Hogyan lehet sok pénzt keresni a Riviérán?

Nem hagyta érintetlenül a francia Riviérát sem az ingatlanos válság. A vihar persze nem olyan nagy pusztítást végzett, mint Amerikában vagy a briteknél, netán Párizsban, de azért érezhető volt a visszaesés. Aki két-három éve, tehát még a válság kirobbanása előtt vásárolt arrafelé nyaralót vagy házat, az jobban teszi, ha türelmes és legalább 2013-ig vár. Íme az okok!

Cannes kiváló befektetés: sok a konferencia, állandóan foglaltak a nyaralók is

Mester Nándor

A Cote d’Azur-on – és nem csupán a tengerparti sávban – 12-14 százalékot csökkent a lakóingatlanok értéke 2008 őszéhez képest. Különösen a kis és közepes lakásoknál  és családi házaknál volt nagy a zuhanás, az átlagot 5-8 százalékkal is meghaladó mértékben. Az elmúlt 12 hónapban folyamatos csökkenést figyelt meg a francia ingatlanközvetítők szövetsége, de a csökkenés üteme tavasztól kezdve mérséklődik. Az átlagár most a lakásoknál 3400, a házaknál 2980 euró négyzetméterenként.

A luxust keresők nem koptak ki a tengerpartról

mezon

Most eladni azért sem érdemes, mert ha öt évig tartja valaki az ingatlant, nem kell nyereségadót fizetnie, illetve az értéknövekedés nyomán kitermelhető a bekerülési költség, a különböző adók, a közvetítői és a közjegyzői díj – írta a The Riviera Times a francia szakértőkre hivatkozva. A hamarosan bekövetkező növekedésre utal, hogy mostanában egyre több a komoly érdeklődő, az év második felében már a tranzakciók száma is majdnem elérte a válság előttit.

Elég sokan keresnek manapság kisebb, befektetési célú, hegyvidéki nyaralót vagy lakást.Ne feledjük: a Riviérától fél órányi autózásra már magas hegyek vannak, kiváló infrastrukturával. A síterepekhez közeli falvakvan 80-90 ezer eurótól kezdődnek a kisebb lakások, amik jelentős részét ki lehet adni – persze egy rendes felújítás után. Idén nyáron Toulonban 12, Mougins-ben például 17 eurót lehetett kapni egy négyzetméternyi bérbeadott területért.

A francia ingatlanközvetítők szerint a Riviérán és Provance-ban az összes ingatlan 10 százalékát külföldiek vásárolják. Az euró megingása felbátorította az eurozónán kívülről érkezőket, különösen sok brit és svéd vevő jelent meg az elmúlt egy-két évben, de nem csökkent az orosz illetve oroszajkú vevők száma sem.