Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"e22c663c-54dc-4e0c-8a02-c78cfa68a6b2","c_author":"Domány András","category":"itthon","description":"A testület szerint a bíróságok helyesen ítélték meg, hogy az Elk*rtuk című film nem sértette meg a Medián közvéleménykutató vezetőjének jogait, panaszát ezért elutasították.","shortLead":"A testület szerint a bíróságok helyesen ítélték meg, hogy az Elk*rtuk című film nem sértette meg a Medián...","id":"20250430_hann-endre-elkurtuk-alkotmanybirosag-kalomista-gabor","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e22c663c-54dc-4e0c-8a02-c78cfa68a6b2.jpg","index":0,"item":"0ee30704-eea7-4580-81b3-6f6f802b57d7","keywords":null,"link":"/itthon/20250430_hann-endre-elkurtuk-alkotmanybirosag-kalomista-gabor","timestamp":"2025. április. 30. 19:41","title":"Hann Endre az Alkotmánybíróságon is veszített, Strasbourgig fog menni","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ce43a4d1-4842-485e-b5ca-80ccb503640d","c_author":"hvg.hu/MTI","category":"sport","description":"Már két góllal is vezettek az olaszok, végül 3–3 lett a barcelonai odavágó. ","shortLead":"Már két góllal is vezettek az olaszok, végül 3–3 lett a barcelonai odavágó. ","id":"20250501_bajnokok-ligaja-fc-barcelona-internazionale-elodonto-odavago-osszefoglalo-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ce43a4d1-4842-485e-b5ca-80ccb503640d.jpg","index":0,"item":"1d7e5b53-e026-47ef-8774-315732dbdf3e","keywords":null,"link":"/sport/20250501_bajnokok-ligaja-fc-barcelona-internazionale-elodonto-odavago-osszefoglalo-ebx","timestamp":"2025. május. 01. 08:17","title":"Hatgólos őrület: a sírból hozta vissza az Inter elleni BL-elődöntőt a Barcelona","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"296b1ecb-0f5d-4b10-8096-966cb53cf949","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"A detroiti gyártó olyan modelljei érintettek, mint az Escalade, Sliverado vagy Yukon. ","shortLead":"A detroiti gyártó olyan modelljei érintettek, mint az Escalade, Sliverado vagy Yukon. ","id":"20250430_GM-modell-visszahivasa-sulyos-motorhiba-miatt","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/296b1ecb-0f5d-4b10-8096-966cb53cf949.jpg","index":0,"item":"6ab20f4d-e6c2-4da4-b1dc-736436d93755","keywords":null,"link":"/cegauto/20250430_GM-modell-visszahivasa-sulyos-motorhiba-miatt","timestamp":"2025. április. 30. 08:39","title":"Több mint 700 ezer V8-ast hív vissza a GM súlyos motorhiba miatt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"0c380bc4-ce5f-4ac8-8d98-23fb5df5156a","c_author":"Sztojcsev Iván","category":"360","description":"Kevés dologgal tudnak a politikusok nagyobb károkat okozni, mint azzal, ha kapkodnak, és ha kiszámíthatatlanok. A bizonytalanságot a cégvezetők és az átlagemberek is szinte azonnal beépítik a pénzügyi döntéseikbe, az eredmény kimondottan fájdalmas.","shortLead":"Kevés dologgal tudnak a politikusok nagyobb károkat okozni, mint azzal, ha kapkodnak, és ha kiszámíthatatlanok...","id":"20250430_egy-masik-kozgazdasag-kiszamithatatlan-bizonytalansag-karok","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/0c380bc4-ce5f-4ac8-8d98-23fb5df5156a.jpg","index":0,"item":"d2dd3b5a-5738-497e-bc7c-07871516484e","keywords":null,"link":"/360/20250430_egy-masik-kozgazdasag-kiszamithatatlan-bizonytalansag-karok","timestamp":"2025. április. 30. 09:30","title":"Mekkora kárt okoz Trump azzal, hogy senki nem tudja, milyen lesz a politikája egy hét múlva?","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"a5989a56-1ba6-405a-b90d-8a9825ecce2b","c_author":"HVG","category":"elet","description":"A brazil szövetség azóta cáfolta a pletykákat, amely szerint ikonikus kék idegenbeli mezét vörösre cserélte volna a nemzeti csapat.","shortLead":"A brazil szövetség azóta cáfolta a pletykákat, amely szerint ikonikus kék idegenbeli mezét vörösre cserélte volna...","id":"20250430_brazil-valogatott-foci-piros-mez-lula-bolsonaro","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/a5989a56-1ba6-405a-b90d-8a9825ecce2b.jpg","index":0,"item":"7771f1e1-3eb4-42dd-9c4a-c41c51ecc67e","keywords":null,"link":"/elet/20250430_brazil-valogatott-foci-piros-mez-lula-bolsonaro","timestamp":"2025. április. 