Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"ee0d6933-56fd-4e10-8e32-9ae769123c74","c_author":"HVG","category":"360","description":"Ahogy egyre elterjedtebbé válnak a tetoválások, és ezzel párhuzamosan egyre több szó esik az egészségügyi kockázatukról is, mind többeket érdekel, hogy bekerül-e a tetoválótinta a szervezetbe, és ha igen, akkor hová.","shortLead":"Ahogy egyre elterjedtebbé válnak a tetoválások, és ezzel párhuzamosan egyre több szó esik az egészségügyi kockázatukról...","id":"20250327_hvg-tetovalasok-tetovalotinta-emberi-szervezet-egeszseg-problemak","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ee0d6933-56fd-4e10-8e32-9ae769123c74.jpg","index":0,"item":"2d37c267-8c9c-424c-8ddb-9dc44823ddb6","keywords":null,"link":"/360/20250327_hvg-tetovalasok-tetovalotinta-emberi-szervezet-egeszseg-problemak","timestamp":"2025. március. 27. 18:30","title":"Hova jut el az emberi szervezetben a bőrről a tetoválótinta? Mit okozhat ott?","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4f694350-0106-4b72-a387-b34b3dc63b8c","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Már a kormány is úgy látja, hogy a januári nyugdíjemelés túl kicsi volt, az infláció magasabb lesz a vártnál. A nyugdíjkorrekciót mégsem hajtják végre novemberig.","shortLead":"Már a kormány is úgy látja, hogy a januári nyugdíjemelés túl kicsi volt, az infláció magasabb lesz a vártnál...","id":"20250328_A-kormany-ugy-szamol-40-ezer-forint-korrekcio-meg-nem-fizet-november","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4f694350-0106-4b72-a387-b34b3dc63b8c.jpg","index":0,"item":"c1c56871-f95c-4f09-8395-579e0ec5fefd","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250328_A-kormany-ugy-szamol-40-ezer-forint-korrekcio-meg-nem-fizet-november","timestamp":"2025. március. 28. 09:08","title":"A kormány úgy számol, tartozik minden nyugdíjasnak, mégsem fizet","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"3bea5d41-f871-4fc6-b3c5-b4bf21f0680a","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Magyar Péter szerint országszerte próbálják zaklatni a fideszes polgármesterek a Tisza Párt önkénteseit, akik a Nemzet Hangja népszavazás keretében gyűjtik a szavazatokat. ","shortLead":"Magyar Péter szerint országszerte próbálják zaklatni a fideszes polgármesterek a Tisza Párt önkénteseit, akik a Nemzet...","id":"20250327_Hangosan-zsidozva-tamadta-meg-a-Tisza-onkenteseit-egy-Fidesz-szimpatizans","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/3bea5d41-f871-4fc6-b3c5-b4bf21f0680a.jpg","index":0,"item":"a33dfe20-8b8a-4997-889b-ab4d827261b4","keywords":null,"link":"/itthon/20250327_Hangosan-zsidozva-tamadta-meg-a-Tisza-onkenteseit-egy-Fidesz-szimpatizans","timestamp":"2025. március. 27. 11:05","title":"Hangosan zsidózva támadták meg a Tisza önkénteseit Tökön","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"35786b28-1a8b-469f-8a44-06302752e7d4","c_author":"hvg.hu/MTI","category":"vilag","description":"A börtönbüntetésre ítélt boszniai szerb vezető néhány nappal ezelőtt úgy hagyta el Bosznia-Hercegovinát, hogy belföldi elfogatóparancs volt ellene érvényben.","shortLead":"A börtönbüntetésre ítélt boszniai szerb vezető néhány nappal ezelőtt úgy hagyta el Bosznia-Hercegovinát, hogy belföldi...","id":"20250327_bosznia-milorad-dodik-szerb-vezeto-nemzetkoti-elfogatoparancs-interpol","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/35786b28-1a8b-469f-8a44-06302752e7d4.jpg","index":0,"item":"475e59a6-1f65-427b-afbb-4341adf3537f","keywords":null,"link":"/vilag/20250327_bosznia-milorad-dodik-szerb-vezeto-nemzetkoti-elfogatoparancs-interpol","timestamp":"2025. március. 