Megér-e egymilliárdot a magyar golfközpont?

Egymilliárd forintért eladó Magyarország első 18 lyukú, nemzetközi minősítésű versenygolf pályája az 1991-ben alakult bükfürdői Birdland Golf & Country Club területén, miután tulajdonosa, a Hungária Golf Ingatlanforgalmazó-Fejlesztő és Üzemeltető (HG) Kft. felszámolás alá került - írta a Napi Gazdaság hétfőn.
A HG felszámolása egy eredménytelenül zárult csődeljárást követően tavaly augusztusban indult el, a pályát most a felszámoló Mátraholding Zrt. hirdette meg eladásra.

A lap emlékeztet, hogy a 80 hektáros pálya mellett áll az ötcsillagos, 207 szobás Birdland Golf & Spa Resort szálloda, amely május óta Greenfield Hotel Golf & Spa néven működik. A hotel tavaly októberben került a CIB Bank Zrt. tulajdonába és rövid időn belül kétszer is üzemeltetőt váltott. A területen egy 166 apartmanból álló villaparkot is kialakítottak.

A golfközpontba érkezők a fürdőt is igénybe vehetik

Nincs támpont arra vonatkozólag, hogy miért pont egymilliárd forint az ajánlati ár. Az értékbecslésekben lehet akár 10-15 százalékos eltérés is mindkét irányba. Az ár alakulására ugyanakkor biztosan hatással lehet az, hogy most nyomott az ingatlanpiac, a vevők vannak kedvezőbb helyzetben. Az sem mellékes, hogy milyen gyorsan akar pénzhez jutni a felszámoló, vagyis milyen nagy a nyomás a felszámolás alatt lévő cégen a hitelezői oldalról.

Az Ingatlanmenedzser érteülései szerint az ismertebb magyar golfközpontok és üzemeltetőik még nem kerültek hasonló helyzetbe, ezért sincs viszonyítási alap a készülő tranzakcióhoz. Tudni lehet ugyanakkor, hogy több új beruházást is elhalasztottak a válság miatt, főleg azért, mert nem tudtak finanszírozást szerezni. Magyarország egyébként a térségben a középmezőny végén van a golfellátottság terén, egyebek mellett Csehország is megelőzi.