Júliustól a mostaninál is kijjebb költözik a Váci úton a Budapest Bank Csoport. Majdnem az északi összekötő vasúti hídnál lesz a főhadiszállás a GTC Metro nevű irodaházban. A bank korábbi bérleti szerződése idén lejár, és az irodabérleti piacon tapasztalható kedvező tendenciák eredményeként előnyösebb feltételekkel, vagyis olcsóbban és  a jelenleginél korszerűbb körülmények között folytathatja működését az új székházban.

A BB új székháza a Váci út végén

Az új helyen együtt lesz a bank és leányvállalatai, így a Budapest Alapkezelő Zrt., a Budapest Flotta Zrt., a Budapest Autófinanszírozási Zrt. és a Budapest Lízing Zrt. összesen mintegy 1200 munkatársa. Az irodaház „built-to-suit” beruházásként épült, azaz a belső kialakítás a GTC fejlesztővel történő folyamatos egyeztetés eredményeként született meg.

Mások már léptek

A K&H szintén összevonja érdekeltségeit, de nem a Váci úton, hanem egy másik, feltörekvő budapesti alpiacon, a Soroksári úton. A Milleniumi Városközpontban már három nagy erőkkel dolgoznak a harmadik szinten az új, 50 ezer négyzetméteres, saját tulajdonú irodakomplexumon. A bank még tavaly vásárolta meg a készülő épületet a fejlesztő TriGranittól.

Az Allianz új főhadiszállása

Ugyancsak a racionálisabb elhelyezés indokolta, hogy egy fedél alá vonja irodai dolgozóit az Allianz Csoport. A német pénzügyi vállalat sem a belvárosban, hanem a Könyves Kálmán körúton üti fel a tanyáját. A K3 nevű irodaházat teljesen elfoglalja, azt idén tavasszal megvásárolta a fejlesztő WING Zrt.-től .  Az FHB néhány hónapja költözött az Ü48 irodaházba az Üllői útra. Itt is az ésszerűbb elhelyezés diktálta az összevonást.

Ezek a legfrisebb fejlemények banki fronton, de a szakma várja, hogy az OTP Csoport mikor zárja le pályázatát. A legnagyobb magyar pénzintézet vélhetően legalább 40-50 ezer négyzetmétert igényel, s minthogy ez a trend, valószinüleg saját igényei szerint építteti meg az irodaházat – valószinüleg ugyancsak nem a belvárosban.

Európai fellendülés

Az európai bankszektor az elmúlt hat hónap irodabérleti tranzakcióinak köszönhetően jelentős fellendülésen ment keresztül, derül ki a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan tanácsadó legújabb 'Európai Banking Briefing' riportjából. Párizs és London jár leginkább élen a fellendülésben, míg a bankok által bérelt irodaterület Európában elérte a 400 000 négyzetmétert a 2010 első negyedévének végéig tartó hat hónapban. Ez az érték közel kétszerese az előző félévinek, valamint a 2008 utolsó negyedéve óta mért legmagasabb. Az összes iroda bérbeadás mértéke átlagon felüli, melynek több mint 11 százalékát a bankok tranzakciói adják.  Ez 2,5 százalékos növekedést jelent az előző hat hónaphoz képest.

Az ECB új székháza Frankfurt belvárosában lesz

Az irodabérbeadási mutatók növekedése leginkább a Párizsban és a Londonban kötött nagyobb tranzakcióknak köszönhető, melyek önmagukban a bankok irodabérlésének 66 százalékát tették ki Európában. 2009 utolsó negyedévében a bankok részéről Párizs bizonyult a legaktívabb helyszínnek, itt a pénzintézetek által bérbevett irodaterület az összes bérbeadás 60 százalékát tette ki. 2010 első negyedévében az összes bérbeadás 39 százalékával a londoni City & Docklands alpiac dominált.  A brüsszeli és moszkvai piacok is viszonylag aktívak voltak, 42 000 illetve 27 500 négyzetméter bankoknak bérbeadott területtel az elmúlt hat hónap során.

A saját tulajdonú épületekben történt tranzakciók olyan piacokon folytatódhatnak, mint London vagy Párizs ahol hiány van az 'A' kategóriás irodaterületekből valamint az olcsó ingatlanokból, mivel itt a bankok előnyt kovácsolnak piaci helyzetükből és megszilárdítják meglévő  tevékenységüket. Az európai ingatlanpiac helyzete javulni látszik, a kínálat-vezérelt maximális elérhető bérleti díj növekedése várható az év hátralévő részében, mivel az olyan jelentős piacok, mint Frankfurt, Brüsszel vagy Amszterdam már elérték a bérbeadási ciklus mélypontját. A bérleti díjak növekedése a londoni Cityben és Párizs üzleti negyedében már megkezdődött, ez bátorítást ad a bankoknak jövőbeni stratégiájuk állandósítására és racionalizálására.