27. 11:30","title":"Nemzetközi elfogatóparancsot kértek Milorad Dodik ellen","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"02e540cc-c824-4e10-ba0a-89e24882ba96","c_author":"hvg.hu","category":"kkv","description":"A Vasas Szakszervezeti Szövetség tagjai a Yanfeng telephelye előtt gyűltek össze, hogy tiltakozzanak Zsédenyi Péter elbocsátása miatt.","shortLead":"A Vasas Szakszervezeti Szövetség tagjai a Yanfeng telephelye előtt gyűltek össze, hogy tiltakozzanak Zsédenyi Péter...","id":"20250328_yangfeng-szakszervezeti-titkar-elbocsatas-vasas-szakszervezeti-szovetseg","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/02e540cc-c824-4e10-ba0a-89e24882ba96.jpg","index":0,"item":"7412f71b-b26a-4838-a54d-ee2894d78952","keywords":null,"link":"/kkv/20250328_yangfeng-szakszervezeti-titkar-elbocsatas-vasas-szakszervezeti-szovetseg","timestamp":"2025. március. 28. 14:03","title":"„Úgy bánnak velünk, mintha eszközök lennénk” – tüntetnek a kínai autóipari cég munkásai Pápán, miután váratlanul kirúgták a szakszervezeti titkárt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"6bf5a2a9-9636-470f-bb23-5cb4e57a7dc9","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"Egy dubaji kereskedő álmodta meg a hófehér tunigautót. ","shortLead":"Egy dubaji kereskedő álmodta meg a hófehér tunigautót. ","id":"20250327_Inkabb-tunik-plasztikszobornak-ez-a-Rolls-Royce-mint-autonak","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/6bf5a2a9-9636-470f-bb23-5cb4e57a7dc9.jpg","index":0,"item":"b7aa2b24-a572-4b11-8633-692df85458fd","keywords":null,"link":"/cegauto/20250327_Inkabb-tunik-plasztikszobornak-ez-a-Rolls-Royce-mint-autonak","timestamp":"2025. március. 27. 20:20","title":"Inkább tűnik plasztikszobornak ez a Rolls-Royce, mint autónak","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"356faff1-c563-48d9-b3b1-e2a574487d93","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Nettó 400-600 ezer forintos fizetést ígérnek a jelentkezőknek.","shortLead":"Nettó 400-600 ezer forintos fizetést ígérnek a jelentkezőknek.","id":"20250327_Oroszokat-es-ukranokat-toboroz-az-ivancsai-akkugyar","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/356faff1-c563-48d9-b3b1-e2a574487d93.jpg","index":0,"item":"45c39bcf-3168-4047-a0dd-70b0a043556f","keywords":null,"link":"/itthon/20250327_Oroszokat-es-ukranokat-toboroz-az-ivancsai-akkugyar","timestamp":"2025. március. 27. 05:53","title":"Oroszokat és ukránokat toboroz az iváncsai akkugyár","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"40a86f43-d9b0-4cac-8f6d-2a0450e8c59a","c_author":"MTI","category":"itthon","description":"A szolgáltató a probléma elhárításáig köteles a lakosság számára ivásra, főzésre megfelelő minőségű ivóvizet biztosítani.","shortLead":"A szolgáltató a probléma elhárításáig köteles a lakosság számára ivásra, főzésre megfelelő minőségű ivóvizet...","id":"20250327_rackeve-arzen-ivoviz-tiltas-kormanyhivatal","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/40a86f43-d9b0-4cac-8f6d-2a0450e8c59a.jpg","index":0,"item":"ecf98984-584f-4f09-8ce9-949a6db6d913","keywords":null,"link":"/itthon/20250327_rackeve-arzen-ivoviz-tiltas-kormanyhivatal","timestamp":"2025. március. 27. 19:12","title":"Arzén miatt megtiltotta az ivóvízfogyasztást Ráckevén a kormányhivatal","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Tisztel Dr. Géczi Beatrix!
