1-es sorozatában","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"3fc09312-0902-452c-9690-1bdaf519b29b","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A tiltást egyébként is csak gumicsontnak látják sokan.","shortLead":"A tiltást egyébként is csak gumicsontnak látják sokan.","id":"20250313_Publicus-a-magyarok-fele-a-Pride-betiltasa-ellen-van","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/3fc09312-0902-452c-9690-1bdaf519b29b.jpg","index":0,"item":"f25a413b-e28f-43bc-8182-79d5e4fcd761","keywords":null,"link":"/itthon/20250313_Publicus-a-magyarok-fele-a-Pride-betiltasa-ellen-van","timestamp":"2025. március. 13. 07:25","title":"Publicus: a magyarok fele a Pride betiltása ellen van","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c3b92024-5aa5-44c1-97d9-e179a6557111","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"Nem Németországban fog készülni és többek közt kínai alkatrészek is lehetnek a vadonatúj Volkswagen ID.1-ben.","shortLead":"Nem Németországban fog készülni és többek közt kínai alkatrészek is lehetnek a vadonatúj Volkswagen ID.1-ben.","id":"20250313_minden-fronton-sporolos-a-vw-id1-legolcsobb-villanyauto","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c3b92024-5aa5-44c1-97d9-e179a6557111.jpg","index":0,"item":"995d0ee4-eff2-43c0-84c6-c1c71975a720","keywords":null,"link":"/cegauto/20250313_minden-fronton-sporolos-a-vw-id1-legolcsobb-villanyauto","timestamp":"2025. március. 13. 07:21","title":"Minden fronton spórolós a VW legolcsóbb villanyautója","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Tisztel Dr. Géczi Beatrix!
3 éve párommal külön szerettünk volna költözni, de tőke nélkül egyedül nem ment.
Tisztel Dr. Géczi Beatrix!
3 éve párommal külön szerettünk volna költözni, de tőke nélkül egyedül nem ment. Édesanyámék felajánlották, hogy mivel elég nagy a telkük építkezzünk ott. Kezdő tőkének vettek fel nekünk hitelt. A ház építési engedélye is az ő nevükön van. Idén 3 hét múlva beköltözünk és kérni fogjuk a lakhatási engedélyt. Mivel ezt a házat mi megkaptuk és nekünk készült a nevemre szeretnénk íratni. (Jövőre lesz az esküvőnk, nem tudom ez számít-e valamit.) Kérdésem, hogy lehetne ezt a házat az én nevemre íratni. Meg kell-e osztani a telket? Milyen lehetőségek lennének. Szüleimnek jelzálog alapú szabad felhasználású hitelük van még 9 évig. Lehetséges, hogy addig nem is lehet?
Köszönettel: K. Anett
Kedves Anett!
A legtöbb hitelszerződés a jelzálog mellett elidegenítési és terhelési tilalmat is előír, tehát a bank külön hozzájárulása nélkül a futamidő végéig illetve a végtörlesztésig nem írható másra a ház tulajdonjoga.
Tisztelt Ügyvédnő!
A férjemmel közösen vásároltunk egy lakást még 1986-ban, ami akkor 120 ezer forintba került. Az érték 10 százalékát, pontosabban 12 500 forintot kellett befizetnünk ahhoz, hogy megkapjuk.Két gyermekünk született 1977-ben és 1979-ben. Mi 1998-ban elváltunk, a férjem pedig 1 évig fizetett gyerektartást – amire a bíróság kötelezte –, utána azonban semmit nem fizetett, én pedig nem is kértem, mert úgy eltűnt, hogy hírét sem hallottuk. Én a lakás részletét egyedül fizettem tovább. A bíróság a lakás kizárólagos használatára engem és a két gyermekemet jelölte. Férjem a számára szükséges ingóságokat elvitte, ezután többé nem is láttuk. A földhivatali bejegyzés szerint a lakás jelenleg is 50-50 százalékos közös tulajdonban van a férjemmel, én azonban szeretném, ha csak az én vagy a gyerekeim nevén lenne.
Tisztelettel, N. Lászlóné
Tisztelt Asszonyom!
A helyzet csak úgy oldható meg, ha pert indít a volt férjével szemben a lakás közös tulajdonának megosztása iránt. Igény esetén a per megindításában és a képviseletben szívesen közreműködünk, kérem keressen meg az alábbi mobilszámon a konzultáció időpontjának egyeztetése végett!
Tisztelt ügyvédnő!