30. 19:10","title":"Kiakadtak a brazilok, amiért felmerült, hogy vörös mezben játszhat a válogatott a 2026-os vébén","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"35d4127f-f52f-4948-b56a-e815ea0a55f0","c_author":"HVG","category":"elet","description":"A svéd kormány az ország megítélését javítaná azzal, hogy tárt karokkal fogad mindenkit, akinek a hazája autoriter irányba indult el.","shortLead":"A svéd kormány az ország megítélését javítaná azzal, hogy tárt karokkal fogad mindenkit, akinek a hazája autoriter...","id":"20250430_svedorszag-melegek-pride-betiltas-menekult-bevandorlo-magyarorszag","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/35d4127f-f52f-4948-b56a-e815ea0a55f0.jpg","index":0,"item":"f06fdf65-e682-4a12-82be-856d0c346b21","keywords":null,"link":"/elet/20250430_svedorszag-melegek-pride-betiltas-menekult-bevandorlo-magyarorszag","timestamp":"2025. április. 30. 17:35","title":"Svédország 40 ezer magyar meleget is befogadna a Pride betiltása után","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"378c5204-42ad-4fb3-99d4-32c0ba676a09","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Az OTP Banknál július első napjától jelentős változások lépnek életbe a lakossági digitális szolgáltatásokban. A jól ismert OTPdirekt helyét szinte teljes egészében átveszi az OTP internet- és mobilbank.","shortLead":"Az OTP Banknál július első napjától jelentős változások lépnek életbe a lakossági digitális szolgáltatásokban. A jól...","id":"20250501_otp-bank-otpdirekt-internetbank-mobilbank-broker-valtozas-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/378c5204-42ad-4fb3-99d4-32c0ba676a09.jpg","index":0,"item":"cb0cb854-5ace-4d38-85f3-0ff64fa00fd5","keywords":null,"link":"/tudomany/20250501_otp-bank-otpdirekt-internetbank-mobilbank-broker-valtozas-ebx","timestamp":"2025. május. 01. 12:03","title":"Az OTP összes ügyfele érintett: változik a rendszer, kizárólag így lehet majd bankolni","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"bedbe19a-98f0-441c-9454-608d2b9cff97","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Az Európai Néppárt újraválasztott elnöke arra számít, hogy jövő tavasszal a Tisza Párt véget vet a „korrupciós politikának” Magyarországon.","shortLead":"Az Európai Néppárt újraválasztott elnöke arra számít, hogy jövő tavasszal a Tisza Párt véget vet a „korrupciós...","id":"20250430_manfred-weber-magyar-peter-orban-nyugdij","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/bedbe19a-98f0-441c-9454-608d2b9cff97.jpg","index":0,"item":"25379285-d578-443e-8c42-092797e8f63a","keywords":null,"link":"/itthon/20250430_manfred-weber-magyar-peter-orban-nyugdij","timestamp":"2025. április. 30. 14:59","title":"Manfred Weber: Orbán nyugdíjba megy, és Magyar Péter lesz Magyarország új arca a pártcsaládban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A Piarista Rendnek jelenleg két - különböző fázisban lévő - ingatlannal kapcsolatos projektje van. Az egyik az V.
A Piarista Rendnek jelenleg két - különböző fázisban lévő - ingatlannal kapcsolatos projektje van. Az egyik az V. kerületi volt ELTE épület (Pbu. Bölcsészkar) rehabilitációja, a másik egy 36 ezer négyzetméteres ingatlanfejlesztés a XII. kerületben (Költő Kert). Mindkettőben a rendhez több szállal kötődő Portus Buda Group Zrt. (PBG) az együttműködő partner. A cég három tulajdonosa - Eszter Elemér, Turcsik István, Wildner Ágost - közül ketten ugyanis volt piarista diákok.