3 éve párommal külön szerettünk volna költözni, de tőke nélkül egyedül nem ment.
Tisztel Dr. Géczi Beatrix!
3 éve párommal külön szerettünk volna költözni, de tőke nélkül egyedül nem ment. Édesanyámék felajánlották, hogy mivel elég nagy a telkük építkezzünk ott. Kezdő tőkének vettek fel nekünk hitelt. A ház építési engedélye is az ő nevükön van. Idén 3 hét múlva beköltözünk és kérni fogjuk a lakhatási engedélyt. Mivel ezt a házat mi megkaptuk és nekünk készült a nevemre szeretnénk íratni. (Jövőre lesz az esküvőnk, nem tudom ez számít-e valamit.) Kérdésem, hogy lehetne ezt a házat az én nevemre íratni. Meg kell-e osztani a telket? Milyen lehetőségek lennének. Szüleimnek jelzálog alapú szabad felhasználású hitelük van még 9 évig. Lehetséges, hogy addig nem is lehet?
Köszönettel: K. Anett
Kedves Anett!
A legtöbb hitelszerződés a jelzálog mellett elidegenítési és terhelési tilalmat is előír, tehát a bank külön hozzájárulása nélkül a futamidő végéig illetve a végtörlesztésig nem írható másra a ház tulajdonjoga.
Tisztelt Ügyvédnő!
A férjemmel közösen vásároltunk egy lakást még 1986-ban, ami akkor 120 ezer forintba került. Az érték 10 százalékát, pontosabban 12 500 forintot kellett befizetnünk ahhoz, hogy megkapjuk.Két gyermekünk született 1977-ben és 1979-ben. Mi 1998-ban elváltunk, a férjem pedig 1 évig fizetett gyerektartást – amire a bíróság kötelezte –, utána azonban semmit nem fizetett, én pedig nem is kértem, mert úgy eltűnt, hogy hírét sem hallottuk. Én a lakás részletét egyedül fizettem tovább. A bíróság a lakás kizárólagos használatára engem és a két gyermekemet jelölte. Férjem a számára szükséges ingóságokat elvitte, ezután többé nem is láttuk. A földhivatali bejegyzés szerint a lakás jelenleg is 50-50 százalékos közös tulajdonban van a férjemmel, én azonban szeretném, ha csak az én vagy a gyerekeim nevén lenne.
Tisztelettel, N. Lászlóné
Tisztelt Asszonyom!
A helyzet csak úgy oldható meg, ha pert indít a volt férjével szemben a lakás közös tulajdonának megosztása iránt. Igény esetén a per megindításában és a képviseletben szívesen közreműködünk, kérem keressen meg az alábbi mobilszámon a konzultáció időpontjának egyeztetése végett!
Tisztelt ügyvédnő!
10 éve vagyok özvegy. A fiam és én olyan lakásban lakunk, ami a férjem és annak öccse (sógorom) tulajdona volt, mégpedig fele-fele arányban. Időközben a sógorom is meghalt. A fele tulajdon a két gyermekére szállt. Ők nem foglalkoznak a lakással, sem a költségeivel, nem is érdekli őket, mindent én fizetek, persze mi is lakjuk. Azt mondják, szívesség részükről, hogy engedik csak úgy a dolgot. A férjem halálakor én lemondtam a fiam részére a tulajdoni jogról, így a fiam lett a lakás fele részének tulajdonosa. Akkor volt a fiam hat és fél éves, most tízzel több. Mindenhol a mi bútoraink vannak, nem is tudnám hova rakni, ha csak el nem adnám. A lakást is mi újíttattuk fel, amíg a férjem élt.