10 éve vagyok özvegy. A fiam és én olyan lakásban lakunk, ami a férjem és annak öccse (sógorom) tulajdona volt, mégpedig fele-fele arányban. Időközben a sógorom is meghalt. A fele tulajdon a két gyermekére szállt. Ők nem foglalkoznak a lakással, sem a költségeivel, nem is érdekli őket, mindent én fizetek, persze mi is lakjuk. Azt mondják, szívesség részükről, hogy engedik csak úgy a dolgot. A férjem halálakor én lemondtam a fiam részére a tulajdoni jogról, így a fiam lett a lakás fele részének tulajdonosa. Akkor volt a fiam hat és fél éves, most tízzel több. Mindenhol a mi bútoraink vannak, nem is tudnám hova rakni, ha csak el nem adnám. A lakást is mi újíttattuk fel, amíg a férjem élt.
Én nem tudom megvásárolni tőlük tulajdonhányadukat, a gyerekem sem még egy jó ideig. Albérleti díjat sem tudok külön fizetni, elég a lakás rezsijét kifizetni (csak a közös költség 16700 Ft, víz nélkül). Nekem özvegyi jogom van az 50%-ra, tehát jogom van itt lakni. Évekig üresen állt az az egy szoba, ami tulajdonképpen az övék, mi takarítottuk, néha befűtöttünk ott is. A fiam most egy ideje ezt lakja, így legalább használva van. A leírtak alapján mit tehetnek ők, és mit tehetünk mi?
Válaszát előre is köszönöm, Margit
Kedves Margit,
a leírt helyzetben a tulajdonostársak között elszámolási viszony keletkezett, az Önök részéről fennálló jogos igény a lakáson eszközölt beruházások, illetve a fenntartási költségek (rezsi) arányos megtérítése a sógora részéről pedig a lakás 1/2 része használatának ellenértéke. Leegyszerűsítve ez a kiindulás, mindketten öt évre visszamenőleg léphetnek fel követeléssel egymással szemben.
Tisztelt Ügyvédnő!
Apósom körülbelül 10 éve kezességet vállalt egy kollégájának azért, hogy autót tudjon vásárolni, mert a beteg gyermeke miatt maga nem jutott volna hitelhez. Az úriember természetesen nem fizetett, csak ígérgetett, mint utólagosan kiderült, nem apósom volt az első ember, akit így becsapott, és most a felhalmozott késedelmi kamatokkal együtt nálunk jelentkezett a behajtó cég. Apósom most veszítette el a munkáját, nincsen keresete, nekünk 3 kiskorú gyermekünk van, úton a negyedik. A behajtó cég kilakoltatással fenyegetőzik abban az esetben, ha nem fizetünk, de a másik féllel, aki a valós adós, egyáltalán nem foglalkozik. Mit tehetünk ebben a helyzetben? Egyedüli kereső az élettársam, és éppen, hogy kihúzzuk az ő fizetéséből. Mik a kilátásaink, mert apósom nem fogja tudni kifizetni a tartozást?
Előre is köszönöm válaszát, M. Beatrix
Kedves Beatrix!
Készfizető kezesség esetén a hitelező bank szabadon dönt, hogy kitől kísérli meg behajtani a tartozást, az adóstól vagy pedig a kezestől. Végrehajtás esetében kizárólag az apósa nevén szereplő vagyontárgyak vonhatók be a végrehajtás alá és megtérítési igényt érvényesíthetnek a tényleges adóssal szemben.
Dr. Géczi Beatrix
ingatlanjogász és cégjogi szakértő
Géczi & Géczi Ügyvédi iroda 1024 Budapest, Margit krt. 15-17. I/3.
Szakterületem az ingatlanjog, a kereskedelmi jog (klasszikus kereskedelmi szerződések, fogyasztóvédelem, társasági jog - ideértve a végelszámolás szabályait -, csőd- és felszámolási jog és az értékpapír jog) valamint a családjog. Ügyvédi irodánk professzionális képviseletet biztosít adóügyi és egyéb peres eljárásokban.
A megjelent szakértői cikkekkel kapcsolatos további kérdéseit a ugyved@ingatlanmenedzser.hu e-mail címen teheti fel. Ügyfélfogadás telefonon előre egyeztetett időpontban.
Szeretném felhívni az olvasók figyelmét, hogy a jogi esetek különbözőek, ezért a korábbi kérdésekre adott tanácsaim hasonló esetekre teljes biztonsággal nem alkalmazhatóak. Szakmai felelősséget a félreérthető kérdések, illetve a hiányosan közölt tényállások alapján adott válaszokért nem vállalhatok.