Pesti Píár
A Piarista Rend 2001 júniusában kapta vissza a magyar államtól - a piarista diáknyelvben fonetikusan csak "pesti píár"-ként hívott - V. kerületi volt ELTE épületet (Pbu. Bölcsészkar). A kisebbik épületrészben hamar újraindult az oktatás, jelenleg is itt működik a Sapientia Szerzetesi Főiskola. Mivel a nagyobbik épületrész felújításához és működtetéséhez nem volt a rendnek pénze, a piaristák befektetőt és üzleti partnert kerestek. Ekkor találtak rá a PBG-ra. A szerencsés találkozásban a - tulajdonosok piarista kötődésén túl - a cég meggyőző üzleti modellje játszotta a főszerepet.
A PBG saját definíciója szerint ugyanis "érték-alapú üzletvezetést" kíván megvalósítani ingatlanbefektetései során. „Mi minőségi ingatlanfejlesztésben utazunk. Egyedülálló, történelmi értékkel is bíró épületeket segítünk újjáéleszteni" - mondta lapunknak Wildner Ágost, a PBG egyik tulajdonosa.
A PGB-t harmincas éveik elején járó fiatalemberek alapították 2007-ben. A baráti társaság nyolc éve üzletel együtt. Cégcsoportjukba jelenleg ingatlanfejlesztéssel, befektetéssel, vagyonkezeléssel, kommunikáció-marketinggel foglalkozó cégek tartoznak. Utóbbira példa az Ester Communications Kft., amely a Köztársasági Elnöki Hivatal (KEH) - egészen kiválóra sikerült - honlapját készítette 2005-ben. A cégcsoport honlapja szerint több orvosi kutatással és fejlesztéssel foglalkozó társaságban is kisebbségi tulajdonosok.
A város szíve
A PBG és a piaristák első közös ingatlanfejlesztése a Calasanz Downtown Offices (CDO) névre keresztelt projekt. Ez – a befektetők reményei szerint - meglehetősen fel fogja kavarni az irodapiacot. Nemcsak a belvárosi lokáció különleges, hanem az épület kialakítása is. "Ezen a telken a középkortól kezdve mindig valamilyen oktatási tevékenység folyt. Így az épület elsődleges, tartalmi üzenete: a tudás " - mondja Eszter Elemér, a PBG egyik tulajdonosa. A tervek alapján az épület formai stílusát a „luxus-minimál” jellemzi. A külső megjelenésre pedig az épület tetején kialakított, négyszögletű torony-tárgyaló fogja feltenni a koronát. Innét csodálatos panoráma tárul majd a leendő bérlő üzletfelei, vendégei elé.
A befektetés ütemezésére nézve igen szerencsés körülmény, hogy az épület és környéke hamarosan alapvetően új funkciókkal telítődik. A Budapest Szíve városfejlesztési programnak köszönhetően az épület körül gyakorlatilag megszűnik az autósforgalom. A jelenleg lezárt Piarista köz a Váci utcát fogja összekötni a megújuló Duna Korzóval. Így az épületnek nagy esélye van rá, hogy a "város szívévé” váljon.
Az épület dunai frontja - középen a toronytárgyaló
A tervek szerint a hatemeletes épület alsó szintjén kereskedelmi és üzleti célú helyiségeket alakítanak ki. A földszinten és az első emeleten - a váci utcai fronton - presztízs márkáknak, a dunai fronton egy étteremnek és kávézónak adnak helyet. Ezeket a Piarista Rend adja majd bérbe.
"A fő szempontunk az volt, hogy az épület hosszú távon önfenntartó legyen" - mondta lapunknak Svastits Géza, a piarista rend pénzügyi igazgatója, aki hozzátette: 15 éves megtérülési idővel számolnak. Ez lesz egyébként az egyetlen olyan épület a fővárosban, amiben különböző funkciók (kereskedelmi, iroda, iskola-rendház) különböző terekben fognak egymás mellett létezni.