Én nem tudom megvásárolni tőlük tulajdonhányadukat, a gyerekem sem még egy jó ideig. Albérleti díjat sem tudok külön fizetni, elég a lakás rezsijét kifizetni (csak a közös költség 16700 Ft, víz nélkül). Nekem özvegyi jogom van az 50%-ra, tehát jogom van itt lakni. Évekig üresen állt az az egy szoba, ami tulajdonképpen az övék, mi takarítottuk, néha befűtöttünk ott is. A fiam most egy ideje ezt lakja, így legalább használva van. A leírtak alapján mit tehetnek ők, és mit tehetünk mi?
Válaszát előre is köszönöm, Margit
Kedves Margit,
a leírt helyzetben a tulajdonostársak között elszámolási viszony keletkezett, az Önök részéről fennálló jogos igény a lakáson eszközölt beruházások, illetve a fenntartási költségek (rezsi) arányos megtérítése a sógora részéről pedig a lakás 1/2 része használatának ellenértéke. Leegyszerűsítve ez a kiindulás, mindketten öt évre visszamenőleg léphetnek fel követeléssel egymással szemben.
Tisztelt Ügyvédnő!
Apósom körülbelül 10 éve kezességet vállalt egy kollégájának azért, hogy autót tudjon vásárolni, mert a beteg gyermeke miatt maga nem jutott volna hitelhez. Az úriember természetesen nem fizetett, csak ígérgetett, mint utólagosan kiderült, nem apósom volt az első ember, akit így becsapott, és most a felhalmozott késedelmi kamatokkal együtt nálunk jelentkezett a behajtó cég. Apósom most veszítette el a munkáját, nincsen keresete, nekünk 3 kiskorú gyermekünk van, úton a negyedik. A behajtó cég kilakoltatással fenyegetőzik abban az esetben, ha nem fizetünk, de a másik féllel, aki a valós adós, egyáltalán nem foglalkozik. Mit tehetünk ebben a helyzetben? Egyedüli kereső az élettársam, és éppen, hogy kihúzzuk az ő fizetéséből. Mik a kilátásaink, mert apósom nem fogja tudni kifizetni a tartozást?
Előre is köszönöm válaszát, M. Beatrix
Kedves Beatrix!
Készfizető kezesség esetén a hitelező bank szabadon dönt, hogy kitől kísérli meg behajtani a tartozást, az adóstól vagy pedig a kezestől. Végrehajtás esetében kizárólag az apósa nevén szereplő vagyontárgyak vonhatók be a végrehajtás alá és megtérítési igényt érvényesíthetnek a tényleges adóssal szemben.
Dr. Géczi Beatrix
ingatlanjogász és cégjogi szakértő
Géczi & Géczi Ügyvédi iroda 1024 Budapest, Margit krt. 15-17. I/3.
Szakterületem az ingatlanjog, a kereskedelmi jog (klasszikus kereskedelmi szerződések, fogyasztóvédelem, társasági jog - ideértve a végelszámolás szabályait -, csőd- és felszámolási jog és az értékpapír jog) valamint a családjog. Ügyvédi irodánk professzionális képviseletet biztosít adóügyi és egyéb peres eljárásokban.
A megjelent szakértői cikkekkel kapcsolatos további kérdéseit a ugyved@ingatlanmenedzser.hu e-mail címen teheti fel. Ügyfélfogadás telefonon előre egyeztetett időpontban.
Szeretném felhívni az olvasók figyelmét, hogy a jogi esetek különbözőek, ezért a korábbi kérdésekre adott tanácsaim hasonló esetekre teljes biztonsággal nem alkalmazhatóak. Szakmai felelősséget a félreérthető kérdések, illetve a hiányosan közölt tényállások alapján adott válaszokért nem vállalhatok.
„Ha határozottabban kérdezek a klienstől, máig megkapom, hogy mi ez a Csernus-attitűd?” – mondta a szigorú pszichiáter örökségéről Szél Dávid pszichológus.