A legkevésbé rosszul a budai és pesti zöldövezetekben, valamint néhány nyugat-magyarországi és egyes közép-magyarországi városokban lévő családi házak tulajdonosai jártak az elmúlt 8-10 hónapban. Sőt, a friss felmérések szerint a jó állapotú családi házaknál már nagyon enyhe áremelkedés is tapasztalható, bár ez nem egységes országszerte.

Budapesten főleg azok nyugodhatnak meg, akik Budán és néhány pesti külső kerültben élnek. Segíti az ottani lakáspiacot, hogy jelentősebb infrastrukturális beruházások indultak, ezek értéknövelők. A régebbi házaknál egyre több helyen szerelnek be energiatakarékos fűtő-hűtő rendszereket és sok helyütt szigetelnek. A későbbi kormányzati támogatások megszerzésével ezek a tulajdonosok is növelhetik családi házuk értékét.

sxc.hu

Kelet-Magyarországon ugyanakkor a családi házak kivételével általában romlott a helyzet, Nyugaton csak a családi házak esetében volt némi romlás érzékelhető – állapította meg a GKI Gazdaságkutató az Ingatlan és Befektetés című lap együttműködésével április elején készült felmérésében.

A válaszadó ingatlanfejlesztő és -forgalmazó vállalkozások a következő 12 hónapban a maihoz képest nem várnak jelentős változásokat, azaz a lakáspiaci fellendülés a megkérdezettek szerint még várat magára. E vélekedés érthető, hiszen a keresletet visszafogja, hogy a lakosság jövedelmi helyzete csak egy szűk körben javul, a bankok hitelezési aktivitása kicsi és magán a lakáspiacon is sok a bizonytalanság (a devizahiteleseket segítő csomag konkrét tartalma és annak megvalósítási módja, az új építéseket támogató esetleges intézkedések, stb.)

Várakozások

A 2011. áprilisi felmérés eredményei szerint a lakásépítésre és -vásárlásra vonatkozó lakossági várakozások a biztos szándékú körben emelkedést, a valószínű szándékú körben azonban csökkenést jeleznek. A két információ együttesen minimális javulásként értékelhető, de a biztos válaszok alacsony száma miatt az eredményt fenntartással kell kezelni.

Mind a lakásfelújítást és -korszerűsítést a következő 12 hónapban biztosan tervezők, mind az ezt valószínűsítők arányai kismértékű csökkenést jeleznek az előző negyedévhez képest (a szezonális hatást kiszűrő 4 negyedéves mozgó átlagok alapján).