Klasszikus stílus modern szolgáltatásokkal
Az épület két felső szintjén kerülnek kialakításra a luxus irodák. Az 1700 négyzetméter alapterületű helyiséget a Piarista Közből nyíló önálló recepción keresztül, saját gyorslifttel lehet majd megközelíteni. Az épület külső és belső újjáélesztését az Ybl-díjas építész Golda János és csapata (M-Teampannon) végzi. A második emeletre - a Sapientia Főiskola mellé - költözik a méltán országos hírű Budapesti Piarista Gimnázium a VIII. kerületből. A 3-4. emelet tantermeket, az ötödik emelet a piarista atyák lakrészeit foglalja majd magában.
Háttérben a Gellért-hegy
A PBG annyira komolyan gondolja, hogy az épületet „ki kell érdemelni”, hogy a projektnek nincs is hagyományos értékesítési modellje. Bár együttműködnek a Jones Lang LaSalle ingatlan szaktanácsadóval, nem küldenek ki értékesítési ajánlatokat, nem hirdetnek a sajtóban, és nem bombázzák személyes kapcsolataikon keresztül leveleikkel a lehetséges bérlőket. „Előrehaladott tárgyalásokat folytatunk egy nemzetközi tanácsadó céggel, és két nemzetközi ügyvédi irodával, de még nem írtunk alá szerződést” – mondta Eszter Elemér.
30-40 eurós bérleti díj
„Az épület teljes rehabilitációja mintegy 3,5-4 milliárd forintba kerül. A költség negyede saját tőke, a többi bankhitel” – mondta Eszter Elemér. Bár a finanszírozó banki partner nevét nem akarta elárulni lapunknak, a Világgazdaság korábban úgy értesült: a többmilliárdos beruházást a koreai állam 100 százalékos tulajdonában lévő KDB Bank finanszírozza. Eszter Elemér hangsúlyozta: a hitelszerződésre a válság kirobbanása után került sor. Ezzel arra utalt: megfelelő projektre ma is lehet finanszírozót találni. Ahogy fogalmazott: "A CDO nem egy termék, amelyet el kell adni, hanem 'koronaékszer', amelyet ki kell érdemelni. Éppen ezért különleges és megkülönböztető előny, egy valóságos „szimbólum” a majdani bérlő számára, ha a CDO-ban folytathatja tevékenységét, és fogadhatja ügyfeleit" - mondta Eszter Elemér. Információink szerint a dunai fronton lévő földszinti éttermet és kávézót már lekötötték. Az irodai részen, figyelembe véve a fentieket, becslésünk szerint 30-40 eurós lehet a bérleti díj négyzetméterenként.
Költő Kert
A PBG honlapja szerint a Piarista Rend és a PBG másik ingatlanprojektje a Budapest XII. kerületében lévő 36 ezer négyzetméteres terület (Költő Kert) hasznosítása. A terület sorsa egyelőre kérdéses, a befektetők szerint még nem született döntés erről a projektről. Bár a PBG képviselői különösebben nem kívántak nyilatkozni a részletekről, megtudtuk: a telken jelenleg három ingatlan van piarista tulajdonban. Egy teniszklub, amelyet a Svábhegyi Teniszklub üzemeltet. Egy villa, amely jelenleg a terület gondnokának szolgálati lakása. A harmadik pedig egy zöld terület, sok fával.
Közös vagyonkezelés
A fentiek mellett a PBG és négy katolikus férfi szerzetesrend (bencések, ferencesek, jezsuiták, piaristák) közös vállalkozása a Servitor Pro Multis Kft. A Servitor jelenleg beszerzési társulások szervezését végzi sikerrel, már hat szerzetesrend és több katolikus intézmény, illetve egyesület részére. "Közösen bonyolítjuk az áram,- gázbeszerzéseket, a papír, írószer utánpótlást. Így olcsóbb, hatékonyabb, és egyszerűbb a beszerzés" - mondta Svastits Géza. A kisebb szerzetesrendek fenntartását is szolgáló gazdasági vállalkozás igen sikeresnek bizonyult. A Servitor Pro Multis Kft. indulásától számítva, alig három hónap alatt több mint tízmillió forintot takarított meg tulajdonosainak.